上海市售后房管理费滞纳金，邻居们都交过管理费滞纳金吗交过的进来报个道哇

来源：整理时间：2023-09-03 20:01:28 编辑：上海生活手机版

1，邻居们都交过管理费滞纳金吗交过的进来报个道哇

哈哈，我今天去交有史以来最准时的一次管理费了！

物业管理是不可以收取滞纳金的,你怎么还交呀?我半年才去交一次都没有收呢

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2，上海房产税滞纳金

现在的上海房产税滞纳金，具体应缴纳房产税的业主应当在每年的12月31日前，去当地主管税务机关自行申报及缴纳当年应该缴纳的税费。如果逾期未缴纳者，从第二年的1月1日起，按照逾期的天数，收取应缴税款的百分之五的滞纳金，逾期缴纳者必须自行到房屋所在地区的房地产交易中心的税务窗口缴纳税费或于付费通网站网上缴纳。

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3，开发商交房要收物业费和维修基金不按时交要收滞纳金有滞纳金

根据房屋销售管理办法的规定，维修基金在房屋所有权登记前缴纳，但是没听说迟交维修基金会有滞纳金。不过维修基金是房产开发商办理房屋权属证明的前提条件。你一家不按时缴纳维修基金，可能会导致整个项目的大产权证不能按时办理，进而影响所有业主的房产证的办理。

搜一下：开发商交房，要收物业费和维修基金，不按时交要收滞纳金。有滞纳金这一说么？

开发商交房要收物业费和维修基金不按时交要收滞纳金有滞纳金

4，房屋契税滞纳金怎么算上海房屋契税怎么缴纳

契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定:“契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”第九条规定:“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 第十一条规定:“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。一般很少这样的情况,因为你不交契税你是拿不到房产证的，要领取房产证明必须持契税完税证明才可以领取房产证书。一、契税纳税人及征收范围契税的纳税人是承受土地使用权、房屋所有权的单位和个人。契税的征收对象是发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋。契税的征收范围是国有土地使用权出让、土地使用权转让（包括土地使用权出售、赠与和交换）；房屋买卖、赠与和交换。二、契税的税率及计税依据契税税率为3%，个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税，购买商办楼、单位购买普通商品住房按成交价格的3%征收契税。凡同时满足以下条件的可以享受优惠政策的普通住房：（一）五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；（二）单套建筑面积在140平方米以下；（三）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。依据计税：1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖其计税依据为成交价格；2、土地使用权赠与、房屋赠与，其计税依据由征收机关参照当地土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定；3、土地使用权交换、房屋交换，其计税依据为所交换的土地使用权、房屋所有权价格的差额。《契税暂行条例》规定，对成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，其计税依据由征收机关按评估价或参照当地市场价格核定。三、契税征收程序办理程序：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同（包括预售合同）的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应到财政局契税征收窗口办理纳税申报，填写“上海市契税纳税申报表”，经征收人员审核后开具“契税缴款书”，在纳税人缴纳税款后核发“上海市契税完税贴花”。纳税人必须携带的有关材料：1、纳税人的身份证明（单位应提供营业执照及法人代表身份证明）；2、土地、房屋权属转移的合同；3、土地、房屋权属转移发票（预售房提供收据）；4、在建工程转让还必须提供房地产估价书、建房许可证或批文。5、征收机关要求纳税人提供的其他有关证件、资料。四、动拆迁退税抵扣税相关政策：1、被拆迁人重新承受土地、房屋权属必须在拆迁人取得拆迁证书或相关证明之后。2、退税应提交的资料：（1）已交契税完税证（原件及复印件）；（2）上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（原件及复印件）；（3）购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（4）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（5）拆迁证书或相关拆迁证明；（6）购房人的身份证明（原件及复印件）；（7）填写《契税退还税款申请表》；（8）征收机关需要的其他凭证。3、抵扣税应提交的资料：（1）上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议（原件及复印件）；（2）购房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（3）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（4）拆迁证书或相关拆迁证明；（5）购房人的身份证明（原件及复印件）；（6）征收机关需要的其他凭证。五、售后公房上市出售退税抵扣税相关政策：1、新购住房与出售售后公房应在一年之内方可享受契税优惠。2、退税应提交的资料：（1）已交契税完税证（原件及复印件）；（2）新购住房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（3）上海市公有住房出售合同（原件及复印件）；（4）上海市公有住房出售收入专用票据（原件）；（5）旧公房买卖合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（6）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（7）购房人的身份证明（原件及复印件）；（8）填写《契税退还税款申请表》；（9）征收机关需要的其他凭证。3、抵扣税应提交的资料：（1）新购住房合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（2）上海市公有住房出售合同（原件及复印件）；（3）上海市公有住房出售收入专用票据（原件）；（4）旧公房买卖合同、发票或其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证（原件及复印件）；（5）户籍或权籍证明（原件及复印件）；（6）购房人的身份证明（原件及复印件）；（7）征收机关需要的其他凭证。五、有土地使用权出让计税依据土地使用权出让的成交价格为计税依据。土地使用权出让的成交价格为土地出让费用，土地出让费用包括土地出让金、补偿费、安置费以及国家规定的其他费用。六、契税征收管理契税征收管理参照《中华人民共和国税收征收管理办法》的有关规定执行，2001年5月1日以后发生的税收滞纳行为统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税收万分之五的滞纳金。七、办事依据（以上回答发布于2013-04-08，当前相关购房政策请以实际为准）更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

5，对于我的新房维修赔偿问题没解决倒是催我交物业费还说要收

回答的很好了，本人是做物业的。新房一般是尾工质量问题较多，这是不可避免的，如果是这样的话你应该去找开发商，而且你要联合下有类似问题的业主一起反应，并造势，就是在你们业主论坛或能影响开发商销售或声誉的地方造势反应问题。别相信法院，和政府那样你更耗不起。物业和开发商的关系就是上下级或儿子和爸爸的关系。你说一个小小的物业能左右的了谁，而且为你自身考虑物业费还是要缴纳的，有钱才有维护，物业最大的责任不是什么服务其实是维护，只有维护好你的小区你的产业才能增值或保值。若是物业服务维护跟不上去那就趁早开业主大会选出业主委员会炒掉，不过成立业主委员会需要90%入住率或第一户入住2年，还需要是常住小区，旅游地产一般业主都不常住你也凑不起人开会。

在这里你没有说明你的问题到底是什么，这样的话就没法辨别您所拖欠的物业费是怎么样的一种性质。我的建议是：假如是物业公司的责任你打可以拖着，如若是物业公司负协调作用的与其他相关单位的纠纷您就该考虑好了，主体不在于物业，您假若拖欠的话那就是明显的违背合同的行为了

物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施

6，房屋契税滞纳金怎么算上海房屋契税怎么缴纳

契税是一般是办理房产证时交付的。但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。” 　　第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。” 　　第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。” 　　滞纳金的计算是2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。