个人转租房，个人转租房屋如何缴纳个人所得税

1，个人转租房屋如何缴纳个人所得税

《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函〔2009〕639号）规定：“一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。三、有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：（一）财产租赁过程中缴纳的税费；（二）向出租方支付的租金；（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；（四）税法规定的费用扣除标准。”

个人转租房屋如何缴纳个人所得税

2，个人房屋转租需要房东同意吗

房屋转租是需要房东同意的，承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。【法律依据】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

个人房屋转租需要房东同意吗

3，转租房需要有哪些手续

你的身份证复印件，你和中介签的房屋租赁合同的复印件，产权人身份证复印件。（但通常中介公司是不会同意你转租的，中介公司的营业执照复印件，有了以上这些手续就可以了首先你要有房主和中介给你出具的同意你转租的书面文件。其次是房主的房产证复印件

一定要查看房东的房产证原件，身份证，免遭受租二手房交房租争议问题，最好的租房网可以去口啤网看下，这个网的房源还是比较可靠的，我换个三个地方了都是在这上面找到的。如果不急的话，就等到有房东发布消息的时候再去租，这样不用交中价费了，呵呵。省去房租的一半了。觉得有用么...

转租房需要有哪些手续

4，什么是房屋转租个人转租的注意事项有哪些

法律分析：房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。房屋转租要注意下列事项：1、签定租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。2、转租期限不得超过原租赁合同的期限。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。4、要明确违约责任和违约的补偿标准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

5，一个人租转租房需要注意什么怎样才不会被坑

租转租房需注意：租转租房，应与原房屋所有权人签定租赁协议，否则一切都有可能被骗。

一个人租转租房一定要看看他的合同，同时也要明确自己的要求加到合同上，这样才不会被坑。

转租必须经过房主同意，否则容易引起不必要的麻烦。如果2房东收了你的钱却不让你租住，你也只能认了。

一个人在外租房，一定要先找到房租管理人，每一栋出租楼房门口都会有张贴，然后根据上面的电话找到该管理员，找他办理租房登记，如果是转租房屋也要在他的监督下完成转租协议更改。

找到户主，了解情况，并了解转租人和户主之间的合约关系。

6，个人转租房租有哪些税

个人转租房租的税类包括：转租同样是出租行为，二房东转租房屋应当按照出租不动产计算缴纳增值税。个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，与出租房屋一样，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。包括承租合同和转租合同，均应当按规定缴纳印花税。《民法典》第七百一十六条68承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条68承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条68出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十九条68承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

7，个人转租房屋取得租金收入个税如何计算

【问题】　　个人转租房屋取得租金收入个人所得税如何计算？　　【解答】　　根据《国家税务总局关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（国税函[2009]639号）规定：　　一、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税。　　二、取得转租收入的个人向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同和合法支付凭据允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。　　三、《国家税务总局关于个人所得税若干业务问题的批复》（国税函[2002]146号）有关财产租赁所得个人所得税前扣除税费的扣除次序调整为：　　（一）财产租赁过程中缴纳的税费；　　（二）向出租方支付的租金；　　（三）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用；　　（四）税法规定的费用扣除标准。

你说呢...

8，个人转租房屋有哪些注意事项

要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项： 1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同； 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担； 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用； 4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据； 5、应对能否转租做出约定； 6、要明确违约责任和违约的补偿标准； 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任； 8、应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的。另外 1、签定租赁合同时一定要得到出租人（大房东）的书面同意； 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限； 3、合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。

9，房屋转租要满足什么条件

(一)房屋租赁合同有效且尚未终止转租合同终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期。但出租人与转租双方协商约定的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务，并且应当履行原租赁合同规定承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外。转租期间。原租赁合同变更，解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 (二)经出租人同意承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理登记备案手续。所谓经出租人同意，既可以是在签订房屋租赁合同时，出租人表示允许承租人转租，也可以是房屋租赁合同签订后，出租人同意承租人转租。但是，无论何时同意，均应当采取明示的方式，不可以默示同意。同时，转租房屋的数量、期限，用途等均应当经出租人同意，不可超出出租人同意的范围。此外，城市房屋转租合同应当经出租人书面同意，并办理登记备案手续。

10，自己租的房屋可以转租吗房屋转租的条件是什么

魏国鹏律师解答：您好。一、房屋可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件：1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。二、还需注意，如果你有以下几种情况，房屋是不可以转租的：1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。2、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。公有居住房屋承租人可以不征得出租人同意，但在签订转租合同前应当书面告知出租人，否则出租人也可解除租赁合同。3、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。4、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最后租期。5、房屋转租期间，除房东和转租当事人另有约定外，原房客应当继续履行租赁合同，如按时交付租金。

可以开发票。是通过地税局代开。需要交纳营业税及附加5.5%，个人出租减半征收个人所得税2%-20？各地执行不同，有的有扣除4000，有的采用2.5% 比例房产税1.2%城镇土地使用税，按平方算，各地不同

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9，房屋转租要满足什么条件

10，自己租的房屋可以转租吗房屋转租的条件是什么

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