上海市开展房屋普查工作的，上海普通住宅非普通住宅什么时候开始的

来源：整理时间：2023-09-12 21:32:09 编辑：上海生活手机版

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1，上海普通住宅非普通住宅什么时候开始的
2，5分2012年10月16日上海有150年历史的不可移
3，请问我将房产转让父母重新买房算首套房吗另外上海的房产税怎
4，上海放宽经济适用房贷款限制

1，上海普通住宅非普通住宅什么时候开始的

根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，2005年上海市公布了这样的普通住房标准。2005年6月1日起，普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

非普通住宅有三个标准：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)；2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米)；3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。因此，高层住宅和普通与非普通没有必然的关系，但在实际中，大部分高层住宅都是普通住宅，交易契税按1.5%收取。

上海普通住宅非普通住宅什么时候开始的

2，5分2012年10月16日上海有150年历史的不可移

上海不可移动文物沈宅被拆试题分析：本题解题步骤如下：①读懂原文，明确主要信息和侧重点，用提取要点法，归纳出内容要点并审清题目的要求；②分析阅读的语段，明确语段文体，划分层次，概括层意，弄清其内在的关系，辨明题型，确立压缩的角度；③明确阅读材料的表达方式，找出关键语句，概括信息要点；依照字数要求，决定取舍；④按题目要求，选择最佳句式，恰切表达，注意语言的连贯；⑤一句话新闻的答题要点：必须是一句话，一般应该具有人物、时间、地点、事件四要素。点评：做“压缩语段”这类题的时候，要注意以下几点：①准确筛选文段中的关键信息，保证重点不丢失。②归纳相同信息，删除重复、冗余信息，以保证语句简洁。③运用一定的语言表达技巧。如，恰当地使用代词、过渡性语句以及表示相通、相同、相反的词语(如“同样”“相反”“否则”等)。④合理地根据阅读材料及表达方式进行压缩，合理地根据材料结构和层次进行压缩，合理地按照题目要求进行表达。

外国散文创作不平衡。刚刚好，十个字

5分2012年10月16日上海有150年历史的不可移

3，请问我将房产转让父母重新买房算首套房吗另外上海的房产税怎

转让给父母以后名下没有其他产权算首套。上海人首次购房不收房产税。外地人人均超过60平米看成交面积成交价钱再计征

根据最新实施的《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》非本市居民家庭在本市新购的住房的需要纳税。但是，你已经有居住证超过7年，可能可以申请免征收，但是条件还是相当严格的：【第六条（四）符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。】你在外地买房的贷款的事实，与上海买房表面上无关，但是在认定是否属于家庭唯一住房是要考察的因素之一。按你目前的情况，应该不用缴纳税，因为你符合“（五）持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税”。

请问我将房产转让父母重新买房算首套房吗另外上海的房产税怎

4，上海放宽经济适用房贷款限制

上海放宽经济适用房贷款限制，8月20日，上海住房保障和房屋管理局(以下简称房管局)宣布，为支持经济适用住房申请家庭购房，上海市相关部门根据国家的有关政策，制定出台了《关于购买经济适用住房适用税费贷款政策的通知》，确定了购房家庭在契税、印花税、交易手续费、房屋登记费及购房贷款等方面的优惠政策。上海市房管局表示，上海经适房的试点工作已经进入了购房签约阶段。截至8月19日，已有313户家庭签订了购房合同，日均签约户数约为40户。而随着购房签约工作的开展，一些家庭反映购房时面临一些问题，其中包括目前的经济适用住房商业性贷款政策对购房首付比例要求较高、贷款年限较短，使申购者难以获得所需贷款。为此上海市相关部门已经和即将出台一系列针对措施。在公积金贷款方面，市公积金管理中心专门出台了《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则(试行)》。除规定购房家庭申请公积金贷款，首付款比例最低为2成，贷款年限最长为30年以外，重点在贷款额度计算和还款渠道两方面有所突破。上述细则将通过增加 “共同借款人”，使家庭的公积金贷款额度可采用更宽泛的基数作计算;当购房家庭在还款过程中发生困难时，可以通过“补充还款人”的公积金缴存余额进行还款。在商业性贷款上，中国建设银行在上海率先开展了个人经济适用住房商业性贷款业务，目前是上海唯一一家受理此项业务的银行。该行针对经适房申购者的优惠政策主要包括：在符合相关条件情况下，可享受目前最优惠的首套房信贷政策;针对相当部分购房人为退休人员这一群体，放宽了借款人一般为在职人员的要求;根据经济适用住房借款人的特殊性，在家庭还款能力的核定上，大幅提高了借款人的贷款额度;在所购经济适用住房作抵押的基础上，增加其他产权住房作抵押的，贷款期限最长可达30年。建行表示，将会同相关部门进一步研究相关规定，如：借款人仅以所购经济适用住房作抵押的，在增加相关条件的情况下，贷款年限可由目前的最长为10年作适当延长;积极探索借款人增加其他质押物或担保物的，贷款期限还可作适当延长。