上海市农村宅基地房买卖，上海宅基地可以买卖使用权时间

来源：整理时间：2023-08-05 08:56:00 编辑：上海生活手机版

1，上海宅基地可以买卖使用权时间

一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

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2，上海宅基地房子可以买卖吗

上海宅基地房屋可以买卖。但需满足几个条件：1、经集体经济组织同意。2、买卖只能在集体经济组织内部进行。3、受让人符合宅基地申请条件。4、宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。扩展资料：《上海市农村个人住房建设管理办法》第四章法律责任第三十四条农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准、非法占用土地建房的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋和其他设施；对非法占地建房的干部，还应由其所在单位或上级机关给予行政处分。农村个人建房占用土地超过批准的用地面积标准的，多占的土地按照非法占地处理。第三十五条无权批准或越权批准建房用地的单位和个人，非法批准的建房用地文件无效。非法批准占用的土地按非法占地处理。对非法批准建房用地的单位主管人员或者个人，由其所在单位或上级机关给予行政处分，收受贿赂构成犯罪的，依照《刑法》有关规定追究刑事责任。第三十六条农村居民未经批准以买卖房屋或其他形式非法转让宅基地使用权的，没收在非法占用土地上的房屋和其他设施，或者责令限期改正，并处以二百元至五百元的罚款。

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3，上海农村宅基地可以买卖吗

你如果愿意要人家的宅基地，就商量好，然后让村委会走一下收回、发放程序，就是你的了，如果你不出钱，你可能过于不去，也可能轮不到你，但是没有必要公开说是买卖，那样太难听了

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一、根据法律规定上海宅基地能买卖吗?上海宅基地能买卖，但是买卖的前提必须是一定要取得当地的村集体组织的统一，而且是在村集体内部的成员之间进行相关的宅基地转让，转让的时候需要签订合同，将相关事项的约定清楚，然后也需要符合，一宅一户原则。1、农村宅基地买卖需进行权利(使用权)主体变更登记《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据，如果宅基地房屋通过买卖转移宅基地使用权(使用权主体发生变化)，应当依照规定进行审查、批准，完成权利主体的变更登记。需要注意的是宅基地房屋买卖，除了要到房屋管理部门办理产权过户登记手续，还要进行宅基地使用权的主体变更。如果不进行宅基地使用权的变更，房屋根本就没有发生转移。2、宅基地购买者的资格有限制宅基地使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他规定的身份。因经济发展、人口流动等，原使用权人不再使用宅基地，依法可以转让，但宅基地使用权的购买者(受让主体)，有资格限制。宅基地使用权只可在本集体经济组织内部自由转让，如果转让给城市居民或其他农业集体经济组织成员，将不符合法定的条件。解决方法：转让时，购买者已经将户口迁入本乡或本村，成为本集体经济组织内部成员。二、转让后原则：“一户一宅”《土地管理法》明确规定，宅基地遵守“一户一宅”的标准。双方进行宅基地买卖是，应该满足这个标准的限制。在法律的规定下，一些宅基地在特定的情况下经过固定的程序和审批，都可以进行合法的买卖和交易，避免了闲置的宅基地白白浪费掉，土地资源得到了更加充分的利用。在进行宅基地的买卖和交易的时候，我们一定要走法律程序，按照有关规定进行，不要走捷径。在我国各个地方它都存在着宅基地，主要还是因为当地有一些成员的家里是没有房屋来进行居住的，为了保障他们最基本的房屋居住的权利，所以就进行了宅基地的分配，他们享有的仅仅是一种免费的使用权，当然也可以将这种权利进行转让。