上海如何起诉二房东，租房二房东是个骗子如何起诉

本文目录一览

1，租房二房东是个骗子如何起诉
2，二房东违约
3，二房东违约怎么办
4，与二房东租房纠纷怎样要回定金
5，上海如何解决租房纠纷
6，租房二房东是个骗子如何起诉
7，房屋纠纷的法律咨询我在上海浦东我在二房东手下租了现在这个

1，租房二房东是个骗子如何起诉

起诉不行，因为您没有到房屋租赁登记部门备案登记，属于无效合同，法律不支持，法院会驳回起诉，不予受理！建议到公安部门报案！

租房二房东是个骗子如何起诉

2，二房东违约

你们当初没有写合同么!对于这类现象,应当当初就写明办法.他违约了.但是具体该怎么赔偿一般法院也是让你们私下协商调节.

您好女士：看到你所陈述的事实，如果二房东不给你违约金，协商也不成，建议你向法院起诉要求二房东承担违约责任。如果您在上海我可以帮您书写起诉书，帮你追讨违约金。希望我的解答可以帮助到您。

二房东违约

3，二房东违约怎么办

就你所述，1、你可以去找大房东，要求继续在这里做下去；2、你有没有权力要求二房东继续履行合约；3、没有权利；4、按实际损失赔偿。

用你手里的合同作证据，到房屋所在地的法院起诉，要求赔偿违约金。给你出个策略吧：起诉后开庭的时候你可以要求法庭追加房主作为本案第三人，我估计三房东与房东的合同里也有违约条款，所以你只要申请追加，我估计二房东会立马跟你和解了。

二房东违约怎么办

4，与二房东租房纠纷怎样要回定金

二房东多要点租金，这虽然不太道义，但并不违法，只要你们双方达成了一致，双方就应该遵照履行。你能否要回定金，关键在于二房东有无权利转租。如果她无权转租，那么，你们的转租协议无效，她当然应该退还定金；如果她有权转租，那么就很难要回定金了，除非是她撕毁合同的。

可以告她欺诈罪

1、此事应当诉讼。2、查一下他是否依法办理出租房屋的治安登记或者许可。3、是否存在偷漏税的违法行为。仅此。

看是哪个定的呀

如果是双方协商解除（撕毁）合同的，那么就定金问题也应该协商，如未协商的，则应退还。如果她要求的先付两个月租金事先并无此约定，则你们可要求履行原先签订的合同，逼迫她违约。2、这是民事纠纷，协商不成的，便只有起诉了，没有什么便捷的办法。

一、要看第一合同中房东和二房东有没有关于转租的约定。如果有就可以签订定金合同。二、如果没有就需要房东认可，房东不认可就没有法律效力了。因此你的定金可以基于二房东的不当得利要求对方返还。

5，上海如何解决租房纠纷

我觉得不算。承租人（你同事）并没有将房子出租给你。你们是合租嘛。打个比方，母子租下一个房子，儿子签的名。不能因为儿子结婚了出去住了，就不让妈妈继续住这个房子。只要可以证明房东知道你们俩是一起租过来的就行。（你没在合同上签字这个挺郁闷）同事可以以自己的名义要求房东继续履行合同。房子只签了1年，你却申请了2年宽带，这个风险你要自担的（你胆子真大）。如果不用的话可以去退，只不过没有优惠比较贵罢了。你可以跟房东谈，甚至可以找你认识的律师，出个律师函来吓吓他。而且快年底了，这个合同如果就此解除的话，在3月份春节过完之前，想租出去是很难的。因为房子一般都是半年起租的。大家都要在春节回家，过完年才会回来。要租房子也要等春节回来再租吧。我觉得这个问题要你同事出面比较好。反正你们也没违反“不超过2人居住”的条文。你赖着不走，房东也不能拿你们怎么样。

