1. 上海买房积分模拟打分官网
首先能进入摇号的购房者被限定在1.3：1，就是说客户是房源的1.3倍，需要各自打分排序。如果是家庭无房户可以有30分，5年内没有买卖记录的20分;上海户口10分。分数高的前1.3倍房源数的申请者可以进入摇号现场。其中5年内没有买卖记录的上海无房家庭，可以拿到满分，也就是说这一类人是被支持关照的。
总分包含基本分和动态分两大项，将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素。再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。
上海买房基础分计分细则
在名下房产方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。
在5年内购房记录方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录，加20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分;认购对象5年内购房记录的，此项不得分。
在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女)，此项不得分。
在户籍方面，认购申请时，认购对象为上海市户籍的(若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为上海市户籍)，加10分;认购对象为非沪籍的，此项不得分。
根据规则，已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记录、社保缴纳年限长的可优先加分。基本分最高60分，包含家庭、户籍、住房状况、在沪购房记录4个基本项;动态分部分，由社保缴纳月数和对应系数相乘而来，最高可达52.08分，因此可能出现总分超过100分的情况。
由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的，因此不存在所谓的“及格线”，凡是分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号。
2. 买房积分 上海
上海买房积分总分＝基础分＋社保动态分。
基础分细则：
家庭情况：认购新房时，家庭状况为已婚状态＋10分。认购人为未婚、离异或丧偶等情况则不加分。
户籍情况：认购新房时，认购人为上海户籍＋10分。认购人为非上海户籍的（夫妻一方为上海户籍，非上海户籍的一方单独上产证的）不加分。
3. 上海 买房 积分
积分查询可以在线查询，也可以直接在营业厅手动查询。点击登录后，可以查看自己名下的积分。
上海买房基础分计分细则：
在名下房产方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。
4. 上海 购房 积分
上海新房摇号积分的计算方法：在名下房产方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分。
认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下，承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。在5年内购房记录方面。
5. 上海购房积分app
买房积分查询可以在线查询，也可以直接在营业厅手动查询。点击登录后，可以查看自己名下的积分。
上海买房基础分计分细则：
在名下房产方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行，无房的加20分;认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的，加5分。此外需要注意的是，认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房，仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。
在5年内购房记录方面，认购申请时，认购对象(及其家庭成员)名下无房且5年内无购房记录，加20分;认购对象为沪籍家庭名下有1套住房且5年内无购房记录，加5分;认购对象5年内购房记录的，此项不得分。
在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻(包括未成年子女)加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的(无论是否包括未成年子女)，此项不得分。
在户籍方面，认购申请时，认购对象为上海市户籍的(若为家庭的，夫妻双方中至少有一方应为上海市户籍)，加10分;认购对象为非沪籍的，此项不得分。
根据规则，已婚、上海户口、名下无房且5年无购房记录、社保缴纳年限长的可优先加分。基本分最高60分，包含家庭、户籍、住房状况、在沪购房记录4个基本项;动态分部分，由社保缴纳月数和对应系数相乘而来，最高可达52.08分，因此可能出现总分超过100分的情况。
由于入围分数线是按照房源数量和130%的认筹上限确定的，因此不存在所谓的“及格线”，凡是分值大于等于入围线的申购对象均可参与摇号
6. 积分上海购房
上海购买新房退休人员积分很难达标。
上海退休人员买房的社保缴纳积分为0，所以很难买，就是按目前积分算，退休人员并没有特殊积分算法，其实，计分规则并不复杂，总分包含基本分和动态分两大项，综合家庭、户籍、拥有的住房状况、五年内在沪购房记录、以及在沪缴纳社保五大因素，再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。
7. 最新上海买房积分模拟打分
1、满足居住证申请条件在申请积分之前，你一定是需要有居住证的。居住证申请的条件有2个，稳定就业和稳定居住，也就是有社保和有住房，无论是租或者买。一般要6个月以上。
2、申请并领取到居住证满足申请条件后，按照上海所在行政区的居住证申请要求准备好申请材料，递交后审核成功等待拿证。每一个行政区要求都不太相同，所以要及时咨询好。
3、是否满足积分条件拿到证书后要看下自己是否满足申请居住证积分的条件，也就是稳定就业、稳定 居住后后是否有满足标准分值。
4、居住证模拟打分模拟打分可以在上海市人力资源和社会保障公共服务平台内找到上海市居住证积分模拟打分计算器，按照基础指标来选择即可。
5、模拟打分是否达到120全部填写完毕后，选择提交，可以看到总分页面，大于等于120分的即可满足申请条件。不满足就继续提升自己，努力达到120分。
6、用人单位注册登记在申请积分之前，你所在的用人单位需要注册登记的哦，这个在上海市居住证积分申请系统内可以注册的。一般用人单位都有的。
7、较容易达到120分的途径如果没有达到120分的话，比较容易达到的途径就是提升你的学历，获得本科加学位就有90分，加上其他肯定有120，更何况如果你拿到研究生或者博士了。加油吧~
8. 上海购房积分测试
不算，购房社保必须是连续五年，不是累计五年，所以中间果然有断交可能就需要重新计算，如果中间只断交一个月可能申请一下也会被通过，断交时间长了肯定不能用，政策这样设置的目的是为了保证购房人是长期稳定在上海工作生活，可以为上海创收。
9. 上海 积分 计算 购房
想要在上海买房的资格实际上取决于社会保障中断支付的次数，只要中断支付不超过3个月，就不会影响购买资格。因此，在连续缴纳社会保障的过程中，只要63个月正常缴纳60个月。
上海购房资格：
外国户籍家庭可以购买一套（需要提供连续5年以上的社会保障或个人所得税证明）。购买限制的纳税期限已改为5年以上。五年的购买政策现在是中国的最高门槛。北京也有五年，但不需要结婚；除了五年的纳税要求外，上海的新政策还增加了结婚条件。
