商业地产租赁中介，北京有几个专业商铺租赁中介

1，北京有几个专业商铺租赁中介

链家地产

甄商地产是最专业的商铺中介

北京有几个专业商铺租赁中介

2，商铺租赁应该说多少中介费

商铺一般是月租金的100%，出租房和承租方各50%

一般为年租的10%或半个月的房租，各地标准不一。

一般商铺的中介费用是根据公司规定的一般是商铺房租的一个月的费用

商铺租赁应该说多少中介费

3，商业地产租赁代理如何收费

要是在北京或者北方，推荐北京万商联行顾问行，也是一家很专业的商业顾问代理公司，做过很多主题商业和大型商业项目，服务非常专业负责。到他们网站看看www.wesaga.com.cn或者打他们网上的联系电话。

看代理的模式了，如果只做内场的总代的话，一般是2-3个点，如果是大包的话，包括项目佣金6-12个点，和项目佣金6-12个点，一般的外场代理分销佣金约6-10个点

商业地产租赁代理如何收费

4，我以前是做房屋租赁中介的现在闲着没事做想做写字楼底商代租请

你好！都是一样样的，只不过标的大了而以，或者说是多了一个词语“转让费”。其他都一样！如果对你有帮助，望采纳。

行情不好啊现在呵呵

都差不多，不过就是多了些转让手续费，或者代租约等的~~不会太难

你是想做商业地产的代理吧？你要是代理商的话要跟中介搞好关系，你要是中介的话就要扫楼、CALL客，或者动用人际关系，总得来说租赁和销售不同，需要人脉多点跟住宅不一样的，你接触的都是公司的领导或者是有钱人，所以交流起来也有所不同，具体的还是要靠经验的积累

5，商铺出租找中介代理出租要注意的问题

晕,商铺还怕租不出去??个人建议你,商铺不要通过中介,直接在商铺门面贴一个原始门面出租,这样省钱,更快,价格更高,因为租你铺的人到时候还要给钱给中介的话,实际上就会降低了你的租金...........商铺出租是最容易的~~~~从来只有找铺难,从未听过出租难的~~~

博兴邺商铺选址公司,专门从事商铺选址,开发,咨询,评估!以我们的行业及资源优势,为您找到最合适的商铺!

那么简单的问题中介的作用只是帮你找客户而已，你要担心的不是中介，而是客户。一手交钱一手交货的就行了！而且挂中介又没有排他协议，你可以多少几家中介，收费的话一般是一个月房租！纯手打！合同的话，你实在担心，就找律师帮你看吧。

6，商铺出租中介怎么做

1，你是中介的情况：带看客户，签好待看确认书，佣金确认书，一般收房东一个月佣金，客户看情况，一般50%以上。准备合同，签合同，然后收佣，结束。中介人员应该做足客户的工作，以防止客户跳中介，比如加点状况尽快收意向金，不给他懂歪脑筋的时间空间。带看确认书一定要签，还有记得维护好房东，这样客户的一举一动也好把控。2，你是房东的情况：找家较专业的中介，比如德佑，中原，21世纪都可。一般不用委托很多家中介，一家就足够了，价格相对合理一点，佣金给足一个月的，这样中介的动力比较大，推荐给客户的次数会多，出租较为及时。如果觉得佣金给的不舒服，可以适当报高租金，把支付的佣金变相转嫁到租客身上，既委托中介，佣金就给的爽气一点，一个月足佣对你只有好处，没有坏处。然后坐等中介收定金来面谈即可。合同范本什么的也可委托中介全权负责，他们会很乐意效劳的。

7，商业地产租赁需注意什么

商业地产租赁需避开以下陷阱陷阱一：出租主体商业地产租赁合同签订前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查询房屋权属登记情况。这样做的主要目的，是为了核实房屋租赁合同的出租方与产权证书登记的所有权人是否一致。需注意的是，如果出租方并非房屋所有权人，而是代理出租、委托出租，则需要出租方提供房屋所有权人的委托书等法律文件；如果出租房屋是两人以上共有的，则需要得到全体房屋所有权人的同意或授权。承租方一旦忽视对出租方主体资格的审查，则可能会掉进房东“合同效力” 的陷阱。陷阱二：土地性质我国建设用地使用权按用途划分为工业用地、居住用地和商业用地等不同类型。根据物权法和相关房地产法律规定，房屋实际用途应当与土地用途一致。未经有关部门批准，擅自改变土地用途，例如在居住或工业用地上开设商业项目，则有一定的法律风险。我们曾遇到这样一个案例，当事人租赁工业用地上建造的房屋开设酒店，装修进行了一半后却发现因土地性质问题无法通过工商、消防等审批程序。申领不到合法的经营执照，当然就无法再继续承租和经营下去。由此造成的经济损失由谁承担？一场不可避免的房屋租赁纠纷就此产生了。陷阱三：转租问题转租是商业地产租赁中经常遇到的，且关系双方切身利益的敏感问题。房屋的转租通常分为两种方式，第一种方式是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。换言之，即在房东书面同意的情况下，承租人可以充当“二房东”把承租的房屋部分或全部再出租，并从中获取收益。但如果承租人未经房东同意擅自转租，则构成违约行为，严重的可导致房东解除房屋租赁合同，收回房屋。第二种转租方式是房屋承租权转让，指在房屋租赁期限内，承租人将其在房屋租赁合同中的权利、义务一并转移给第三人，由第三人取代原承租人的地位，继续履行房屋租赁合同的行为。这种转租方式也是“盘店”的一种方式，但是在盘店的过程中一般还会涉及到装修，设备、技术的一并转让和补偿，所以在合同中应分别约定清楚，并且要由新的接盘方与房东重新签订房屋租赁合同或其他书面协议。只有这样，三方的利益才能得到充分的保障。陷阱四：装修改造商业地产的承租人在接手后一般都会对房屋进行不同程度的装修改造。在此提醒物业装修改造必须把握的几个原则：一、必须事先得到房东的书面同意。二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。三、装修工程的消防报批和验收责任由承租人负责。四、合同期满或提前终止时，装修折旧与补偿方式一定要约定清楚。我们在实践中经常遇到的案例就是房屋租期未满，由于各种原因导致双方合作破裂，这时候，承租人的装修投入往往就成为双方争议的焦点。装修需要拆除还是补偿，补偿的标准又是什么，为避免双方陷入争执的僵局，事先的约定是非常必要的。陷阱五：消防问题商业地产在租赁中一般需过两道消防关，一是房屋在竣工验收时应取得的房屋消防验收合格证书或备案登记；二是将租赁房屋用于商业经营场所时在开业前应通过的消防安全检查。前者是业主的责任，后者一般是承租人的责任。曾有这样的案例，承租人将租赁房屋装修好申请消防验收时，因逃生楼梯不足通不过消防检查而不能开业。可是房屋本身的结构又不适合再添建逃生梯，结果自然造成房东与承租人之间互相指责，推诿责任，酿成诉讼。为避免类似的纠纷发生，承租人在租赁合同签订前最好请工程专业人员实地查验租赁房屋是否具备所开办的经营项目的硬件条件，装修改造方案也应先获消防审批后再动工，并应事先约定好双方各自的消防责任。