上海市高级人民法院关于析产，上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见的介绍百度知

来源：整理时间：2022-12-14 17:16:22 编辑：上海生活手机版

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1，上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见的介绍百度知
2，恋爱时将房屋一半产权登记给对方分手后能要回吗
3，婚前一方出资购房产权登记在双方名下的离婚时如何分配

1，上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见的介绍百度知

分家析产案件的评估费、诉讼费，由共有人按析产中获得的财产份额进行分担。

上海市高级人民法院关于审理分家析产案件若干问题的意见的介绍百度知

2，恋爱时将房屋一半产权登记给对方分手后能要回吗

分享一个案例：男子恋爱时将四百万房产一半登记在女方名下，分手后女方拒还北京海淀，一男子在恋爱期间花4500000元购买一套房屋，将房屋产权的50%登记在女友名下。不料刚登记完没有多久，两人竟然分道扬镳。男子请求女友返还登记产权份额，但女友拒绝。协商未果下，男子将女友起诉至法院。男子王某称，14年的时候，他跟女子赵某建立了恋爱关系。相处之后，两人有意喜结连理，便相互约见家长及亲友，准备结婚。这时，赵某要求购买结婚住房，且房屋产权的50%作为彩礼必须登记在自己名下，不然就不能结婚。就这样，16年的时候，王某花450万元在海淀某处买了房屋，按照约定将产权的50%登记在赵某名下。但在17年的时候，两人因矛盾而分手。王某便多次要求赵某返还份额，直至19年的时候才提起诉讼。但赵某却称，她与王某之间根本不存在婚约，房屋产权的50%也不是彩礼，她自己也支付了部分房款。而且王某的请求属于行使撤销权，产权登记早已公示，已经无法撤销。赵某不同意返还涉案房屋50%的产权。看到这里，你认为这50%的产权属于彩礼吗？赵某应当向王某返还涉案房屋的50%产权吗？彩礼是指双方当事人为促使两人建立婚姻关系，一方向另一方给付的订婚礼物或金钱。因彩礼的特殊性质，相关司法解释规定了彩礼的返还规则。本案中，王某与赵某尚未进行结婚登记便分手。一旦涉案房屋50%的产权被认定为王某给付赵某的彩礼，王某便可依据前述规定返还。但根据“谁主张、谁举证”的规则，王某有义务举证证明前述登记产权行为是自己向赵某给付的彩礼。但很可惜，王某之前并没有跟赵某签过书面协议或有过口头约定，称这50%的产权登记是彩礼。王某要承担举证不能的不利后果，他不能依据前述规定要求赵某返还。那王某可以根据附条件赠与要求赵某返还吗？这还是面临同样的问题，王某需要证明赠与50%房屋产权的目的是两人结婚。王某没有提供有效的证据予以证明，也得承担不利后果。法院咋判的？王某即使能够证明50%产权的赠与系附条件赠与，他也没有办法拿回来。两人在17年分手，王某却于19年起诉撤销赠与，显然超过撤销权行使的除斥期间。所以，基于本案事实及前述分析，一审、二审法院均驳回了王某的诉讼请求，赵某享有涉案房屋50%的产权。法律不保护躺在权利上睡觉的人，这句话放在王某再合适不过。相信他向赵某赠与如此大笔金额的财物，其初衷肯定是想与其缔结婚姻。但他却在实际执行时并将这个目的固定下来，纸面上或者口头上，致使他无法证明赠与50%房屋产权是彩礼或附条件的。当然，如果他能够证实，他也应该在法律规定的期限内行使自己的权利，不能一直守着权利向赵某索要，而是要按照法律规定求助法院，让法院进行撤销赠与。但他都没有做到，致使自己因缺少证据而无法拿回财物，实在令人唏嘘！

恋爱时将房屋一半产权登记给对方分手后能要回吗

3，婚前一方出资购房产权登记在双方名下的离婚时如何分配

该房屋归夫妻双方共有、属共同财产。无论是婚前还是婚后，登记在双方名下的行为，应认定为明示放弃个人所有，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿；但可以考虑一方对房屋取得贡献较大，适当多分。《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。扩展资料：婚前买房注意事项：如前所述，婚前共同出资买房，如果房屋登记在双方名下，双方的合法权利都能得到法律的保护。但是，婚前共同出资买房只登记在一方名下，离婚时非登记方就很可能会面临法律风险。因此，为避免日后可能存在的纠纷，婚前共同出资买房时，应当注意以下事项：一是非登记方对于该财产的权属应当有清晰的认识。司法经验表明，婚恋中的双方通常都是感情深时恨不得掏心挖肺，感情破裂时就锱铢必较了，这是人之常情。然而，这种”人之常情“在法律中却是不适用的。我国《物权法》不动产的权属采取登记主义。法院对于不动产所有权归属认定以权属证明证书为准，而对涉诉房屋合伙投资事实的认定在现有情况下非常困难。此外，登记方对于所有不动产的处分拥有绝对的自由，非登记方无权干涉。对于这些，非登记方都必须有清晰的认识。二是如果共同购房过程中存在赠与、借贷、合伙投资等事实，应当签订书面协议。购房过程中，银行转账记录只能证明金钱来往，而无法证明赠与、借贷、合伙投资等事实。因此，如果双方对于所购房屋权属有约定，应当签订书面协议约定份额，以避免日后产生不必要的争议。三是如果非登记方希望自身权益获得法律保障，可以通过在与登记方协商增加自己为共同所有人进行房屋变名登记。通过完善权属登记，无疑是最好、最有效的维护自身权益和避免纠纷的方式。参考资料：百度百科-婚姻法

婚前一方出资购房产权登记在双方名下的离婚时如何分配