上海市拉产调，上海周浦万达广场的产调去哪里拉

1，上海周浦万达广场的产调去哪里拉

可能是浦东新区房地产交易中心上海市南泉北路201号房地大厦18-19楼

上海周浦万达广场的产调去哪里拉

2，上海拉产调必须本区吗

是的。房子产调不能异地打出来。房屋的档案一般是属地化原则进行管理，如何需要打房屋的产调档案信息需要到房屋所在地的房产管理部门办理。一般需要产权人提供本人有效身份证件和产权证进行办理，如果产权人无法到场前往，可以委托他人代为办理，具体委托办理的要求各个地方的房产管理部门可以要求有一定的差异，需要向房屋所在的房管管理部门咨询。

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3，上海松江请问我在房地产交易中心拉产调的时候有一项是放弃抵押

为方便商品房交易，一般银行在贷款给开发商开发贷款时均需要签订放弃抵押权承诺书，并交房地产交易中心办理文件登记，其作用是当开发商将上述已抵押的期房卖给购房人时，因银行已作承诺，开发商和购房人无须再征求原开发贷的贷款银行意见，可直接办理该房屋的预售合同预告登记和购房贷款抵押合同的预告登记。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

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4，上海产调怎么拉

法律分析：自上海不动产统一登记政策实行以来，对房屋产权调查的查阅申请人规定也做出了相应调整。产调不再是随便一个人都可以调取的了，各区的规定也有所不同。1、浦东新区业主拉产调：带好本人身份证原件、产证原件。中介拉产调：凭公司介绍信、居间协议原件（复印件）、所有房东身份证复印件、中介本人身份证原件。购房者拉产调：凭居间协议原件（复印件）、所有房东身份证复印件、客户本人身份证。2、杨浦区业主拉产调：带好本人身份证原件。中介不能代拉产调。3、宝山区业主拉产调：带好本人身份证原件。购房者拉产调：凭买卖合同，客户本人身份证原件、复印件。中介不能代拉产调。4、普陀区、嘉定区业主拉产调：凭本人身份证明，申请查阅与该不动产权利有关的登记薄，委托他人查阅的还应提交委托人的身份证明复印件、委托书和受托人的身份证明。购房者拉产调：凭客户本人身份证明、网签房地产买卖合同或居间协议，申请查询该坐落不动产的登记薄。仅提供居间协议的，还应提交出售方的身份证明复印件，且出售方的信息必须与登记薄中的权利人记载一致时，方可查阅。5、虹口区业主拉产调：带好本人身份证原件。购房者拉产调：带好客户本人身份证，居间协议，房东证件复印件。或者带好客户本人身份证，加买卖合同。中介不能代拉产调。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

5，买二手房要注意些什么要怎样证实房屋没有贷款没有抵押没有纠纷

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可以去当地房产交易中心查有没有贷款没有抵押没有纠纷，个人也可以去查如果是正规抵押，贷款等，房本上是有记录的

抵押贷款不存在房屋买卖和房屋交易，二手房按揭贷款涉及到房屋买卖和房屋交易，各个银行不同，两者的贷款的利率也不一样。

找家靠谱的经纪公司，你就可以甩手掌柜啦。在上海的花推荐你太平洋房屋与菁英地产。对于房子有没有权利限制，可以到房产中心拉产调，如果有抵押，查封之类的，都可以查到。上海这边拉产调每次最多二十块。

6，刚办理新房产证调需要去拉下产调需要要预约吗

产调---产权调查到交易中心领号处拿一个查阅号码，工作人员会给你一张表格，填好（姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名）；等待查阅窗口叫号，叫到时，把身份证、填好的表格给工作人员，交了查阅费，工作人员会给你一份房地产登记薄。需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调，产调很简单，产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。建议：一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息，即使该项手续可能会花费几十元。因为，现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息，但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明，如果一套房屋存在查封无法交易的情况，买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下，买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东，这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时，则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。对于想要买受二手房的买家，一定要进行产权调查的手续，才能最大程度地保障自身权益。

拉不到自己房子的产调，必须交易中心有过登记的才能查的到。房产证办理流程：1. 买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。