上海市车位转让规定，在上海市区买断一个车位要多少钱

来源：整理时间：2022-12-09 03:37:08 编辑：上海生活手机版

1，在上海市区买断一个车位要多少钱

4万到20万

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

在上海市区买断一个车位要多少钱

2，你好小区地上的车位出租或出售给业主是否合法

您好！根据法律规定，建筑区划内，规划用于复停放汽车的车位、车库、应当首先满足业主的需要；建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，制由当事人通过出售、附赠、或者出租等方式约定百；占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。所以您可以根据法律的规定和您的车位的现实情况来决定。度

你好小区地上的车位出租或出售给业主是否合法

3，上海外地车的限行办法是什么啊

在上海行驶的外地牌照车辆限行规定外地牌照的私车在上海从早上7点到9点晚上4点到6点高峰时间不允许上内环高架，外环，外环以外及其他时间随意。外地牌照的小面包车在上海：一、为提高道路通行效率，保障道路交通安全和畅通，本市对部分道路和区域禁止小型面包车通行： 1、小型面包车，是指发动机排量在1300CC（含）以下且车身高度在1.5米（含）以上的面包车。 2、高架道路设置禁止小型面包车通行标志的路段，全天禁止小型面包车通行。 3、内环线（含）区域以内道路，每日7时至21时禁止小型面包车通行。二、小客车在本市道路上通行规定： 1、悬挂本市或外省市号牌小客车排量小于1200CC（含1200CC），全天禁止驶入延安东路隧道；周一至周五07:00-20:00（国定假日除外）禁止驶入高架道路及卢浦大桥；周一至周五07：30-09：30，16：30-18：30（国定假日除外）禁止小型客车驶入外环线道路（外圈：北翟路下匝道分岔处至莘庄立交；内圈：顾戴路下匝道分岔处至天山路出口）。 2、悬挂外省市号牌小客车排量大于1200CC，周一至周五07：30-09：30，16：30-18：30（国定假日除外）禁止驶入高架道路及卢浦大桥。 3、悬挂本市号牌小客车排量大于1200CC不受上述规定限制。

7:30-9:30，16:30-18:30不能上高架路，节假日不限

上海外地车的限行办法是什么啊

4，物业公司有权将小区车位对外出租吗

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

5，请问商品房里下面的地下车库要符合什么条件才可以出预售证和买卖

必须报备规划部门批准同意出售小区车位。解决车位纠纷，关键要明晰产权。如果开发商在建造房屋时，已经报备规划部门批准同意出售小区车位，开发商就可以拿到“预售许可证”，开放商可以占有、使用、收益和处分自己的不动产或者动产。如果车位属于小区公摊面积，就意味着车位公摊至小区每个业主，产权归全体小区业主所有，开发商无权买卖车位。共有道路、绿地等公共空间则属于公摊面积，其使用权归全体业主所有。如果开发商将公摊面积据为己有，再卖给业主，就属于违法行为。根据《合同法》第214条规定：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。消费者租赁车位的最长期限只有20年，20年后是不受法律保护的。业主在购买和出租车位时，应对车位的产权进行详细了解。扩展资料：2017年7月21日，住建委和上海市物价局发布了《关于加强商品住房及其附属地下车库（位）等设施销售监管的通知》，规定指出，居民住宅小区内尚未出售的车库（位）等，应当出租给本项目内的业主或租赁人使用，开发商不得以只售不租等理由拒绝出租。通知规定，房地产开发企业应当将已备案的商品住房附属的地下车库（位）等设施销售方案与商品住房销售方案，在售楼现场同步张贴公示。房地产企业对外销售商品住房及其地下车库（位）等附属设施，不得超备案价格销售。对未出售的车库（位）等附属设施，应当出租给本项目内的业主、租赁人使用，不得以只售不租等理由拒绝出租。对违反规定的开发商，监管部门将暂停其网签资格，情节严重的降低直至取消房地产开发企业资质，并列入上海市严重失信企业名单。构成犯罪的，移交司法机关处理。参考资料来源：凤凰网-为卖地下车位，露天车位也不让停？参考资料来源：凤凰网-开发商地下车库装地锁后叫卖车位

看规划吧，如果规化把地下室及地下车位审批了人防工程或是配套设施，那是不可以正常销售的，就谈不到预售许可证了。如果批的是单独地下车位或是地下室是可以办理的，还有建议没有必要给地下车位和地下室办理预售证的：1、地下车位和地下室的后期变动很大，2、有了预售证你还得办理产权证，很麻烦的。当然，现在存在开发商直接出售，这个时候产权就会被分割到各个购买人那边，购买人有产权也就可以买卖的。也有是开发商撤场的时候车库不出售，会将车库的管理权移交给物业，这个时候物业有管理权，可以收取管理费，产权是归所有业主的，也就不能买卖了。

6，我在小区买了两个地下车位他们给我叫我签一份转让协议1使用

首先要搞清楚你要买的小区停车位有没有产权证。这点很重要。开发商如果未向你当地的土地规划建设部门缴纳地下室车位这一部分的土地出让金和配套费，地下室车位产权是不能办理的。在开发商没有交齐这一部分钱的情况下，该车位一定不要买。因为在法律上讲，这种情况下，这个车位是不能界定物权的。如果开发商已经缴纳这部分出让金和配套费，那么你应该在车位买卖合同里写明开发商办理该车位产权证的最后期限。其实和买房子的道理是一样的。

