上海市装修保证金的规定，小区房屋装修保证金是怎么规定的

来源：整理时间：2022-12-19 22:21:16 编辑：上海生活手机版

1，小区房屋装修保证金是怎么规定的

没有规定的，是物业自己收的

目前就全国而言,多数都是收的,他们是凭着开发商,手里拿着你的新房钥匙才这么牛的.不用急的,等房子装好了,就是他们求你的时候了.因为你手上有他们每年都要的物业费.表现好的给,表现不好的不给,让他们告去吧.

这个没有硬规定的，一般是物业收的，具体看物业

这个是要根据物业的，没有什么死规定的。

没有具体规定，一般1000元-2000元规定时间内装修完再退回！

小区房屋装修保证金是怎么规定的

2，装潢抵押金的有关规定

我国目前对是否收取装修抵押金及收取的标准还没有一个明确的规定，从实际情况看，收取装修抵押金还是应该的。现实生活中确有不少业主在装修时，不考虑他人生活的方便、安全，不顾及对建筑物、设施设备的保护，野蛮施工、随意抛掷垃圾等等，往往引起其他业主的极大不满。因此，在装修前提供一笔装修抵押金，如在装修过程中出现损坏物业、破坏物业设施设备，给他人生命、财产、健康造成损失等情况时，可以用抵押金进行赔偿。装修完工后，如未出现上述情况，可将抵押金返还给业主。所以装修抵押金的收取，应该是对业主装修进行监督、管理，以保障其他业主利益的良好措施。

装潢抵押金的有关规定

3，装修保证金收取标准

你是说新交房装修的时候物业收的业主的装修保证金吗？这个每个物业标准不同，1000-3000不等。不过，如果你问的是其他方面的，就要看具体情况了，你的标题不明确，请尽量明确，谢谢，请采纳！

物业公司的管理协议中看到，装修保证金完全由装修公司缴付，业主不得代缴,装修公司不交是怕装修时，违反了物业公司的规定，或给物业造成损失。

装修保证金是为了约束你在装修期间的装修行为，诸如;违章搭建、漏水、侵占其他业主利益等等，国家((住宅室内装饰装修管理办法))110号文件有相关规定，只是说在业主与物业管理企业签订的((装修管理服务协议))应进行约订。也就是说您签订了((装修管理服务协议))就必须缴纳。

装修保证金收取标准

4，物业现在还收装修保证金吗

每个地区不一样，上海不能收，如果有些地区能收也有规定上限，无正当理由收到交房通知不拿钥匙物业费照算，没有装修严格的执行应该是不能预收装修保证金，物业条例规定你装修前必须向物业公司申报，物业方能收装修保证金。

收的，不过每个小区物业收的装修保证金是不一样的！如果不装修可以先不领钥匙，也就不用交物业费。领钥匙就要交物业费、装修保证金。

物业企业收取装修保证金没有任何法律的依据，用户完全可以拒绝交纳。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。很明显，业主对于装修事宜只需履行告知物业管理企业的义务，不需交纳任何费用。收取装修保证金行为属乱收费,物业企业与购房者之间建立的是一种物业服务法律关系，物业公司提供的是物业服务。回答：2009-09-11 10:47提问者对答案的评价：

5，装修保证金怎么算

每个城市可能都不一样吧，我们城市里的物业公司收装修保证金多是2千元，钱要业主自己出，但是协议可以由装修公司代业主签，因为装修公司比业主要懂点的。

首先看看你装修保证金方面你签署过什么协议没有？如果协议里面有关于暖气改造扣除装修保证金的相关条例的话，那么就需要通过法律诉讼的方式要回保证金，一般情况下原始暖气如果有改动的话，你需要另外签署一份改动之后出现问题物业不予承担责任的条例，也就是说以后暖气漏水什么的他们就不管了，不会扣你保证金的！我以前看过一个案例就是物业找一楼的业主收取电梯使用费的官司，业主也是没有详读协议就草草签字了，但是最后法院还是判业主胜诉！也就是说不合理的条文是不受法律保护的！再一个就是神鬼怕恶的，只要你凶一点，他们就会害怕一些，我是装饰公司的监理，以前我的客户遇到过一些不合理待遇的时候一嚷嚷一闹就出来领导给解决了！还是比较简单快速的方法呢！不过你一定要量力而行，物业比较粗鲁的把业主打了的也有，无论如何这一幕还是避免发生的比较好！祝愿你早日要回属于自己的钱！