再补充：1、没有合同、没有证据不好说。建议找房东补合同。2、不属于不可抗力，属于人为的设计因素。应是房东自己负责。3、不过，有时遇到不讲理的人，私下协商时是说不清的，实在说不清、你又想要个说法的，就只能是到法院解决了。补充回答：1、既然地板被泡坏的原因不在你、而在于房子的设计方式，可以找房东协商一下，再协商不成时，以房东无理取闹不能居住为由要求解除合同、要求赔偿吧。2、另外，以后再发现租赁房屋中物品损坏时，不要自己自行维修，应找来房东和专业人士共同确定损坏原因后再维，如果不是你故意损坏或使用不当损坏的，应当由房东维修的，你这样不通知房东自行维修，会让房东觉得是你故意破坏呢。1、先别和他争（这样的人你争也争不出理儿来），也别给他赔偿地板的钱，只说你现在钱不够，过两天给，拖时间。同时将房东的无理要求都暗中录音留下证据，将地板情况拍照或是录像留下证据，将她承认地板已经装修12年的事暗中录不来取证。2、你要再找另外的房子了，这样的环境，不利于老人养病。房东如此无理，将来你可以房东无理取闹、吵闹严重影响病人达不到你租房目的为由请求解除合同，要求返还你剩下的租金和押金，并让房东赔偿你另找房子的差价和搬家费用等损失。3、关于房子是否设计不合理：与你们的纠纷无关，你当初租房时应当是考察了房子的情况，对于房子当时的情况应当是认可才签的租赁合同，说这些没有用。4、你能说出的理由是：（1）房子地板装修了12年，你们只是按正常用途使用、正常走路造成地板下陷，没有故意或重大过失，房东提供的地板不符合使用条件，不是你们的过错，地板维修费用应当由房东承担。（2）至于房东说是你们用水泡的，到法院后由房东拿出证据证明你们多次将水泡到了那处地板才行。5、建议：注意收集相关证据，找地儿搬家，然后找房东索要剩余租金和押金并要求她赔偿你修地板的钱，协商不成可以起诉到法院解决，由你一人出面就行了，可以不影响老人养病。

6，租房二房东是个骗子如何起诉

准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息（对方的名称、地址、法定代表人、电话等），可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。

两者可作为第一和第二被告共同起诉,中介如果没有尽到审核注意义务也承担相应责任,当然如果你未仔细注意合同的话也需负一点责任,估计法院到时会这么考虑的!

先起诉中介方，你之前有合同的话当然最好，没有合同的话佣金条子也行。二房东这一块之前应该有身份证复印件之类的，可以通过中介公司索得复印件来追讨租金及押金。此房乃一手房东的房子，因为他将房屋租给别人，别人又再转租给你，从这里可以看到，一手房东也存在一定的法律责任。你可以通过法律程序，咨询律师。

很明显，现在这种情况属于二房东欺骗或者违约，应当负法律责任。如果中介如果没有弄清楚此人是房东或者二房东，那也该负一定责任。如果事先告诉你这是二房东，那中介在此项业务期间履行了他们的义务，没有过错，不能起诉中介。

起诉中介方

二房东，通俗来说是从原业主手中租下房屋，再以房东的身份寻找房客的人，就是我们通常所说的“二房东”。目前市场中二房东主要分为两类：其一是为了分摊租金，租下整套房屋后寻找合租者；而另一类则是通过承租、出租之间的倒手来赚取差价。实际生活中，后者产生的纠纷远大于前者。在目前租赁市场中，对于承租人来说，找到的房源不是中介就是二房东，而对于缺乏社会经验的毕业生而言，在租房时很容易受骗，而且自我权益的维护意识也很淡薄。因此在和二房东租房时一定要提起注意，在没有确认房东本人的各项证明的情况下，就与号称房东的人签订不具备法律效应的简单的书面或者口头合同，是租住二房东房屋所面临的最大的隐患。否则一旦遇到纠纷，将对于房客造成无法估量的风险。下面为您列举了几点在和二房东签订房屋合同时应注意的问题以避免风险的发生：1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人；2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期；4、承租过程中注意保留收款凭证，付款凭证等相关证据，以防日后发生不必要的纠纷；5、找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。以上为您介绍了什么是二房东以及和二房东租房该如何避免风险的相关内容，希望能够帮助到您。不管您是和中介还是二房东或是原业主签租赁合同，都需要您对房屋的权属问题仔细确认，都要查看对方的各类证件、保存联系方式以维护自己的权益。当您和二房东租房因此而发生纠纷时，尽量咨询相关律师，及时的维护自己的权益，不要因为觉得金额比较少就忽视对自己权益的保护。