标准的农村小产权房加无产权车位。根本不受法律保护，如果你是该村集体成员，你不买，照样可以顺便停。如果你是外来人口，那你千万别买。本来小产权房的车位就应该是出租，而不该转让，之所以他要打包卖给你，就是一次性收钱。按这个协议，这届村委会一换人，铁定跟你毁约，或者让你加钱，到时你会后悔。

一、小区车位转让协议需要明确哪些内容？一般来说，在小区车位转让协议中，如下的内容是需要明确的，具体包括：1.当事人的名称或姓名、住所。2.标的。3.价款。4.履行期限、地点、方式。5.交付方式。6.违约责任。7.解决争议的方式。8.合同生效条款。二、车位转让要注意哪些问题？车位转让也是一种交易行为，涉及到比较重要的产权交易，因此，也是有一些注意事项希望大家可以明白的。1.车位是否有产权？首先要明确车位是否开发商所有车位首先要看是不是属于开发商所有，即开发商是否有车位的所有权。《物权法》规定：小区里面的公共配套设施属于全体业主所有，如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易。2.哪些车位可以卖？已作为公摊面积的车位不可卖据了解，车位主要分为地下车位和地上车位两种。如果地下车位的面积已作为公摊面积被小区业主分摊了，那么开发商是无权出售的。3.车位什么时候可以卖？预售车位必须取得预售许可证预售的车位必须取得预售许可证。小区已经取得“大产证”的车位可对外销售，而且目前多数车位出售都属于这种情形。小区车位转让协议是我们在进行小区车位交易时必须涉及到的一个协议，大家在交易之前也需要对其中包含的知识进行大致的了解，确保在交易中不被侵权。

如楼上所说，得看你的车位是否有产权证，如果没有则证明物管搞黑将车位的使用权卖你的，并不是所有权，另外物管也没得这个权力买卖这些车位，你应该向该小区的业主委员会提起诉讼，实在不行上法院噻！另外我想问一下这个车位你花了好多钱买的？如果多的话那你们物管也太黑了，现在都是通过开发商卖买车位，而且都是有产权的！你可以租车位噻并不一定要买的！同时也可以通过业主委员会罢免物管

第一条中使用年限不确定，应明确使用年限，居住用地的使用年限是70年，其附属设施的使用期限也应为70年。第三条交付时甲乙双方还应办理该车位的土地使用权证书变更登记。第五条乙方使用该车位时，由其产生的一切责任由乙方自负，与甲方无关，故甲方无权收回车库使用权。

7，上海市物业管理条例

为了推进《上海市住宅小区综合管理三年行动计划（2007-2009）》，更好地树立典型，进一步提升本市物业管理水平，现将开展2007年度全国物业管理示范项目申报和对历年获得建设部示范项目复验的有关事项通知如下：一、申报2007年度示范项目（一）申报条件 1、住宅小区面积8万平方米以上，其中别墅小区2万平方米以上，住宅小区成立业主大会。工业区建筑面积8万平方米以上，大厦3万平方米以上且非住宅建筑面积占60％以上，大厦（工地）使用率达85％以上。 2、取得“上海市物业管理优秀小区（大厦、工业区）”称号一年以上。 3、物业管理企业建立健全管理规章制度，近三年内无重大责任事故，无有关收费、服务质量等方面的重大投诉。（二）评选标准考评严格执行建设部（2000）008号《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》，项目预评分值不得低于98分。（三）评选程序及要求 1、企业自评申报阶段各物业管理企业对已获得市级物业管理优秀项目，根据申报条件经自评符合条件的，在8月30日之前向项目所在地区县房地局申报并提供申报项目的相关资料：（1）申报项目的文字说明介绍；（2）申报项目的建筑总平面图；（3）反映物业管理服务特色的照片20张以上（包括小区大门、环境绿化、房屋立面、车辆管理、技防设施、管理制度、小区管理处、保洁、维修、保安的作业场景等），照片统一采用JPG格式，刻制成光盘；（4）物业管理企业填写《2007年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）申报简表》（见附件一）、《2007年度全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）申报表》（企业可从“上海房地资源网”（）下载）各一式三份，由项目所在地区县房地局初审通过后推荐上报。 2、区县房地局初审阶段各区县房地局9月1日～9月10日，对物业管理企业的申报项目进行初审，于9月15日前，将初审合格的申报项目进行汇总后报市局物业处（见附件二）。 3、市局预评阶段 9月16日～30日，市局物业处将组织市物业行政事务中心、市物业管理行业协会的有关专家，对申报项目进行预评，通过预评的项目推荐上报。二、对历年来已获得部示范项目进行复验 1、各区县房地局要对本区内历年获得部示范的项目，按照《全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及评分细则》进行复验并填写复验表（见附件三），同时要求物业管理企业提交获得部示范项目后，巩固和提高管理服务的情况简述，并提供20张住宅小区或大厦、工业区现状照片，照片统一采用JPG格式，刻制成光盘，于9月15日将复查汇总情况报市局物业处（见附件四）。 2、对检查中发现管理水平下降、业主意见较大的项目，要督促物业管理企业在一周内提出整改方案限期整改，并做好回访复查工作。 3、对整改不力，已不能起到先进示范作用的物业管理项目，区县房地局汇总情况报市局物业处复验后，报建设部建议撤消其示范项目称号。如果不和你的胃口，可以去这里看看，所有上海市的房地政策法规都在了

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。助动车被偷是否存在未能履行物业服务合同的约定的行为，如有要赔。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。从人道上和给业主安慰，给予一些补贴。

上海称为上海市住宅物业管理规定