首先我在深圳有一套房子在供，目前居住。作为长远考虑，家有两娃，一套房子肯定不够，由于收入不高，在深圳购买第二套的可能性为零，老家父母有住房，偶尔回乡有落脚处，也不需要另外买房，现在没有分的那么清楚关内关外了，深圳房子经过这么多年的发展，要说哪里最有升值的空间还真的不好升不升值还是决定于买房子人的多少，一厢情愿的升值没用的，要有人买呀，东莞桥头镇现在才一万多一平方了，结果了入住率真的感人，深圳关内要说升值空间福田区罗湖区南山区都差不多的，个人觉得盐田比较好点，毕竟是梧桐山片区，不管是环境空气质量都是一流的升值空间应该比较大，其他罗湖、福田、南山三区太拥挤了宜居肯定是盐田好一点再说现在那边马上通地铁了，升值空间更加大，别人怎么想就不知道了哦，只能给你分析一下看看，就这样。
1、东莞买房买在哪里升值空间大？临近深圳的有哪些区域？
你问的是升值，你可能是刚需的同时也有投资需要吧。东莞买房，临深，就看两个地方，凤岗和松山湖，松山湖松山湖位置好，在中心城区旁边，又是临深地区。其次政策扶持、广深科技创新长廊核心平台之一、东莞高新科技产业园，这些都是松山湖的实实在在的优势，各位科技大佬进驻：华为、生益科技、蓝思科技、vivo…经济发展势头足，单是2018年GDP就超600亿元。
环境好，60%的绿植覆盖率，这些都导致了松山湖成为了东莞房价的天花板之一，松山湖已经没有再批居住用地了，周边镇街均价2.7w-3w，凤岗凤岗近深圳这个是不争的事实，倒三角的形状插入深圳腹地，被龙岗和布吉夹着，龙华就在隔壁，一路过去就是罗湖了。这是地理优势，其次就是凤岗的规划和发展，在东莞的规划里面，凤岗就是临深片区，主要承接深圳外溢的人口和产能，未来的发展肯定是不错的。
加上凤岗政府去年开始就加紧修路，计划拿出9.5个亿元要打通到深圳的公路，还有未来深圳轨道10号线将向东延伸至龙岗中心城，与在建地铁16号线的黄阁站换乘，串联龙岗平湖、东莞凤岗及龙岗龙城，并在凤岗设龙平路站、油柑埔站、官井头站、大运城邦站等4座车站，可能目前凤岗的环境不算最优，但是给三至五年时间，凤岗是个好地方。
2、深圳哪个区域的房子有升值空间？
这个问题问得好，一般来说，你去问中介的话，他们就会跟你说哪里的房子都会有升值最大的其实就是他们所在所熟悉的区域，或者是他们代理的楼盘区域，这是非常不客观的，只是为了做业绩的做业绩，我说一说我个人的观点吧，现在罗湖片区的话，也在大规模实行旧改或棚改，未来罗湖一些新开发的地盘，一些新房还是挺有升值空间的，但涨幅还依然是有限的，因为罗湖的环境还有产业都不算是深圳的最优质的。
福田南山虽然好，但是现在价格也不低的，已经不算什么洼地，只能说强者越强，他们未来也有一定的涨幅，但是不会有太大该讲的，他已经把后面十年，20年的已经涨上来了，因为在这个通货膨胀非常厉害的时期，已经涨到一定的高度，他后面还有一定的涨幅，是需要时间或者是需要更高品质的楼盘来支撑的，但是呢，他的单价已经高了，不适合普通人的投资宝安的前海湾片区宝安中心片区的房价也是涨得差不多，预留给未来十年20年的空间已经不大，买是可以买，但是不算是升值空间最大的而我认为，升值空间最大就是宝安的西部，还有整个光明区，他们是比较大的，这片区域要规划形成另一个新城区域，
现在它的价格我认为还在低谷期，所有人都有机会，现在政府也在重点去打造，相当于推倒一切重新再来，现在就有这么一个机会，宝安的西部和光明区跟东莞滨海那边，是要形成一个大的片区，未来式发展定性为海洋新城，还有科学城的，所以那里目前来说是深圳最有价值的洼地，东莞濒临近茅洲河，这边都是属于洼地，我之前也发表过文章说，茅洲河流域这里，才会形成另一个重量级的新城，会成为继罗湖、福田CBD豪宅区，还有南山后海、深圳湾，前海湾之后，又一个最具有重量级的一个城市规划片区，因此，这里是深圳升值空间最大的区域，没有之一！。
3、深圳关内的房子哪里最有升值空间？
现在没有分的那么清楚关内关外了，深圳房子经过这么多年的发展，要说哪里最有升值的空间还真的不好说，升不升值还是决定于买房子人的多少，一厢情愿的升值没用的，要有人买呀，东莞桥头镇现在才一万多一平方了，结果了入住率真的感人，深圳关内要说升值空间福田区罗湖区南山区都差不多的，个人觉得盐田比较好点，毕竟是梧桐山片区，不管是环境空气质量都是一流的升值空间应该比较大，其他罗湖、福田、南山三区太拥挤了宜居肯定是盐田好一点再说现在那边马上通地铁了，升值空间更加大，别人怎么想就不知道了哦，只能给你分析一下看看，就这样。