7，房屋纠纷的法律咨询我在上海浦东我在二房东手下租了现在这个

问题的关键在于二房东是否有权转租，如果二房东无权转租，那你现在就遇到真正的麻烦了。

收条的具体内容是什么，是否有二房东的签名？你能具体落实他在哪里？这是你起诉的关键。1、如果二房东经过原房东同意转租，那你可以一直住下去；2、如果是没经过原房东同意转租，只要收条的内容可以确定，仍然可以证明你和二房东之间的转租关系。但原房东可以解除和二房东的出租关系，你们之间的转租合同也相应解除。到时你就要凭收条起诉二房东了。

属于转租纠纷1，如果说房东与原承租人之间租赁协议未到期，且原承租人已经支付相应的房租，二者之间租赁协议亦没有禁止转租的相关条款，则你和承租人转租协议合法，受到法律保护，你可以租赁到房东与承租人租赁协议期满。但如果你和原承租人的租赁协议超过原有的租赁协议，如原租赁协议是2011年12月到期，而你转租协议到2012年6月才到期，在承租人没有续约的情况下，你只能租到2011年12月，之后的部分是无法强制要求房东继续履约的。2，如果承租人并不具备相关转租条件，或者没有履行原有的租赁协议（如按时支付房租），房东自然有权根据原租赁协议收回房屋。你的转租协议本身是建立在租赁协议基础之上，如果租赁协议本身无效或者因为承租人的原因终止，你很难要房东承担后果。3，目前看来，很可能是原承租人接受了租金后没有付给房东，有可能是一个租赁陷阱（电视里经常放的骗租）。只要无法证明房东和承租人联手对你实施欺诈（也就是房东和二房东联手坑你），就很难要求房东承担后果。至于押金问题，属于你和承租人之间的纠纷。建议：先行联系对方，如对方无法联系或拒绝承担后果，可以考虑报警押金什么可以向承租人追讨，对你造成的各种直接损失同样可以依法要求其赔偿

摘要：一个人已经租好了住房，但承受不起全部房租，便将其中一间转租出去。我们称其为“二房东”。如今，有一些人专门利用“二房东”身份骗取租客的房租和押金，然后溜之大吉。那么，我们该如何警惕不被骗呢?可以注意以下方面。一、检查房产证 1、通过中介可以适当避免风险，可以让中介公司帮助找房子，如果您确实找的是网上个人的房子，一定要多加小心，可以和亲友一同去签约，签约时注意，看房东是否有真正的房产证，必须是原件，产证原件一般是一个绿色的本子，产证上有印花税票及附带的房屋图纸，也有产权号码，产权人，贷款抵押情况等等。 2、如果他本人不是房东，一定要有房东本人的写的委托书，最好是公证过的。 3、如果相关产权不明确，就要看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。要不就少付点款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上当。 4、关于转租，一定要原来房东到场签约。看清原房东的产权证和身份证，核对无误，才能签约。 5、房东也要注意房客的素质，及房客的相关身份证件及护照。二、合租房注意事项 1、一定要看清已有房人与原业主的关系，或与原业主签的合同，期限是否到期，有必要获取一些对方的相关证件，如工作单位，担保人等。 2、现在全国各地，有很多人包租了房子，然后再一间间分租出去，这样就要注意，包租老板的相关身份证件，或与原业主签的毛坯房时的合同等。看看包租老板与原业主签约的期限是否到期? 包租人提供必要的担保及合法证明。 4、如果没有把握的话，合租房,租金毕竟低，也没必要付太多月的租金，可以按月付。这样包租的人和出租的人也能谅解。即使有事情，你的损失也不会太大。 5、合租期间，合租双方都要保管好你自己的重要物品，任何时候都不能掉以轻心。异性合租千万要认准，懂得自我保护。三、签约注意事项在签订合同时，租房者一定要看清楚合同条款，明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、变更与解除合同、转租、违约责任等条款，租赁双方要协商一致，物业费和清扫费由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用等，都应在合同中有文字体现，不要嫌麻烦，越细越好，不要仅仅口头协议。租房者要仔细检查屋内设施、配置的好坏,也要清点检查屋内设施如家电、家具等的配置及完好程度，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况有无安全隐患，然后开列一张清单，将其列清。四、入住后注意安全房客对自己的门锁，自己可更换。注意水，电，煤，家用电器等能否正常使用及安全。房客在使用煤气热水器，家用电器时都要自身注意使用安全。