上海市大配套费，房开大市政配套费开发成本的什么明细

来源：整理时间：2023-06-19 06:57:21 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，房开大市政配套费开发成本的什么明细
2，大市政配套费怎么缴纳
3，大上海时代广场的周边配套
4，什么是配套费

1，房开大市政配套费开发成本的什么明细

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房开大市政配套费开发成本的什么明细

2，大市政配套费怎么缴纳

指征用生地向当地市政交纳的红线外道路、水、电、气、热、通讯等的建造费、管线铺设费等。

以住宅为例。配套是指上水、下水、通讯、煤气、供暖、供电、有线电视、网络等与住宅有关的配套工程。在一个住宅小区，从规划的角度，在规划图上，用红笔划了一圈规划控制线，因为是红色的，一般业内叫其为红线。红线内是小区的，红线外是小区以外的。在红线内的配套工程，是小配套，需要由开发商自己来委托设计和施工。在红线外的配套工程，大多数的城市，都是由开发商交钱，一般叫配套费，由政府或者是有关部门统一给进行配套工程。　　大配套费是指为城市公共基础设施建设资金所收取的费用。包括城市基础设施配套费、白蚁预防工程费、人防工程易地建设费等；小配套费是指建设工程内的四源（水、电、气、通信）建设费用等。“城市基础设施建设费缴费通知单”由市计委统一印制，全国不统一。

大市政配套费怎么缴纳

3，大上海时代广场的周边配套

学校：联合幼儿园、光明中学、比乐中学、明珠中学、民办明珠中学购物：大上海时代广场、无限度广场、亚龙国际广场、太平洋百货淮海店、瑞安广场。银行：中国工商银行、兴业银行、恒生银行、中国民生银行、中国建设银行。医院：上海中医药大学附属曙光医院(西部)、时光整形外科医院、上海马秀华口腔诊所、上海曙康口腔医院、iMD口腔门诊(新天地门诊部)。餐饮：亚龙国际广场、新旺茶餐厅(无限度店)、海之幸(兰生大厦店)、韩风炭火烤肉(时代店)、韩膳宫料理(淮海中路店)。其他：新黄浦酒店公寓、海上小喔(人民广场店)、莫泰168上海金陵路店、上海世贸皇家艾美酒店、上海辉盛国际公寓、时代豪庭、上海雅诗阁淮海路服务公寓、上海JW万豪酒店、锦麟天地逸兰酒店公寓

商场：诺基亚(梅龙镇店)、三星(南京西路旗舰店)、梅龙镇广场、松下(梅龙镇店)、梅龙镇伊势丹、热风鞋业(静安店)、索尼爱立信专卖店(南京西路店)、金鹰国际购物中心、梅龙镇广场二号门、恒隆广场银行：西班牙萨瓦德尔银行、工行南京西路支行、兴业银行上海分行、意大利人民银行、中信银行中信泰富广场支行、农行南西支行、中信银行atm、深发展银行南京西路支行、广东发展银行(静安支行)、广发银行静安支行餐饮：俏江南(中信泰富店)、星巴克(中信泰富店)、金钱豹(中信店)、美又美铁板牛排(梅龙镇店)、杰夫德堡巧克力店、吉寿屋(南京西路店)、老爷牛肉面馆、芒果冰镇(梅龙镇店)、争鲜外带寿司(梅龙镇店)、沪上亭(梅龙镇店) 酒店：银发大酒店、瑞泰酒店、锦沧文华大酒店、圆苑酒家、翡翠酒家、俏江南(中信泰富店)、海港宾馆、美丽园酒店公寓、上海爱莎金煦全套房酒店、上海瑞泰静安酒店超市：屈臣氏(梅龙镇店)、梅龙镇广场、万宝龙(中信泰富店)、全家便利店(中信泰富广场店)、皮尔卡丹(梅龙镇店)、爱意(梅龙镇店)、铁狮东尼、百佳超市(梅龙镇店)、恒隆广场、上海儿童食品商店

大上海时代广场的周边配套

4，什么是配套费

配套费是主要用于建设项目以外的市政公用配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护，是市政基础设施建设资金的补充，与各项城市建设资金合并部分收费项目，适当降低收费标准。扩展资料：配套费一般按新建，扩建，改建的面积作为征收基数,每平方的价格各地不同。同时,一般规定可以减免的建设项目，有些项目能否减免不明确，可以提出申请经过审批可能减免。基础设施配套项目所包含的内容各地又有很大差别,有些没有包含的项目会另外收取。降低政府部门收取的征地管理费、房屋拆迁管理费、工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑合同鉴证费、工程承包合同鉴证费，收费标准均按现行收费标准的70%计收，并由省级价格、财政部门逐项予以重新核定。按照从严控制住房建设收费的原则，改革白蚁防治费、地震安全性评价费、核设施环境影响评价费、房屋所有权登记费等收费项目的计费方式，重新核定收费标准，具体办法由国家计委、财政部另行制定。整顿规范住房交易服务收费。勘察设计、工程监理、房地产评估、委托拆迁服务等经营服务性收费要坚持自愿委托的原则，严格按规定的收费办法执行。参考资料来源：搜狗百科-房屋配套费参考资料来源：搜狗百科-城市基础设施配套费

是部分地方政府发文授权电力公司对新建住宅小区的配电设施从设计、施工、监理，到设备、材料的采购，全部由供电企业一家垄断性经营，小区建设单位按政府制定的标准，支付给供电公司的费用。由供电企业对新建住宅供配电设施统一建设并收费（简称“电力配套费”）

按上海实际情况来讲，配套费全称为“住宅建设配套工程费”。自上世纪90年代开始就存在了。按开发的住宅小区建筑面积量，规定一个单价，目前是每平米320元。用途：1、用于市政配套的有：住宅项目周边的城市道路、雨污水系统、供水、供气和公交站点，还包括全部为住宅服务的污水厂的部分建设费用；2、用于公建配套的有：居住区内按规划要求建设的中小学、幼儿园、托儿所、街道办事处、居委会、派出所、老年活动室、公共厕所、环卫分所、小区公园（征地费）和3000平方米以上的集中绿地。其原理是，开发商在此地建了住宅小区，必然将居民人口引进该地，随之而来，政府的社会服务职能要跟进，需要设施投入。但建商品房住宅小区是商业行为，所以，费用来源也采取了市场化做法，即规定由开发商掏钱。在实际执行过程中，交了这笔钱之后，开发商如果又自己完成了其中的部分项目，则对应部分的资金可以返还给开发商。具体由房管局验收后审核。