上海市房屋出租代理合同，上海租房合同备案可以代办吗

来源：整理时间：2022-11-23 01:02:37 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，上海租房合同备案可以代办吗
2，解除与已经被吊销营业执照所签的房屋出租代理合同
3，上海房屋租赁合同登记备案申请书从中介租的怎么填写
4，房屋出租代理协议
5，上海市租房合同书范本
6，上海房屋出租合同范本
7，求上海市居住房屋租赁合同

1，上海租房合同备案可以代办吗

上海租房合同备案可以代办的需要带上房产证及复印件;房东身份证和复印件;租房合同原件和复印件;你老婆身份证和复印件;你的身份证和复印件.

上海租房合同备案可以代办吗

2，解除与已经被吊销营业执照所签的房屋出租代理合同

1、原代理合同在签订的时候，双方的主体资格是合法的，所以该合同是合法有效的。2、在合同履行期间，由于一方的因素导致不具主体资格，此种情况要看该变更的主体是否有合法的继任者，如果有，有继任者继续履行合同。如果没有继任者，则该合同自动终止。

解除与已经被吊销营业执照所签的房屋出租代理合同

3，上海房屋租赁合同登记备案申请书从中介租的怎么填写

为了要办上海居住证，你这租赁备案无法回避。但是，这里存在个问题，你是通过中介介绍，与二房东办的租赁手续？若是的，则情况比较复杂，会引出其他的补充资料：首先，二房东的身份以及转租行为必须经大房东授权确认（有书面材料为证），否则二房东他在法律上无权转租（包括签约和收取租金），你手里的租赁合同无效、不可办理备案。其次，若是大房东确认允许的转租行为，还要补充如下两项重要资料：大房东与二房东之间的租赁合同原件（该合同有效与否还要看许多细节）；大房东持有的房地产权证原件，交易中心办备案的人员要验看。再次。上海目前在查办群租。是群组的，不给办居住证（有最新文件的）。你是合租的，交易中心还要顺带查是否符合群租的定义，事情还要多些，情况更复杂些。所以建议你还是要规避二房东的转租，以免给自己找麻烦。中介若不能帮你落实这些材料，或者明知道是二房东违法转租却还受理并促成你们的交易，说明中介的操作是违规的不负责任的。

上海房屋租赁合同登记备案申请书从中介租的怎么填写

4，房屋出租代理协议

1.在二房东又把房子转租给我，那么我和二房东签订的协议是否有法律效力？答:无任何的法律效力。有无法律依据就得看是什么情况了。如果二房东在把房子租给你之前已经得到房东的同意，房东和二房东之间也签有租赁协议，这时你和二房东之间的租赁协议才有法律依据！ 2.而且我知道房东是不知道二房东把房子私自转租给别人，房东是否有权收回房子？答:房东有权收回房子。如果像你说的现在这个情况的话房东完全可以收回房子，并有权接除与二房东的租赁协议。 3.我现在应该如何保护我自己的权益？答:我劝你还去找别的房子，如果你非这个房子不租的话，最好是找到房东，然后二房东、你和房东三人将事情说明，再签定租赁协议，以免造成不必要的麻烦和损失. 你也不要在网上寻找帮助了，还是找个比较专业的人帮你吧！若你现在已经租了，房主也有权收回房子的！你也不会受到法律保护的，因为你不是通过正当的路径在房东那租到房子的！其实说白了就是钱的事儿，房东想让二房东挣差价，那谁也拦不住，如果他不想二房东用他的房子挣钱，我想房东绝对不会同意这种行为的！我建议你还是不要租这套房子，最好去另找一套！

