看题主的问题，应该是投资，现在东莞均价与深圳不能比，东莞新房均价190二手房均价16000元，作为深圳客，来东莞买新房可延迟一年签约。之前在2018年的时候，东莞拆违了好多小产权的房子，还是风险比较大的，首付三十万不意味着你只能买一百万的房，可以让中介找到低于市场价格的笋盘，来给你做高评高贷，有可能你能买到二百万的房子，只是月供压力大一点而已。
1、“东莞”的房子是否值得买？
房价2-4万一平方，工资1950的底薪，多数打工人工资在3-4000（每天加班2小时以上周末也要加班才有），不是值不值得买的问题而是根本买不起啊！当然也有几千块一平的小产权房，就算是小产权房也是管理层的人才买的起，我身边有在东莞长安买了小产权房的都是月薪一万左右的管理员或者技术员，普工一般都是回老家买。
2、东莞哪些片区值得买？
东莞现在炙手可热的应该是三个片区，滨海湾新区，松山湖片区和城区，滨海湾新区是这两年设立的一个新开发区。未来发展不可限量，将乘着大湾区的发展趋势，东莞未来十年发展的一个重点。松山湖片区经过高新区的经营，现在已经在全国排名前十，并且引进华为、蓝思科技一类的高科技公司，松山湖环境优美，产业结构合理。包括机器人，手机电子，高科技等，未来将成为名副其实的科技之城，
3、2019年，东莞小产权房适合购买吗？哪里最值得购买、性价比最高？
广州房地产生态圈为你解答：我们先来了解下什么是小产权房：小产权房（也叫乡产权房）：指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。小产权房能不能买：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；而且农村宅基地属集体所有，村民只有享用权，出让是不具备法律认可和保护的，
看完之后，你就知道是否值得购买了，谨慎购买，购买有风险。也会引起一系列的纠纷问题，而且房屋不能抵押，个人不建议购买小产权房。之前在2018年的时候，东莞拆违了好多小产权的房子，还是风险比较大的，如果你说一定要买，也要三思而行，签订好一切的合同和协议。如果觉得广州房地产生态圈的分享对你有帮助的，欢迎点击关注我们和在线留言哟！，
4、现在东莞的房子还值得购买吗？还会涨吗？
看题主的问题，应该是投资，现在东莞均价与深圳不能比，东莞新房均价19000，二手房均价16000元，作为深圳客，来东莞买新房可延迟一年签约。，只交10%的首付，等一年社保后既可签新房，买二手房不受限制，东莞的区位优越明显（我前几篇文章以作详细表述），东莞全市的房产，不管是自住还是投资都是有很好的前景，作为投资，肯定关注投资回报率，个人见解，帮您提供以下区域:1.滨海湾新区，重点是长安，虎门，未来几年东莞的投资将不可避免的侧重于滨海新区，且长安，虎门是临深区域，又是沿珠江口，将来的长安，虎门，就是今天的南山，福田，前景可期。
2.松山湖区域，华为入驻，带动周边企业进驻，作为国家级科技园区，这几年松山湖已集万千宠爱于一身，且上连广州，下接深圳，均只要半小时车程，投资松山湖区域，前景明朗，3.临深区域，重点凤岗，凤岗是插于深圳地块之内的东莞镇区，部分楼价高于深圳坪山，龙华等偏远区域的，可见凤岗地理位置的优越。4.地铁，高铁站点沿线，地铁一通黄金万两，不久的将来，东莞修建17条地铁接通广州，深圳，现有的地铁站点，穗莞深城轨站点周边可作重点布局，
5、东莞价格8000、20年房龄的房子是否值得入手，有什么需要注意的?
东莞的城市界面经济很好，但是是镇区经济。房价比较扁平化，临深圳近的几个镇有刚需溢出，也有地铁概念，如虎门，凤岗，长安，塘厦，大朗等，松山湖有华为概念，大朗的购房群体是大朗本地人群和深圳刚需的外溢，买房时注意几个问题：1.相差5k的原因有楼层，户型，景观，朝向，装修风格等。甚至过年前后有做生意的业主周转资金，着急出手房产，这是淘笋的好机会。
