上海市房产证红色和绿色，2016上海房产证是什么颜色

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1，2016 上海房产证是什么颜色
2，买的商品房为什么房产证是绿色房产证绿色的和红色的有什么区别百度
3，房产证封面红色和封面绿色有什么区别阿
4，上海市房产证红色和绿色有什么区别吗房地产抵押贷款要什么条件百度知
5，红本房产证和绿本房产证有什么不同

1，2016上海房产证是什么颜色

没有房产证了，现在叫不动产证，深红色

只有一种绿色叫《房产土地证》

2016上海房产证是什么颜色

2，买的商品房为什么房产证是绿色房产证绿色的和红色的有什么区别百度

绿色房产证可以分成两种，一种是保障性住房的房产证，即该地块经过政府批准，并且给予了减免优惠。另外一种是正常商品房的房产证，不是所有城市的房产证都是红色的，上海的普通商品房房产证就是绿色的。具体是那种要看房产证的具体内容。房产证绿色的和红色的区别：房屋性质不同：房产证红色是代表了普通商品房的产权证，而房产证绿色是指经济适用房、福利房这类房屋的产权证，属于福利性质的房产，两者在房屋性质方面是很不相同的。权益不同：绿色房产证在产权方面是有限制的，一般只有使用权、出租权等权益，而红色房产证就没有这方面的限制，所有者可以随意处置，包括使用、出租、出售、抵押等等。办理房屋产权证要注意1、注意材料备齐在办理房产证时，需要提交比较多的材料，包括了购房证明、身份证明、户籍证明、婚姻证明等等证明材料，这些材料缺一不可，若是没有备齐就去申请办理房产证的话，就被要求重新准备材料，这样会带来很大的不便，因此在办理房产证前，可以先做好咨询，确保材料齐备。2、确保产权明晰产权不明是房屋是很容易引起纠纷，即便是房产证办理下来也不能心安，因此在办理房产证前，可以先查明房屋各方面的关系情况，特别是赠与类的房产，本身是有赠与条件的，购买这类房产若是在赠与条件外，就很容易有纠纷。还应查明该房产是否存在抵押情况，这些都会导致不能办理房产证。3、注意税费办理房产证是要纳税和缴费的，这些税费在办理期间就要一次性缴清，因此要准备好足够的费用，避免影响到房产证的办理。

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3，房产证封面红色和封面绿色有什么区别阿

房地产的权利分房产和地产，红色的《房屋所有权证》表示房屋的权属，另外还应有的《国有土地使用权证》或《集体土地使用权证》作为房产与地产的配套；绿色的《房地产权证》是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的两证合一。“两证合一”是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下，从城市到农村，共有集体土地所有证、集体土地使用证、国有土地使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证、农村房屋所有权证、房屋他项权证、房屋共有权证等8 种证书。

不知你是问哪个城市的,具体最好去房管部门问一下! 合法的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,有发证机关和用印。大多数城市: 红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证,但限制较多。简单点就是一个是商品房,一个是经济适用房吧!上海:实行的是与全国其他大多数地方不同的政策,即房产证、土地证二证合一政策,所以颁发给个人的就称为“房地产权证”;而其他地方大多是房产证与土地证由不同机构分开颁发。上海的房产证有绿证、红证、黄证之分,。绿证是指该建筑物的土地,是通过市场化手段取得的;因而可以在市场上任意流通,包括抵押、转让、出售等; 红证的土地,仍是集体所有,尚未被国家征用,红证的转让对象仅限于本村镇的人员。若非本村镇人员购买,理论上是违法的,是不受国家保护的。黄证,是指该房当初通过福利分配而取得的(即:房改房),只有在购入并持有一定年限后(通常5年),才可比照商品房在市场上流通转让。除此之外,黄证与绿证在法律上的效力等同。