5，上海市租房合同书范本

租房合同书范本如下 ( 合同编号： ) 甲方（出租方）：住所：邮编：租房合同书范本【本人】【法定代表人】：联系电话：租房合同书范本【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租方）：省（市） / 地区：性别：出生年月日：住所（址）：邮编：租房合同书范本【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话：租房合同书范本【委托】【法定】代理人：联系电话：住所（址）：邮编：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。租房合同书范本第一条出租房屋情况和租赁用途 1 － 1 甲方将座落在本市 _______ 【区】【县】 _________ 路 _____ 【弄】【新村】 ______ 【号】【幢】 ______ 室 ( 部位 )________ 的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 ________ 平方米，房屋类型为 ________ ，结构为 ________ ，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号： ________________ 】【 _____________________ ，编号： _______________ 】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 1 － 2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 1 － 3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。租房合同书范本第二条交付日期和租赁期限 2 － 1 甲、乙双方约定，甲方于 _______ 年 ____ 月 ____ 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 _______ 年 ____ 月 ____ 日起至 _______ 年 ____ 月 ____ 日止。 2 － 2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 ____ 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。租房合同书范本第三条租金、支付方式和限期 3 － 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为 (_____ 币 )______ 元。月租金总计为 (_____ 币 )_______ 元。 ( 大写： ____ 万 ___ 仟 ___ 佰 ___ 拾 ___ 元 ___ 角整 ) 。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。 3 － 2 乙方应于【每月 ____ 日前】【 _____________ 】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 ____ ％支付违约金。 3 － 3 乙方支付租金的方式： _______________________________ 租房合同书范本还有下文，请继续看

6，上海房屋出租合同范本

[b][color=#ff0000][size=16px][b][color=#ff0000][/color][/b]房屋出租合同范本[/size][/color][/b] 出租方姓名：____________身份证号：__________________________(简称甲方) 承租方姓名：____________身份证号：__________________________(简称乙方) 甲方现有________平方米面积的房屋，套型为____________地址_________________________________________________________________，甲方将该房出租给乙方使用，在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：一、租房从_______年____月____日起至_______年____月____日止，有效期为____年。房屋出租合同范本该房出租的使用性质为________用房，月租金为_________元，缴租方式为______________，计人民币(大写)___________________元。押金计人民币(大写)_______________。以后应在房租到期前______天支付。乙方退房时结清水电气等所有相关费用后及家具家电无损坏，由甲方退还所交押金。另水，电，气底数为：水：_____吨;电______度;气______方。二、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。三、乙方无权将该房屋转租他人，并不得擅自改变使用性质，更不擅自改变房屋结构，需爱护屋内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。四、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，并不得提高房租或终止协议。否则将赔偿乙方押金数额的赔偿金。五、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋。如拖欠房租达十五天，则乙方所交押金不退还，因拖欠房租所造成的经济损失由乙方负责。六、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，按时交纳水、电、气、收视、卫生及治安等费用，乙方的民事纠纷均自行负责。如需安装网络，电话等费用由乙方自己安装。七、若乙方在本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。如合同期满不租用此房，需提前十五天与甲方商议(需书面签字方生效)，否则造成甲方空房等损失由乙方负责。八、甲、乙双方在协议期内，应本着相互平等，相互尊重的原则，若乙方提前退房，甲方不退还剩余租金和支付的押金。九、本协义一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效，到期自行作废。房屋出租合同范本备注：房屋设施( )。 __________________________________________________________ ___________________________________________________________ ____________________________________________________________ ___________________________________________________________ 甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：房屋出租合同范本签定日期年月

7，求上海市居住房屋租赁合同

上海市居住房屋租赁合同甲方（出租方）：_________住所：_________邮编：_________本人/法定代表人联系电话：_________委托法定代理人联系电话：_________乙方（承租方）：_________省（市）/地区：_________性别：_________出生年月：_________住所（址）：_________邮编：_________【身份证】【护照】【营业执照号码】：_________联系电话：_________委托法定代理人住所（址）：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条出租房屋情况和租赁用途1．1 甲方将座落在本市_________【区】【县】_________路_________【弄】【新村】_________【号】【幢】_________室（部位）_________的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为_________平方米，房屋类型为_________，结构为_________，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号：_________】【_________，编号：_________】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。1．2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用。并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。1．3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求；现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。第二条交付日期和租赁期限2．1 甲、乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该房屋，租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2．2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条租金、支付方式和限期3．1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为（_________币）_________元。月租金总计为（_________币）_________元。（大写：_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）。上述租金保持在租赁期限内不变，如需变动，则须双方协商重新达成书面协议。3．2 乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的_________％支付违约金。第四条保证金和其他费用4．1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即（_________币）_________元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。4．2 租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、_________、_________、_________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。第五条房屋使用要求和维修责任6．1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。6．2 租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前_________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。6．3 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。第六条房屋返还时的状态6．1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（_________币）_________元/平方米【建筑面积】【使用面积】向甲方支付该房屋占用期间的使用费。6．2 乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。第七条转租、转让和交换7．1 租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。但同一间居住房屋，不得分割转租。乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同。7．2 租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。