上海市法拍房首付垫资过桥，购买上海法院拍卖房无需税单和社保

来源：整理时间：2023-02-25 07:32:35 编辑：上海生活手机版

本文目录一览

1，购买上海法院拍卖房无需税单和社保
2，拍卖房能按揭吗上海司法拍卖房地产拍卖
3，上海徐汇区购买法院拍卖房需付哪些费用
4，我是外地人没有在上海我想问一下我可以买上海司法拍卖的
5，上海如何买拍卖房司法拍卖的房子交拍卖费吗
6，购买上海的司法拍卖房能做按揭贷款吗
7，上海司法拍卖房银行贷款未及时放款需要过桥垫资

1，购买上海法院拍卖房无需税单和社保

在上海买房，外地人必须要结过婚的才能买，现在社保要交满2年才能购买（补交的不算），或是提供税单，2选

购买上海法院拍卖房无需税单和社保

2，拍卖房能按揭吗上海司法拍卖房地产拍卖

你好：可以做按揭，这个要看房子的，但按揭比例比较少。

你好！可以的你必须先找家垫资公司如有疑问，请追问。

拍卖房能按揭吗上海司法拍卖房地产拍卖

3，上海徐汇区购买法院拍卖房需付哪些费用

购买法院拍卖房子和正常的购买二手房所需要的费用是一样的，惟一不同的就是不需要付中介费用了，关于这个契税问题也是和房子本身有关系的，如果这套房子是普通住宅契税就是1.5%，非普通住宅就是3%

上海徐汇区购买法院拍卖房需付哪些费用

4，我是外地人没有在上海我想问一下我可以买上海司法拍卖的

经拍卖后的房屋,法院会出具裁定书,你持裁定书去房产产权管理处过户即可,按规定法院拍卖的房产是不用缴纳营业税的,严格来说,也不用缴纳个人所得税。你说的对,应该由卖方承担的营业税及所得税,从拍卖所得中...

您好：根据你的描述以及法律的规定，因为司法拍卖一般都是法院委托拍卖的，因此如果您购买了该类房屋是可以取得产权，过户到您的名下的。

5，上海如何买拍卖房司法拍卖的房子交拍卖费吗

目前淘宝上拍卖的房子不要拍卖费，但是得交上家和下家的税费。而上家税费因为了解不到当时的购买价，所以比较难估算。其他平台的上海司法拍卖房都要交拍卖佣金，税费大部分只交下家的税，具体以公告为准。

上海的司法拍卖房目前不限购，包括淘宝上的。上海的房子可以贷款，分几种情况：江浙沪法院查封的需要先垫资，贷款时间比较慢。江浙沪以外的法院查封的房子，如果你是不限购的，也可以贷款。

6，购买上海的司法拍卖房能做按揭贷款吗

可以贷款！上海地区司法拍卖房不限购，按揭贷款政策可以参考二手房按揭贷款政策：认房认贷不需要提供上海社保，不在上海工作也可以如果有这方面的问题或者贷款需要，可以私信我们

你好，司法拍卖房产，法院要求成交7天内将成交款打到法院帐号，因此，不能贷款买。变通方法只有：找一家垫资公司或借款公司，在7天内借款给你，打入法院帐号，你以后出了房产证，再向银行抵押房产，把借的款和利息还掉。这种操作你通常借款期约为半年。望采纳！

7，上海司法拍卖房银行贷款未及时放款需要过桥垫资

过桥垫资业务是专门针对于已经申请了贷款的但由于这样或那样的原因无法按时偿还贷款的人而推出的一种专门化的服务。是由第三方的金融机构代替这些贷款者们提前偿还所欠的贷款从而以免让这些贷款者被银行处罚或者被列入信用黑名单等。

个人过桥资金垫资：1、借款人在向银行申请新的贷款、续贷、增加贷款的过程中，需要先偿还之前的贷款，才能获得新的贷款;2、提供期间的资金过桥、垫资服务;以借款人之后获得的贷款作为还款来源及保证。3、为保证资金回笼安全，借款的前提为——借款人的银行贷款申请已获批准。企业过桥资金垫资：1、企业方确定过桥贷款额度与时间，待资金方认可。2、企业方提供一套企业资料(含去年今年财务报表)，一套过桥项目资料(可行性，项目介绍，还款计划等)均为复印件。3、资金方给出报价，协商保全资金方式，并给出协议概要。4、企业方与资金方签定协议。5、企业方接资金方实地考察，待资金方认可后，在规定时间内打出款项，并同台贴息。6、在过桥贷款到期时，企业方归还本金。二、过桥资金是怎么回事过桥资金是一种短期资金的融通，期限以六个月为限，是一种与长期资金相对接的资金。提供过桥资金的目的是通过桥资金的融通，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金替代过桥资金;过桥只是一种暂时状态。过桥资金特点：1.期限短，通常不超过六个月。2.含金量高：对于资金运作而言，对使用方相当重要，起支撑和撬动的作用。3.资金回报高：因其重要性，给予资金提供者的回报相当高。4.风险较容易控制：由于过桥资金不是长期占用资金，只是一种临时需要，往往有后续资金来替代，因此风险较易控制。三、垫资垫资是怎么回事：垫资是指按照工程项目的资金情况，工程项目对外付款大于项目已收款或者应收款合计所形成的代垫支出的资金。所谓“垫资”在房产中介客户经理那里，已成为一个常用词汇了。垫资一般个人的期限都是短期的，最长为1年;采用按月付息，一次性还本的还款方式，没有逐月分期还款。垫资购房：“垫资”，就是在购房过程中，下家首付不足时，由所谓的“款服务公司”或者担保公司拿出资金，帮下家补足首付款以帮助完成购房的行为。当然，借款人要收取2%至5%的“垫款”手续费，说得通俗一点，这种“垫资”行为类似民间高利贷。过去，由于大多数银行都开设了“转按揭”业务，如果买房人和卖房人在同一家银行贷款，可以很轻松地完成贷款转移。即使不在同一家银行贷款，由担保公司介入的担保函也能促成贷款转移，上下家的交易也显得流畅。“资”的主要发挥空间在一些投机客身上，他们想缩短房产交易时间以及贷款发放的等待期，于是宁愿付出多一点的成实现资金快速流动。如今，随着一年内“转按揭”停止，一年外“转按揭”业务已名存实亡，这种“垫资”业务便趁虚而入，开始成为房地产交易中的常用手段。举个很简单的例子。如果一套价值200万元的房子还有100万元的贷款未还，而下家的首付款只有80万元，那么上家有20万元的贷款空缺无法还清。上家要有20万元的现金也就罢了，如果没有，这次交易很有可能无法完成，因为只有贷款付清，并办理房地产抵押权注销登记后，才能与下家共同申请转移登记，办理小产证;于是这20万元成为“垫资”的业务来源。