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如果要买房屋的话，大家就要了解一下相关的知识，尤其是房产证方面的问题，这也是大家比较关心的问题，说到房产证的话，有些细心的人们会发现房产证有些是红色的，有些是绿色的，这让很多的人们不要纠结。那么上海市房产证红色和绿色有什么区别吗？如果要买房屋的话，大家就要了解一下相关的知识，尤其是房产证方面的问题，这也是大家比较关心的问题，说到房产证的话，有些细心的人们会发现房产证有些是红色的，有些是绿色的，这让很多的人们不要纠结。那么上海市房产证红色和绿色有什么区别吗？房地产抵押贷款要什么条件？下面为大家介绍一下。上海市房产证红色和绿色有什么区别吗？ 1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。 2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定限制的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。 3、特点不同绿本就是小产权房，享受一系列的福利制度，但也限制了不少的权益。红色房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。房地产抵押贷款要什么条件？，借款人需要用符合银行要求的房产用于抵押房地产抵押贷款最根本的要求就是有房地产用来抵押，这个是贷款的首要前提。如果借款人没有符合要求的房地产用于抵押，那么这个贷款是无法进行操作的。对于金融机构来说，借款人用房地产来抵押，那么意味着这笔贷款的风险就比较小，同理，金融机构对于房地产抵押贷款的利率比较低，借款人可以享受到较低的利率优惠。第二，借款人有稳定的工作单位和较强的还款能力不管任何形式的贷款，金融机构对于借款人会要求有一定的还款能力，如果借款人的还款能力无法达到金融机构的要求，那么金融机构就不会同意这笔贷款。对于借款人还款能力的认定主要是有稳定的工作单位，如果借款人有稳定的工作单位，那么借款人的收入就会比较稳定，使得借款人有较强的还款能力。第三，借款人的征信情况符合银行的要求金融机构对于借款人的征信也有一定的要求，从征信中可以看出借款人以往的信用情况，包括信用卡还款信息、贷款还款信息、对外担保等，如果借款人的征信情况良好，那么金融机构就会认为借款人有较强的还款信誉。第四，借款人有合理的贷款用途金融机构对于任何贷款都有一定的用途要求，需要借款人提供符合实际情况的用途来申请贷款。金融监管机构对于金融机构的贷款用途有明显的规定，要求借款人的借款用途符合借款人的实际需要。以上就是关于“上海市房产证红色和绿色有什么区别吗？房地产抵押贷款要什么条件”的相关介绍，对于房产证的办理，我们要了解一下具体的政策和制度，上海市是经济繁荣发展的城市，中国要在上海购买房屋的话，要先了解一下当地的房产制度。

5，红本房产证和绿本房产证有什么不同

绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。红本房产证属市场商品房，　　可以转移、抵押。　　绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。　　绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。　　绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权证书；　　　　集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权证书；　　　　作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

根据１９９６年３月１日起施行的《房地产登记条例》，上海市实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，对房地产权利人颁发统一的房地产权证。房地产权证分三种颜色，四种类型。　　　　房产证有绿证、红证、黄证之分，是房地产主管部门对不同房地产权益实行分类发放和管理的需要，绿、红、黄三证的房地产权人分别享有不同的房地产权利。　　　　绿色权利：颁发给拥有土地使用权已出让、转让地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产可直接进入房地产市场。　　　　以下情况填写绿证：　　 1：以出让方式取得土地使用权的：　　 2：外销商品房：　　 3：己补交土地使用权出让金的花园住宅；　　 4：己补交土地使用权出让金的侨汇商品房。　　　　以下情况应填写绿证，并注记“限内销房”：　　 1：已补交土地使用权出让金的内资六类用地；　　 2：己补交土地使用权出让金的内资联建、参建商品房屋；　　 3：外资内销房；　　 4：1994年4月30日前立项并取得商品居计划，1994年12月31日前领取土地使用证的内销商品房。　　　　红证所记载的房地产不能进入房地产市场。以下情况填与红证：　　 1：申请集体所有的非农用地登记的；　　 2：申请坐落在集体所有土地上单位和个人所有的房屋登记的。　　　　黄色权证：颁发给除上述用地情况外的拥有其他地块上房地产的权利人，该证所记载的房地产按规定办理补地价等有关手续后，可进入房地产市场。以下情况填写黄证：　　 1：以征用划拨方式取得土地使用权的；　　 2：坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋；　　 3：公有住宅出售后的房屋；　　 4：职工购买的平价房、优惠价房等；　　 5：补偿所得的房屋。　　　　另外，现在市场上还有一种咖啡色房地产权证，是绿证，黄证、红证颁发前使用的一种房产证，是当年在房、地分离时由当时的房产管理局颁发的房屋所有权证。此证自1996中3月1日起已停止发放。　　　　最新法规规定：所有黄证将转变为绿证。　　　　使用权房屋将不得直接上市交易。