上海房管局官网，上海市住房保障和房屋管理局上级部门

来源：整理时间：2022-10-19 09:26:20 编辑：上海本地生活手机版

本文目录一览

1，上海市住房保障和房屋管理局上级部门
2，上海市房管局
3，上海浦东新区房管局官方罔站
4，房管局官网
5，上海商品房预售许可证号在哪里查询
6，上海新房官方信息在哪里找
7，上海房地产管理局
8，上海房产证网上查询地址
9，那位朋友能告诉我什么网站能查到动迁的时实信息上海
10，上海房产登记信息如何查询去哪里查询
11，上海市房地产权证查询怎么操作
12，上海市房屋交易中心

1，上海市住房保障和房屋管理局上级部门

是上海市城乡建设和管理委员会

我是来看评论的

上海市住房保障和房屋管理局上级部门

2，上海市房管局

根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于印发〈上海市人民政府机构改革方案〉的通知》（厅字〔2008〕17号）的规定，设立上海市住房保障和房屋管理局，为市政府直属机构。2015年10月，上海市组建住房和城乡建设管理委员会，不再保留上海市住房保障和房屋管理局（简称“房管局”）。

上海市房管局

3，上海浦东新区房管局官方罔站

http://www.shfdz.gov.cn/这个是上海市的，从下面的链接看，浦东新区没有的。

上海浦东新区房管局官方罔站

4，房管局官网

摘要亲房管局官网是http://www.mohurd.gov.cn/ 咨询记录 · 回答于2021-12-21 房管局官网亲房管局官网是http://www.mohurd.gov.cn/ 希望对您有所帮助，祝您生活愉快哦?

5，上海商品房预售许可证号在哪里查询

上海市房地产管理局官网

可以到当地建设局网站去查看，还可以到房产商售楼部去看，要记住看售楼部的预售许可证是批准那一栋的。不是有预售许可证的所有的楼房就能卖。

6，上海新房官方信息在哪里找

上海新房官方信息可以在上海市房屋管理局的官方网站进行查看。打开其官方网站以后点击商品房预售许可证查询。在进入到该界面以后即可看到该网站发布的最新商品房以及预售许可证等信息了。具体的查看方法如下：1、在电脑的百度上输入上海房管局，找到其官方网站以后点击进入。2、页面跳转以后进入到上海房管局官方网站，下拉页面到底部。3、点击该页面底部的商品房预售许可证查询按钮进入。4、此时在出现的页面中可以看到上海地区的商品房楼盘信息。5、在其对应的楼盘项目后面还可以看到该楼盘的预售许可证时间，依据时间即可看到其是为最新的商品房了。

7，上海房地产管理局

按法来说~房产在婚姻关系产生前属单方所有~房产在婚姻关系後产生(包含贷款未清)属双方所有~所以如果是单方所有的买卖行为是合法~如果是双方所有是可追回

电话5888 0311浦东新区房产管理局

8，上海房产证网上查询地址

　　目前还无法网上查询。　　上海个人房产证如何查询，如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。　　也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书（房地产证）的，就是是正规商品房，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。　　买房子时，有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。买得的房子需要交契税，这应该是商品房，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。

9，那位朋友能告诉我什么网站能查到动迁的时实信息上海

上海拆迁实时信息在上海市住房保障和房屋管理局网站《上海市房屋拆迁管理信息系统》里面有，但你是进不去的，要有会员资格。下面这个可以看看：http://fgj.sh.gov.cn/2010/fwcq/cqry/ http://fgj.sh.gov.cn/2010/fwcq/

10，上海房产登记信息如何查询去哪里查询

在茫茫的人海中，有那么一撞属于自己的住所，这是我们很多人所想的。这就必然要知道相关的房屋产权登记信息查询一些相关的内容。国家实行房屋权属登记发证制度，那么下面我们就一起来了解一下上海房产登记信息怎么查询？上海房产登记信息在哪里查？在茫茫的人海中，有那么一撞属于自己的住所，这是我们很多人所想的。这就必然要知道相关的房屋产权登记信息查询一些相关的内容。国家实行房屋权属登记发证制度，那么下面我们就一起来了解一下上海房产登记信息怎么查询？上海房产登记信息在哪里查？一、上海房产登记信息怎么查询？ 1、网上查询：进入上海房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。 2、若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 3、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。二、上海房产登记信息在哪里查？ 1、房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是国家地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。 2、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。 3、公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。上面的内容就是我为大家整理到的关于上海房产登记信息怎么查询，上海房产登记信息在哪里查的内容，不管开发商大小，可以办理产权证书的，就是是正规商品房，查询房屋产权都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。

