派潭未来房价会涨一，派潭发展潜力大，广州第二机场，穗莞深城际，广州地铁都在派潭附近。广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局，】从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。
1、广州增城派潭，未来的房价走势会如何？
派潭未来房价会涨一，派潭发展潜力大，广州第二机场，穗莞深城际，广州地铁都在派潭附近。有利于派潭经济发展，大量产业导入，增加了就业人口，也扩大了买房需求，二，派潭依山傍水，环境优美，空气清新，非常适合养老，或者自住。随着广州大都市化的发展，城市郊区化是必然趋势，派潭虽说离广州市区有点远，但是成为一个卫星城还是可以的，
三，派潭的城镇化发展还有很大的发展空间，随着城市实力越来越强，城市环境越来越好，会吸引大量的农民进城，和周围乡镇的农民进城，对商品房产生了巨大的需求。四，派潭的改善型住房需求庞大，老城区里住破旧小区，城中村，物业管理混乱的小区，需要住进人居环境好的现代化小区，毕竟这种小区住着更幸福，可以支撑房价上涨，
2、广州增城的房子，有没有可能在2020年过4万？
绝无可能，14年买房入坑的现身说法，13年底去新塘看房，因为地铁规划确定，新塘房价直接从8k涨到1.2w，因为增城限价1w，所以普遍双合同。考虑再三，宁可1.6w买6号线萝岗，毕竟15年底地铁，增城要17年底，而且离市区太远，然后15年初崩盘，新塘那边8k都难卖，萝岗中心区这边1.2w，亚运城1w带精装，老业主直接砸了亚运城售楼处，阻止看房。
那时候，美联储还没加息，人民币汇率也还没这么难看，货币指数m2还保持13%以上增速，央行可宽松的空间还很大，现在美元已经连续加息这么多，中美利率都快倒挂了，m2增速都快破8了，参照14年底那次崩盘，脑补下19年广州房价，还幻想增城房价破4万不要听地产销售吹规划，去查下，现在广州规划珠江新城这个级别以上水平的CBD有10多个，简直是笑话，都是为了卖地，珠江新城没地了，就造国际金融城，其他区也没闲着各个都比肩赶超珠江新城，广州有那么多金融机构吗，当货币每年增长都要破8，人民币汇率压力已经这么大的情况下，还想幻想房价维持前10年的暴涨无异于痴人说梦。
3、广州增城哪个区域最具发展前景？
1、【政府的规划方向，就是楼市的指向标，】从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局，如此背景下，增城TOD新城的崛起已不可阻挡！以石滩板块作为发展核心，价值更是不言而喻。
2、【百亿增城TOD，7轨交汇千万客流】7轨交汇形成的千万客流量输送，将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会，通过增城TOD，可以1站到达新塘前往广州市中心，也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港，即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达。3、【产业爆发，三级医院与百年名校】未来增城TOD将依托增城南站综合交通枢纽，建设成为集约、高效、辐射周边的产城融合新区，
产业:东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等前端产业总部纷纷进驻，还有可容纳1500家高新企业的低碳总部园教育:黄冈中学（广州增城学校）、天恩双语学校（第二校区）等学校。医疗:高端三级医疗项目——广州前海人寿医院，目前正式开业，提供了1800张床位和优质的医疗服务，4、【天价围城、TOD新城价值可期】石碣与石滩仅一桥之隔，石碣去年最新土拍楼面价1.7万/平，未来房价预计要达3.5万/平以上的，从项目到东莞市区就30分钟左右，目前更是没新房卖，二手房最贵已经卖到7.6万/平，差一点的小区也都4、5万了，由此可见石滩板块楼市新格局，TOD新城必将迎来新的发展契机，前景值得期待！。
