上海350万房子首付和月供，350万的房子首付3成是多少

本文目录一览

1，350万的房子首付3成是多少
2，上海购房首套首付是多少
3，上海购房首付比例和贷款比例问题
4，在上海买房贷款首付比例
5，在上海买房贷款首付多少的问题

1，350万的房子首付3成是多少

350万的房子首付3成是105万。

120万

350万的房子首付3成是多少

2，上海购房首套首付是多少

上海购房首套（在上海无房且在全国范围内无贷款记录）首付比例是35%，二套首付比例普宅（230万以内）是50%，非普宅（230万以上）是70%。

上海购房首付是多少？对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％，对二套房贷款首付款不得低于50％，利率不得低于基准利率的1.1倍。只有购买面积低于90平米的新房才可以享受20%的首付比例优惠。你的情况应该是最少首付30%，即43.2万

上海购房首套首付是多少

3，上海购房首付比例和贷款比例问题

上海买房首付是合同价的35%、50%、70%。其中35%是指您全国各地没有任何房贷记录。有过商品房贷款记录，首付50%或者70%。普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。首套房认定标准1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。

上海购房首付比例和贷款比例问题

4，在上海买房贷款首付比例

就您上述情况，在上海只能限购1套，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复印件。个人住房贷款申请表（格式银行提供）等。首付比例：在上海有一套房或无房屋但有住房贷款记录的，购买普通住宅首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%。所以，如果您已经有5年以上社保，就有购房资格，再您南京房子房贷还存在的情况下，您在上海买普通住房首付比例是不低于50%。目前未还清南京那套房贷的前提下，您如果在上海买房估计只能用商业贷款，年后如卖掉南京房子，可以申请变更为公积金贷款。具体执行政策有差异，以您意向购买房源的地区政策为主。

首付比例，全国应该是有统一规定的，但是具体到各省市又有具体的规定，有的首付比例有的30，有的是40，有的50甚至60，各个城市的规定不一。首套房跟二套房的贷款比例也是不一样。

这个要看你买的房子是不是首套房？还要看你买的房子性质是什么样子的，上海在这一块分的很严格

现在国家有规定可以总房价的20％，商业贷款和公积金多可以20％，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题，具体你可以问一下银行信贷部的工作人员，让其帮助查一下。想要在上海买房可以去云燕安家看看，专注上海新房的网站，可以全面比较下房价，还有实境看房手机看房app，省去了实地看房的时间和过程。

首先第一个，现在上海的首付比例一般都是在30%左右，别的地方的房产不算，只要你在上海是第一套房子就算你的首套房，30%的首付第二个：上海的公积金贷款额度是按照你的公积金基数来决定的，利息是最低的，商业贷款现在购房贷款年化利率是5.6%左右，各大银行差的不多，先申请公积金贷款，余额再申请商业贷款。第三个：现在南京的房子是按揭贷款，如果你提前还清按揭贷款是没有什么影响的，因为等额本息，你提前还款也是还那么多。

5，在上海买房贷款首付多少的问题

关于您的问题1，以你现在的状况，首付30%，是有可能的，要包装，前提是要买二手房，找房产公司就可以了。可以包装成首套。4，如果要做首套的话，必须是你一个贷款了，只能组合贷款了。公积金最多能20万左右

亲，上海市认房认贷，你和你爱人这种情况，如果两个人都上产证的话，你这种情况肯定是2套房，做不到一套房的。解释一下：你原先购买过房产，卖掉了，这种情况买房的话可以认定为一套房，你原来组合贷款，现在再买房，银行查的出你带过款的，现在就算用公积金贷款都会认定你为2套房。还有一种情况就是：你爱人一个人上产证，因为当初她是在外地买的房，有商业贷款，现在在上海买房，银行有可能认定为一套的，这样你们首付就30%，可贷款70%。婚姻法规定了：婚后夫妻财产共有，有结婚证了可以这样操作的。如果连你爱人一个人上产证都认定2套的话，你们2个购买房产也只算2套房，首付肯定是低于70%，现在60%首付也有很多银行做的。至于公积金的问题：上海公积金最高贷款金额为30万/人，有补充公积金40万/人，贷款最高年限15年。你2人都没有补充公积金的话，最高贷款60万，公积金审批在58-59.9万之间（公积金余额超过5000，连续缴满6个月）。

我来说下我的看法，首先说明一下，本人是做房产销售的，各种贷款问题遇到的也比较多。当然也不是什么都了解，不一定100%正确，不过LZ可参考。1：可能性基本没有。因为夫妻两人都有贷款记录。（这里要说明一下，外地的纯公积金贷款记录是查不出的，商业贷款记录就能查的到）2：可以。纯公积金贷款不查资信情况，只看你公积金有没有用过。没有用过最多贷30万，用过最多贷20万。前提是已经结清（LZ的满足）。所以你们两人纯公积金贷款最多能贷50万。PS：外地的房产是查不出来的。3：目前基本无办法，以后不知道。4：最高50万。希望可以帮到你！

建议你贷30年！这样每个月的压力没有那么大！如果你是两个人的话！几乎每个月光公积金抵就快够了！如果你老婆也有公积金的话！你们资信也没什么问题的话基本上可以贷60万！补充公积金估计你们没有！60+30=90万也就是说你商贷最少10万！但是现在估计10万也不好贷！你这是个麻烦事！你现在要想的事怎么才能从银行里多贷款！因为你们交易房屋肯定要上缴有关税费！就算你们买进的是精装房！最少家电家具有部分你会更换！算下来又是一笔不少的钱对吧！当让除了首付的30万你们还有存钱的话那就不是这样了! 希望我们不做啃老一族.就算啃也别那么狠!压力等于动力