上海市经济适用住房面积，关于上海经济适用房父母有房人均面积怎么算

来源：整理时间：2022-11-24 06:39:22 编辑：上海生活手机版

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1，关于上海经济适用房父母有房人均面积怎么算
2，上海经济适用房申请问题家里6个人户口在一起人均居住面积低于
3，上海经济适用房申请条件和房源分布
4，2013年上海经济适用房申请条件里面积3人家 60平米以下就可是
5，上海两个人可以申请经济适用房多少平方男方上海人女方外地城
6，2014年上海人均住房面积多少可以申请经济适用房谢谢哦
7，经济适用房面积标准是多少

1，关于上海经济适用房父母有房人均面积怎么算

申请时，由申请家庭所在的户口的房子的建筑面积算入计算面积。他处住房，申请对象在本市他处拥有的产权住房，公有租赁住房也必须计入核定面积。也就说，夫妻双方的户口都在各自父母名下的，有一套住房是必须要进入核定的面积的。双方谁提出申请，审核这一方的房产。希望我的解释你能满意。

关于上海经济适用房父母有房人均面积怎么算

2，上海经济适用房申请问题家里6个人户口在一起人均居住面积低于

经适房申请不是看户口本。按照国家规定，申请经适房需要核查申请家庭的年收入，实际居住地人均面积，家庭财产。你夫妻名下无房，无所谓户口上在哪里，都按无房户计算。但是每个人的收入是否达标呢，按照规定，基本上你的工资高于上海市最低工资标准就没指望了。而且工资收入也没发瞒报，需要你提供连续一年的银行代发工资流水。

你的算盘怎么打？分摊面积算上儿子，才能符合人均15平。申请经适房收入不算儿子，你做梦啊？要计算全部都计算的。没有分开计算的。也就是说分摊面积如果算上儿子，还有你的配偶也算的，如果你的配偶有其它房产，也要分摊面积的。配偶是不管你户口在哪里的。都算的。还有收入也计算的。

上海经济适用房申请问题家里6个人户口在一起人均居住面积低于

3，上海经济适用房申请条件和房源分布

一、准入标准同时符合下列标准的上海市城镇居民家庭，可以申请购买经适房： (一)家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。 (二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。 (三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。 (四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士)，男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买经适房。二、供应标准对申请购买经适房的，按照下列标准供应： (一)单身申请人士，购套一居室。 (二)2人或者3人申请家庭，购套二居室。 (三)4人及以上申请家庭，购套三居室。 (四)申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。上海经济适用房申请流程：申请，受理，公示，审核，摇号选房，购房，登记。房源分布：其余11个区的房源均从市统筹项目中供应安排、青浦两区房源自筹解决外除闵行、庙行共康基地，每区均有3个以上不同价位的房源项目供申购家庭选择、三林基地、南翔基地；北片，松江泗泾、航头，目前；西片：东片。李东表示，闵行浦江基地。本批供应的市统筹房源分布的11个基地20个项目具体为，浦东周浦；南片，青浦华新、诸光路站，嘉定江桥，宝山顾村

上海经济适用房申请条件和房源分布

4，2013年上海经济适用房申请条件里面积3人家 60平米以下就可是

规定是人均建筑面积15平米以下。根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发〔2009〕29号）的规定，制订本市共有产权保障住房（即经济适用住房，下同）准入标准和供应标准如下：一、准入标准同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有产权保障住房：（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2万元（含7.2万元）、人均财产低于18万元（含18万元）。（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士），男性年满28周岁、女性年满25周岁，可以单独申请购买共有产权保障住房。上述准入标准和供应标准，自2013年5月1日起实施。

申请购买经济适用住房的家庭需要符合哪些条件？　　申请购买经济适用住房的家庭，所有成员需要同时符合下列四方面条件。　　第一方面：居住及户口年限　　（1）必须在上海市实际居住；　　（2）具有上海市城镇常住户口连续满7年；　　（3）现户口在提出申请的所在区连续满5年。　　有下列情况的，可不受以上条件限制：　　一是7周岁以下的儿童，原户口在申请家庭户籍内的未婚现役军人、海员、野外筑路、勘探等人员，不受户口年限限制。　　二是7至18周岁以下的未成年人，不受上述第（3）项条件的限制。　　三是夫妻双方婚前均符合户口年限的要求，结婚后一方将户口迁到另一方的，迁移的一方不受上述第（3）项条件的限制。　　第二方面：住房面积　　人均住房建筑面积小于或等于15平方米。　　第三方面：收入和财产　　（1）申请家庭人均年可支配收入不超过27600元；　　（2）申请家庭人均财产不超过7万元。　　“家庭人均年可支配收入”是指申请家庭在规定的申报期内年可支配收入（包括扣除缴纳的税金和社会保险费后的工资性收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入等）除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭年可支配收入／申请家庭成员人数。　　“家庭人均财产”是指申请家庭拥有的全部存款、有价证券、车辆和非居住房屋等资产，除以申请家庭成员人数得出的金额。即申请家庭财产／申请家庭成员人数。　　第四方面：住房交易行为的限制　　申请家庭所有成员在提出申请前5年内没有出售过住房，也没有将住房赠与申请家庭成员以外的人。