11，上海市房地产权证查询怎么操作

该到哪里进行上海市房地产权证查询？如果还没有办理房产证，可以在房管局网站进行上海市房地产权证查询，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小，可以办理产权证书（房地产证）的，就是是正规商品房，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。

12，上海市房屋交易中心

　　上海房地产交易税费清单：　　合同公证费　　出售方:总房款×0.3% 　　购买方:总房款×0.3% 　　备注：由引发方承担　　合同印花税　　出售方:总房款×0.05% 　　购买方:总房款×0.05% 　　双方（暂免征收）　　交易手续费　　出售方:2.5元/平方米×建筑面积　　购买方:2.5元/平方米×建筑面积　　交易登记费　　出售方:------ 　　购买方:80元/套　　备注：免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续费　　抵押登记费　　出售方:------ 　　购买方: 　　a.商业及组合200元/套　　b.纯公积金100元/套　　配图费　　出售方:------- 　　购买方:25元/张　　权怔印花税　　出售方:------- 　　购买方:5元/本　　契税　　出售方:------- 　　购买方: 　　a.普通住宅：总房款×1.5% 　　备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。　　b.非普通住宅：总房款×3% 　　营业税　　出售方: 　　1.普通住宅：　　a.两年内：房款差额×5.55% 　　b.两年后：------- 　　2.非普通住宅：　　a.两年内：总房款×5.55% 　　b.两年后：房款差额×5.55% 　　购买方:------- 　　备注：售后公房和动迁房首次转让可免征营业税（注：售后公房须有凭证，动迁房应该是唯一一套拿房的动迁房，须有证明　　所得税　　出售方: 　　1.普通住宅：　　总房款×1% 或利润×20％　　2.非普通住宅：　　总房款×2% 或利润×20％　　购买方:------- 　　备注：　　1、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。　　2、出售前后1年内按市场价重新购房的先以保证金形式缴纳，再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还保证金。　　3、经查询无法确认利润的按照普通住宅总房款的1％非普通住宅总房款的2％缴纳。　　土地增值税　　出售方: 　　1.普通住宅：征免　　2.非普通住宅（暂免征收）　　a.可以提供购房发票：　　应纳税额=（卖出价－买入价－买入的契税－本次营业税及附加、印花税－交易费） X 适用税率－扣除项目合计 X 速算扣除系数。　　① 增值率 ≤ 50%，适用税率30％，速算扣除系数0；　　②50% 增值率 ≤ 100%，适用税率40%，速算扣除系数5%；　　③ 100% 增值率 ≤200%，适用税率50%，速算扣除系数15%；　　④ 增值率 200%，适用税率60%，速算扣除系数35% 　　b.无法提供购房发票及契税单：　　转让收入的0.5% 　　购买方:------- 　　备注：凡符合以下两项条件任何一项的，且居住满五年的，免征土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收。　　① 个人因工作调动出售房屋（需提供调动双方单位出具的调动证明及营业执照复印件）　　② 因改善居住条件为目的出售房屋（需提供新购入住房产权证）。　　中介费　　出售方：总房款×1% 　　购买方：总房款×1% 　　备注：或由一方支付2％　　房屋贷款新政：　　1、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。　　2、购买自住普通住房的，住房公积金贷款最低首付比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。　　3、购买第二套普通住房的家庭申请住房公积金贷款的，在符合贷款条件的情况下，每户家庭（以2人以上，含2人计算）基本住房公积金的最高贷款限额从20万元提高到40万元；若有补充公积金的，每户家庭最高贷款限额为60万元；对只有一个人参与贷款的家庭，仍执行现行的贷款政策，基本住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充公积金的，最高贷款限额为30万元。　　4、对已贷款购买一套住房的居民，为改善居住条件，再贷款购买第二套普通住房的，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策；符合住房公积金个人购房贷款条件的，经认定，可按首次购买普通自住住房的住房公积金贷款政策执行。对其他贷款购买第二套及以上住房的，贷款利率等由商业银行在基准利率基础上按风险合理确定。　　以上优惠政策执行时间从2009年1月1日起至12月31日止　　答案补充　　同时满足以下三个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：　　1、单套建筑面积140平方米以下，　　2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，　　3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。