上海市公积金三方协议，公积金贷款三方协议的作用

1，公积金贷款三方协议的作用

没有什么三方协议，就是一个抵押合同，开发商一个、你自己一个、公积金管理中心一个。

公积金贷款三方协议的作用

2，上海单位公积金三方协议在哪里下载

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贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。

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3，上海住房公积金提取用作房租

10月1日起，上海职工将可申请上海住房公积金提取支付房屋租赁费用。《上海市职工提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法（试行）》已经出台，规定了可以享受这一政策的三种条件：职工享受上海廉租住房政策的；承租经济适用住房的；通过市场租赁方式依法租用住房，月房屋租赁费用超出家庭月工资收入20%的。办法规定职工满足其一就能申请。但上海市一些房产中介公司透露，为逃避缴税，大多数出租房屋的房东都不愿提供房屋租赁发票，办法实施也许会面临困境。 a 新政三种人群可申请提取《办法》规定，享受廉租房政策的，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用与廉租住房租金补贴的差额部分。承租经济适用住房的，每月可提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用。通过市场租赁的，每月可申请提取的住房公积金额度不应超过租赁房屋的月租赁费用扣除家庭月工资收入20%后的差额部分，且每月最高可提取额度不超过1000元。此外，申请者本人住房公积金账户内的存储余额不足时，可上海住房公积金提取其配偶或同户直系血亲的住房公积金账户中的存储余额，但须征得被提取人的书面同意。《办法》还规定，职工符合支付提取条件的，可每半年一次向租赁房屋所在地的区、县住房公积金管理部门提出申请，并按规定提供相关证明材料。此前，对于一些暂时没有能力购房、依靠租赁住房的上海家庭来说，难以从现行的公积金政策中直接受惠。上海公积金管理中心相关负责人介绍，上述《办法》的实施，除将帮助享受廉租房和经济适用房政策的对象外，还将有利于解决“夹心层”人群的住房困难问题。 b 困境房东只提供手写收据新上海人周小姐说，她在卢湾区与别人合租两室一厅，虽然每个月收入有4000多元，但其中30%的收入用于支付房租。她仔细研读规定后发现，职工申请时，应根据不同的就业状况提供家庭所有成员的收入证明、经市、区房地产交易中心登记的房屋租赁合同（或《公有住房租用凭证》）和有效房屋租赁付款凭证。“每次交房租的时候，只是让房东手写一张收据，从来没有索要过发票。”周小姐一脸疑惑。几家房地产中介公司表示，租房时只签订中介、房东、房客的“三方协议”，这一协议不用去房地产交易中心登记，房东也只能出具房屋租赁的付款收据。他们透露，大多数出租房屋的房东都不愿提供房屋租赁发票，办法实施也许会面临困境。

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4，上海公积金贷款买房怎么申请贷款

你好，上海公积金贷款如下：1.上海地区申请住房公积金个人购房贷款的具体条件(1)具有城镇常住户口;(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为一手房20%，二手房30%);(4)申请人有偿还贷款的能力;(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。1.商品房住房公积金贷款需提供的材料(1) 借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2) 婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3) 合法的商品房购房合同或协议;(4) 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5) 借款人已交付不低于30% 购房款的有效凭据;(6) 有效的担保证明;(7) 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。2. 二手房公积金贷款应提供的材料二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：(1) 卖方身份证、户口簿复印件;(2) 房产证原件和复印件;(3) 由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;(4) 由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;(5) 由区级以上房产交易部门进行抵押登记。二手房公积金贷款可到受委托银行办理。住房公积金贷款网上申请地址：http://hi.baidu.com/%D0%A1%D3%A1%CB%B5%B4%FB%B2%A9%BF%CD/blog/item/c255e43f818f46add0a2d321.html

申请公积金贷款流程 1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。 2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。 3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。 4）经受托银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。 5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。 6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入开发商账户。 7）借款人按照规定的方式按时归还借款。 8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人) 住房公积金交存到中直、国管住房资金管理中心的，第一步要到交存银行提出申请，并按照有关手续办理。借款人也可以找有关的贷款代理机构，委托其帮助办理贷款手续，代理机构收取代办费用。在这种形式下，除了准备材料、合同签字和办理保险外，一般其他手续都可以委托代理机构办理。更多关于贷款方面的知识可去 http://url.cn/24caet进行了解，也可以在线评估和申请贷款。这是正规机构，在成功放贷之前是不收取任何费用的；您的1笔贷款对接多家银行，可以帮你提高贷/款成功率，减少您的贷款成本