上海市房贷计算，在上海工作5年积蓄差不多够付个首付啦想问问上海2手房买房贷款是

来源：整理时间：2023-08-17 23:21:46 编辑：上海生活手机版

1，在上海工作5年积蓄差不多够付个首付啦想问问上海2手房买房贷款是

nbsp;贷款触及的方面比较多，要看你个人收入、公积金等等各个方面，建议你去上海房产评估网看1下，里面有个人贷款计算器，你可以根据自己的实际情况来算1算。http://pinggu.test.soufun.com/pinggu/calculator/nbsp;

还是1样的，根据您要买的房子，当地银行做出的评估，决定你的贷款，比如100万的房子，银行评估80万，那末你可以首付20万，但是评估只有50万，那末你就要首付50万，贷款的可以5年10年15年20年30年，30年的房贷的最高年限

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2，上海240万的房子月供是多少

如果是商业贷款，按照2012年7月6日的基准利率6.55%计算，贷款27.4万，月供是2050.94元，累积还款总额抄492226.55元；贷款31.6万，月供2365.32元，累积还款总额567677.34元。如果是公积金，按照2012年7月6日的基准利率4.50%计算，贷款27.4万，月供是1733.46元，累积还款总额416030.23元；贷款31.6万，月供1999.17元，累积还款总额479801.29元。以上是以“等额本息”的还款方式计算出来的结果。还有一种就百是以上两种方式组合贷款的方法，由于这种贷款方式贷款数额比较灵活，所以这里不好计算。你可以在百度里搜索“房贷计度算器”，第一条就是，自己算一下。

上海240万的房子月供是多少

3，上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款

看你每月交多少公积金！还款年限，在看下公积金利率，算下你每月要换多少啊！！看你每月交的多少，以及账号里本来的一些存款有多少购就可以带，不够就贷的少呗

公积金贷款1:在购房前连续缴纳公积金满6个月或以上 2：里面余额大于5000元或以上只要这两点同时满足就可以了，至于可以贷款具体金额一般是里面余额的40倍，但最大限度是没有补充公积金30万上限，有补充公积金上限是40万

可以问公积金中心

你好！一般来说，把你公积金账户中的余额乘以40，就差不多是你的可贷款金额。

上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款

4，房贷利息是怎么计算的

大家在向银行申请住房贷款后，通常都需要还一笔不小的利息，大家都比较关心还房贷需要支付多少利息?接下来小编就简单的给大家介绍一下房贷利息一般是多少。1、房贷的利息通常和银行贷款的利率息息相关。根据国家的相关规定，我们贷款期限为1年以内，其贷款利率为4.35%;如果我们的贷款期限是1-5年，那么房贷的利率为4.75%;如果我们贷款的期限是5年以上，其利率为4.9%。大家也可以选择公积金贷款买房，其利率通常会比商业贷款的利率低。公积金贷款期限为5年以下，其利率为2.75%;贷款期限为5年以上，其利率为3.25%。2、通常银行的房贷利率会根据基本利率进行上调或者下浮。因为受到2018年楼市调控政策的影响，目前各地银行的房贷利率均出现了上调的情况。根据有关机构统计，2018年8月全国首套房的平均利率达到了5.69%，其中上海首套的平均利率为5.16%，厦门的首套房平均利率为5.39%，北京首套房的平均利率为5.47%。广州的平均利率为5.55%等等。3、根据有关机构统计，全国多数银行利率上浮15-20%。其中128家银行利率上浮了20%，28家银行利率上浮30%。农业银行、交通银行、建设银行首套房利率上浮了15%，二套房利率上浮了20%。工商银行、邮政银行首套房、二套房的利率上浮了20%。4、目前房贷主要有等额本息和等额本金两种还款方式，利息=本金×实际天数×日利率或者是总利息=月还款额*贷款月数-本金。如果我们贷款100万元，贷款期限是20年，利率为5.47%，选择等额本息的还款方式，那么我们需要还款的利息为646865.60元。等额本金的还款利息为549278.73元。小编总结：关于房贷利息一般是多少，小编就介绍这里了，希望通过阅读本文之后，能够给大家提供参考。大家也可请贷款银行工作人员帮我们计算房贷的利息是多少。

5，在上海贷款利息是怎么算的比如我要贷款两万元一年还清那我总

种类（un90.cn提供）年利率% 　一、短期贷款六个月（含） 6.10 六个月至一年（含） 6.56 　二、中长期贷款一至三年（含） 6.65 三至五年（含） 6.90 五年以上 7.05 　三、贴　现以再贴现利率为下限加点确定

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公积金贷款一年利息 2225；每月还 50000X（1+4.45%）/12 商业贷款一年利息3280；每月还50000X（1+6.56%）/12 仅供参考，具体以银行为准。。

6，上海买房贷款50万的话怎么算可以怎么还

公积金贷款50万20年每月供2995.7608元；30年每年供28197.0684元商业贷款15万20年按年息7.83%算每月供1238.8367元；30年每年供12995.0712元公积金+商业贷款。20年月供4234.5975元；30年年供41192.1396元不过商业贷款现在各地银行有折扣，具体要看当地银行执行标准。

要贷款的话就只能在你户口所在地方了。不过你可以到银行去具体咨询一=下如果是首次购房七折利率，按月等额还款月还款3071.69元；按月递减还款月还款本金2083.33元，首月利息1732.5元，合计首月月供3815.83元。 40万的房子？按50平米算按你说的公积金贷20万分10年还每个月就是2046.84 总还款额 245620.8 利息自然是这个零头45620.8 其中你这房子契税要花8000，公共维修基金要花8000，印花税200

你好！如果按揭20年，贷款50万，是首次购房七折利率，按月等额还款月还款3071.69元；如果按月递减还款月还款本金2083.43元，首月利息1732.5元，合计首月月供3815.83元。

百度一下你就知道

每个银行都大同小异。

到银行呀!每分一年就还一定的钱,不用很久就行了,