上海市租房合同纠纷，上海租房合同问题

本文目录一览

1，上海租房合同问题
2，上海租房纠纷房东不退押金
3，上海租房合同没到期房东就要卖房这该怎么赔偿
4，上海如何解决租房纠纷

1，上海租房合同问题

肯定会有风险的，你签了上海租房合同，房子你不租以后中介拿了钥匙再租给别人，那个租房子的把房子损坏房东是要找你的，因为上海租房合同是和你签的，房东会认为是你把房子转租出去的。

上海租房合同问题

2，上海租房纠纷房东不退押金

合同期满没有任何理由扣你押金，提前20天告诉他已经不错了。提前终止合同，要提前一个月同对方协商。找中介公司给你说法。派出所，居委会一般不管的。可以找区房地局管理部门咨询。

派出所、居委会当然会出面协调了，居委会我倒不是很肯定，但是派出所是会的，你好好阅读你们签的合同，看看有没有你遗漏掉的内容，不要被对方钻了空子。

条款合理不合理就不知道了,但是既然有签这样的合同表示你当时有同意的,现在是你违约了,房东不退押金也是有凭证的.建议你可以帮找个下家,或者跟房东在商量看能不能退一部分了

上海租房纠纷房东不退押金

3，上海租房合同没到期房东就要卖房这该怎么赔偿

买卖不破租赁。就算是房子卖了，你的租赁合同对买房的人有效。现在房东让你走，你可以要求他以下赔偿：1、补偿剩余时间的宽带费。2、要求给出合理时间，让你出去找房。3、如果还是不行，可以向法院起诉，不过这种情况不太好，因为租房合同一般没有什么定金或违约金之类的，起诉也得不到太多赔偿。

根据买卖不破租赁的基本原则，即使房屋出售，你们之间的租赁关系依然受到保护。换句话说只要你的租赁合同成立在先，即使房主把房子卖了，你依然享有租赁权，可以等到房屋租赁期限到期后再搬走。依据：《合同法》第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

房东违约，况且买卖不破租赁，你可以向其主张违约责任。具体包括继续履行合同，赔偿损失。你有个优先权，即在同等条件下有权优先取得该房屋的产权。如他卖给别人是以5万元价格卖的，你可以5万元的价格优先于原买主购得该房。

按法律规定，买卖不破租赁，即使房屋出售，你也有权要求新房主履行原租赁合同。现在，房主要求你搬走，你也有权不搬走，除非房主答应赔偿你的相应损失。当然，为避免争议，如果知道买主是谁，你最好告知买主房屋的出租情况及你的主张。

1:属于房东违约，他需要给你违约金，即押金2000元!如果他给你违约金，你也不要在乎那没住满的几天了!2:法律上有句，买卖不破坏租赁，即即使他卖了房子，你仍有权住，否则可以告他3:在你搬离房子前4:你当然有权力要求，现在房子的使用权归你

上海租房合同没到期房东就要卖房这该怎么赔偿

4，上海如何解决租房纠纷

我觉得不算。承租人（你同事）并没有将房子出租给你。你们是合租嘛。打个比方，母子租下一个房子，儿子签的名。不能因为儿子结婚了出去住了，就不让妈妈继续住这个房子。只要可以证明房东知道你们俩是一起租过来的就行。（你没在合同上签字这个挺郁闷）同事可以以自己的名义要求房东继续履行合同。房子只签了1年，你却申请了2年宽带，这个风险你要自担的（你胆子真大）。如果不用的话可以去退，只不过没有优惠比较贵罢了。你可以跟房东谈，甚至可以找你认识的律师，出个律师函来吓吓他。而且快年底了，这个合同如果就此解除的话，在3月份春节过完之前，想租出去是很难的。因为房子一般都是半年起租的。大家都要在春节回家，过完年才会回来。要租房子也要等春节回来再租吧。我觉得这个问题要你同事出面比较好。反正你们也没违反“不超过2人居住”的条文。你赖着不走，房东也不能拿你们怎么样。

再补充：1、没有合同、没有证据不好说。建议找房东补合同。2、不属于不可抗力，属于人为的设计因素。应是房东自己负责。3、不过，有时遇到不讲理的人，私下协商时是说不清的，实在说不清、你又想要个说法的，就只能是到法院解决了。补充回答：1、既然地板被泡坏的原因不在你、而在于房子的设计方式，可以找房东协商一下，再协商不成时，以房东无理取闹不能居住为由要求解除合同、要求赔偿吧。2、另外，以后再发现租赁房屋中物品损坏时，不要自己自行维修，应找来房东和专业人士共同确定损坏原因后再维，如果不是你故意损坏或使用不当损坏的，应当由房东维修的，你这样不通知房东自行维修，会让房东觉得是你故意破坏呢。1、先别和他争（这样的人你争也争不出理儿来），也别给他赔偿地板的钱，只说你现在钱不够，过两天给，拖时间。同时将房东的无理要求都暗中录音留下证据，将地板情况拍照或是录像留下证据，将她承认地板已经装修12年的事暗中录不来取证。2、你要再找另外的房子了，这样的环境，不利于老人养病。房东如此无理，将来你可以房东无理取闹、吵闹严重影响病人达不到你租房目的为由请求解除合同，要求返还你剩下的租金和押金，并让房东赔偿你另找房子的差价和搬家费用等损失。3、关于房子是否设计不合理：与你们的纠纷无关，你当初租房时应当是考察了房子的情况，对于房子当时的情况应当是认可才签的租赁合同，说这些没有用。4、你能说出的理由是：（1）房子地板装修了12年，你们只是按正常用途使用、正常走路造成地板下陷，没有故意或重大过失，房东提供的地板不符合使用条件，不是你们的过错，地板维修费用应当由房东承担。（2）至于房东说是你们用水泡的，到法院后由房东拿出证据证明你们多次将水泡到了那处地板才行。5、建议：注意收集相关证据，找地儿搬家，然后找房东索要剩余租金和押金并要求她赔偿你修地板的钱，协商不成可以起诉到法院解决，由你一人出面就行了，可以不影响老人养病。