一般装修保证金是1500元;施工保证金1000元，而且施工方、业主及物业需要签一个三方协议

6，房屋装修保证金是如何规定的

对于新建楼房，产权人在与物业企业办理物业管理合同的同时要签订装饰装修管理服务协议书，并由物业企业予收房屋装饰装修保证金住宅3000元，待装修人装修活动结束后，入住三个月以上，经维修人员和楼下业主确认无渗漏后认定无违规行为予以退还。

你好，装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。《中华人民共和国物业管理条例》第53条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这就是说物业公司仅有告知义务，法律并未赋予其收取装修保证金的权力，不交保证金就不办理进户手续，是一种侵权行为。1、装修保证金的法律依据。通常，业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然，从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。5、装修保证金过高的处理。各地一般都会对装修保证金的收费标准作出规定，所以可以参考各地的收费管理办法。

7，请问装修保证金是否合法

装修保证金既不合理也不合法。站在维护公共利益的角度来说，装修保证金是尤其合理性，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这也说明，关于装修保证金，法律是没有明确规定的。常理来说，法律没有明确规定却仍旧实行可以被认定为乱收费，乱收费业主就有权利拒绝。但是现实中，一些地方法规却明确规定了装修保证金的相关标准，这从一个层面也证明了装修保证金的合理性和合法性。只不过在具体的执行中，装修方与物业应当做好合同的拟定，对于各关键节点务必作出明确的规定，例如装饰装修工程的实施内容、装饰装修工程的时间期限、允许施工的时间、废弃物的清运与处置、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求、禁止行为和注意事项、管理服务费用、违约责任、保证金交纳方式、额度、扣除方式、使用方式等等。扩展资料：保证金是指用于核算存入银行等金融机构各种保证金性质的存款。在法律对于保证金缺乏明确规范的背景下，探讨保证金的类型，对于备用金类型的保证金、预付款类型的保证金、租赁保证金、装修保证金、定金类型的保证金、保有返还请求权的保证金、无双倍返还效力的保证金分别界定，确定各自的法律效力，十分必要。在证券市场融资购买证券时，投资者所需缴纳的自备款。参考资料：装修押金搜狗百科

补充：各地的规定不同吧你什么地方？追问：抚顺唯美回答：先看没有合同上的规定再看有没有进行约定，依据《物业管理条例》第五十三条：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主”。因此，业主对自己的房屋进行装修是行使所有权的行为，只要装修部位不涉及共有部分或公共部分没有义务交付装修保证金，只需事先告知物业服务企业。2、如涉及共有部分，依据《物权法》76条“。。。（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”。此时应有业主大会决定，而不是由物业决定

按照法规来说是不合法的，可是装修前需要向物业缴纳装修保证金是有说法的，例如装修不能拆除承重墙等，这些也只是一种制约模式，装修完成后还是要退还的，建议按照规定办事。

合理不合法的，国家没有明确规定收取装修押金，但物业公司为保护大多数业主权益，对一部分野蛮装修，侵害其他业主利益加以约束。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人(包括业主)如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。因此，所谓的"装修押金"就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金。

装修保证金是否违法并没有明确的规定需根据当地法律法规判断，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。装修保证金是为在一定程度上避免小区业主对房屋进行拆改，让业主预交的，在业主装修完成之后，确无拆改等情况下，物业公司将立即与业主办理相关退还手续。关于装修期间垃圾清运费的问题。根据《天津市物业管理条例》第四十九条“业主、物业使用人和装饰装修企业应当与物业服务企业签订装饰装修管理服务协议。装饰装修管理服务协议一般包括装饰装修工程的内容和期限、允许施工的时间、废弃物的清运和处置以及相关费用等。”的规定，物业服务企业可以和业主签订装饰装修管理服务协议，并收取相关费用。扩展资料：装修押金（Decoration deposit）是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。参考法律法规《关于印发苏州市物业服务收费管理实施细则的通知》。第三十六条　物业服务企业收取物业服务的保证金、押金应当符合规定，严禁以保证金、押金等形式变相收费。物业服务企业不得向业主、物业使用人收取装修押金或保证金。物业服务企业为业主、物业使用人的装修活动提供基本服务以外的额外服务需要收费的，可根据实际成本向市、县级市价格主管部门、物业管理行政主管部门申报，经核准收费标准后执行。《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。参考资料：搜狗百科——装修押金