子女继承父母房产最新政策，房产继承法规定

1，房产继承法规定

可以依据两位老人生前的遗嘱到房产部门办理相关手续，另也可由财产继承人共同商定到当地公证处办理遗产公证后，再到房产部门办理过户手续即可。

房产继承法规定

2，亲生子女有没有权利继承父母的房产

是否有权力继承，看你爹妈有无遗嘱指定继承有遗嘱，就按照遗嘱执行继承。无遗嘱，按你爹妈各自第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平分继承。继承法规定，没有履行赡养义务的子女，可以少分或不分遗产。

如果没有遗嘱，你爷爷的房屋只有你爸爸享有继承权。对于你爸爸的遗产，如果你爸爸没有立遗嘱，你、你后妈及其合法养女享有继承权。只要双方没有特别约定，个人财产永远是个人财产，不会转化成夫妻共同财产。

亲生子女有没有权利继承父母的房产

3，2019年父母房产继承新规定有哪些

父母房产继承新规定 (一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 (二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 (三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。

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4，房产继承最新政策

房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。法律依据：《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有。在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾。

5，房产继承问题

你的那部分产权应该属于你和你老公的共同财产，子女要达到成年才能有权处置房产，夫妻一方先过世，那按照继承法另一方有限继承其大部分财产，并且法定的继承人都有权来继承，比如逝者的父母，这时候，就需要到公证处公证，所有其他法定继承人放弃继承权，或者事先就立好遗嘱并公证，才能直接继承。

一般过户房产有两种情况： 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。参考资料：超级经纪人网北京二手房 http://bj.s.mysupa.com/s/

如果是平均按份分配的，你所占的那部分需要上20%的个人所得税，3%的契税。如果还有配偶健在，那你所占的那部分需要做继承公证到配偶名下，但需要上上20%的个人所得税。

配偶是第一继承父母子女是第二继承人当然是直接由你儿子继承了貌似不用交费，也没必要过户~ 到时候你儿子是唯一继承人，还需要过户吗，除非要买卖房屋。加写名字可能会收取手续费，你去办理的时候直接缴纳就可以

是的，可以直接过户到儿子名下。根据国家税务总局的解释【国税函[2004]1036号】：对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。

继承现在不需要多少费用的，免交营业税，个税，但有3%的契税。我给你两个网站你去问问专家http://fang.qq.comhttp://www.kfw001.com

直接带上父母的死亡证明到当地的房地局办理继承就可以了就只有房产证的工本费而已只有直系亲属可以继承，所以写外人的名字是不行的如果儿子结婚了，带上结婚证可以写两个人的名字。