5，上海两个人可以申请经济适用房多少平方男方上海人女方外地城

附：上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准　根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发[2009]29号）的规定，制订本市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准如下：　　一、准入标准　　同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，可以申请购买共有　　产权保障房（经济适用住房）：　　（一）家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。　　（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。　　（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）、人均财产低于15万元（含15万元）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%，即人均年可...　　（三）4人及以上家庭.2万元（含7，自2012年3月1日起实施。　　申请家庭可以根据自身情况和房源供应数量。　　二.2万元），购买一套一居室、供应标准　　对申请购买共有产权保障房（经济适用住房）的。　　（二）家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米），但家庭成员之间住房赠与行为除外、实施日期　　上述准入标准和供应标准，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，可以单独申请购买共有产权保障房（经济适用住房），户口簿。　　（三）3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元（含6万元）：　　一：上海市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准　根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发[2009]29号）的规定。　　三，即人均年可支配收入低于7，具有完全民事行为能力的单身人士（包括未婚、或者离婚满3年的人士）、丧偶：　　（一）单身人士或者2人家庭：　　（一）家庭成员在本市实际居住。　　（四）家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，相关标准报市住房保障房屋管理局备案，可以申请购买共有　　产权保障房（经济适用住房）；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%、女性年满28周岁，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，具有本市城镇常住户口连续满3年。　　（二）3人家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人家庭，制订本市2012年共有产权保障房（经济适用住房）准入标准和供应标准如下，购买一套三居室。带好身份证，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年、家庭人员代际结构较复杂、人均财产低于18万元（含18万元），选择申请购买较小的房型。　　同时符合上述标准、准入标准　　同时符合下列标准的本市城镇居民家庭，或者经区（县）住房保障机构同意，按照下列标准供应。　　（四）家庭人员较多、人均财产低于15万元（含15万元）附，男性年满30周岁，购买一套二居室

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

6，2014年上海人均住房面积多少可以申请经济适用房谢谢哦

人均15平方米

经济适用房程序。购买程序第一步：按类领表有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别到经济适用住房开发建设单位分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。以上表格可以按标准格式复印。第二步：填表领表 1.填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(6万元／年以下)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。 2.填写审批表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 3.填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。第三步：核定总额申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。如果属于非国有性质并且无行政级别的单位包括民营企业、个体企业、外资企业以及合资企业等，购房者的住房补贴面积标准一律为70平方米；如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。在这里需要说明的是，审核表上核定的住房补贴面积标准，并不是购房者可购买的经济适用住房的最高面积。按照京政办发[2000]131号文件第七条规定，“以购房当年本市经济适用住房的基准价格与职工购房补贴建筑面积标准之积作为经济适用住房的购房总价标准”,最高购房总价标准计算方法为：购房当年本市经济适用住房基准价格×(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)。2002年底前购买经济适用住房的基准价格为每平方米建筑面积4000元。即：可购面积＝[核定面积(职工购房补贴建筑面积标准-现承租和按房改价购买的公有住房建筑面积)×4000]/所购经济适用房单价。第四步：登记备案市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。第五步：持证购房申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表，到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。第六步：超标加钱购房家庭购买超过规定面积的经济适用房，购房家庭需在办理立契过户手续前，到房地产管理部门暂按经济适用住房价格的10%补交综合地价款。上述住房按经济适用住房产权管理，其中超过规定面积购买部分在产权证中注明。再上市时,该部分不再补交土地出让金。注：本购房程序适用于本市城镇居民首次购买经济适用住房。留学回国人员可凭《留学回国人员工作居住证》购买经济适用住房，购房最高总价标准按40万元人民币执行，超过部分按规定补缴10%的综合地价款。

7，经济适用房面积标准是多少

60平方米。根据《经济适用住房管理办法》：第十五条　经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。市、县人民政府应当根据当地经济发展水平、群众生活水平、住房状况、家庭结构和人口等因素，合理确定经济适用住房建设规模和各种套型的比例，并进行严格管理。扩展资料：根据《经济适用住房管理办法》：第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。第三十一条　已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。第三十二条　已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。第三十三条　个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。参考资料来源：搜狗百科-经济适用房

全国各地根据本地区居民年收入情况，制定当地的经适房价格标准，全国各地区价格都不一样。一般北上广等大型城市略高；三、四线城市或郊县则略低；贫困地区还会有政府补助款。申购经济适用住房必须同时具备下列条件：（1）家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口（不包括学生户口）5年以上（含符合安置条件的军队人员）；（2）已婚[含离异（或丧偶）带未成年子女且拥有监护权]或年龄在35周岁及以上的单身无房户；（3）申请家庭房产建筑面积小于48平方米（含）；（4）申请家庭人均可支配收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

购房者的经济适用房面积标准一律为70平方米。　　如果购房者的单位属于国家机关、国有企事业单位的，其住房补贴面积标准由所在单位核定。购房者住房补贴面积标准超过80平方米的，审核表上除盖单位公章外需加盖人事和组织部门专用章。　　经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。　　它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。经济适用住房的价格按建设成本确定。

荆楚网消息（楚天金报）记者黄振琳报道：昨从房产部门获悉，武汉市出台了经济适用房户型面积的详细标准，今后经济适用房最大的户型建筑面积不得超过95平方米，最小的不得低于45平方米。据了解，武汉市已经在建的多个经济适用房项目中，包含了高层、小高层、多层三种类型，其最大户型面积分别控制为95、90、85平方米，户型平均面积控制为80、75、70平方米，户型最小控制面积分别为55、50、45平方米。武汉市今年6月初颁布的《武汉市经济适用住房管理办法》规定，中套住房面积控制在80平方米左右，小套控制在60平方米左右。后来有一些楼盘开发商提出建议：像带电梯的小高层、高层住宅，其公摊面积比较大，实际使用面积小。以建筑面积80平方米的高层建筑为例，其使用面积大概50多个平方。这样一来，买高层经济适用房的市民，居住面积就过小。该市经研究后，将采取不同类型的房子面积标准不同的措施，以考虑到实际使用面积。同时也对户型最小面积做了规定，以免户型过小，不宜居住。

一般以1房至2房居多，面积：55-75平方米的样子记得采纳啊