上海临港购房补贴60万元是多少，上海临港新城买房的问题

来源：整理时间：2023-01-21 00:12:37 编辑：大上海生活手机版

1，上海临港新城买房的问题

上班点附近就是临港新城，规划的不错，有好多同事（主要是外地来上海工作的大学生和引进人才）在哪儿买了房。新房源不多，有限的如绿地集团开发的，房型很多，价格始终在那个高点上，要出手得快，地铁13号线要是快通车的话，闻讯而来的购房客会炒高房价。目前价位比去年温州炒房团大量涌入时低了些。约在11000左右，不含叠加别墅，仅指两室和三室的房型高层，可以乘龙港快线（龙阳路地铁站到临港，16元左右票价）考察考察。

上海临港新城买房的问题

2，买房按揭贷款60万元二十年月供多少

等额本息法：贷款本金：600000假定年利率：4.900%贷款年限：20 年：每月月供还款本息额是： 3926.66元、总还款金额是： 942398.4元、共应还利息： 342398.4元。第1个月还利息为：2450 ；第1个月还本金为：1476.66 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

利息为4.05？！好低啊！以前基准利率是5.94%，调整后是6.14%！贷款13.6万，25年，利率是4.05%，每月还款是：136000*（4.05%/12）*（1+4.05%/12）^300,用这个数再除以(1+4.05%/12）^300-1,就是721.62元注：^300表示300次幂，300是还款期，用25年乘以12个月得出的；4.05%/12表示月利率。如果是贷款10年，把300换成120就能算出来，每月还款是1380.17元！

买房按揭贷款60万元二十年月供多少

3，上海临港新城公积金贷款政策

有关新规规定，住房公积金个人住房贷款的月还款额最高不得超过占借款人家庭月收入的比例60%。借款人夫妻双方需均缴存住房公积金,且账户处于正常状态，按夫妻双方住房公积金最新月缴存基数之和认定家庭月收入；借款人属于未婚、未再婚或配偶未缴存住房公积金情况的，按借款人本人住房公积金最新月缴存基数认定家庭月收入；经房管部门登记的共有权人，如住房公积金账户状态正常，其缴存基数可与借款人缴存基数合并。　　国管公积金的贷款额度也有提升，最高可贷120万，这对于缴纳国管公积金的人来说，是个挺大的福利。购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。较之前的规定贷款金额额度提高了40万。　　在颁布的新政策中，贷款额度不再依据个人信用等级上浮。而对于曾在外地缴纳住房公积金，在本地缴纳公积金不足规定时间的，职工可提供曾在外地缴存住房公积金的缴存证明，这项证明可到原缴存地住房公积金管理中心进行办理。经当地有关部门审核通过后，缴存时间可以根据相关证明合并计算。　　在新颁布的政策中，还取消了千分之一点五的担保服务费。和上百万的购房资金相比，担保服务费是相对较少的一部分，但是这对于资金紧张，支付首付能力相对困难的人来说，算是省了一笔钱。此次公积金贷款政策调整的主要目的是进一步提振刚需，促进市场预期向好发展。

期待看到有用的回答！

上海临港新城公积金贷款政策

4，购房补贴政策2016

1、杭州市富阳区的政策是侧重于吸引人才而设。全日制硕士人员，具有中级技术职称人员或具有技师执业资格人员，补助购房款的3%，最多不超过5万元。全日制博士学或副高级专业技术职务任职资格或高级技师职业资格人员，补助购房款的10%，最多不超过15万元。最高级别的中国科学院院士、中国工程院院士等国家级专家人才或一次性补助80万元。 2、福建晋江从2016年1月1日至3月31日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2.5%的财政补贴。从2016年4月1日至6月30日，个人(家庭)购买144平以下(含144平)首套房、首改房(不包括二手房)的，可享受购房总额1.5%的财政补贴;个人(家庭)购买144平以上首套房、首改房(不包括别墅及二手房)的，可享受购房总额2%的财政补贴。 3、浙江宁波2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。商品房购房时间以合同备案日期为准，二手房购房时间以产权登记受理日期为准。对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。 4、河南漯河市区购买面积144平方米以下新建普通商品住房的购买人，至2016年2月29日(含)止购房，可申请获得财政补贴200元/平方米;2016年3月1日至2016年8月31日(含)止购房，可申请获得财政补贴100元/平方米。 5、福建省连江县实施的则是“面积梯度”原则。购买户型在60平方米以内的，每套给予1.2万元的财政补贴;购买户型在60平方米到100平方米的，每套给予2.2万元的财政补贴;购买户型在100平方米到144平方米的，每套给予3.2万元的财政补贴。这是因为，相较于城市户籍人口较强的购买力，农村人选购的房型面积普遍较小。所以，在补贴政策中会特别区隔开面积大小或者城乡区别。 6、安徽芜湖市民在市区购买新建商品住房签订购房合同并备案的，凡应交4%契税的购房者，在缴纳契税后由市财政部门给予应缴契税50%的补助。目前，芜湖需要缴纳4%契税的户型一般为144平米(含)以上户型。 7、山东潍坊个人购买90平方米以下首套商品住房或二手住房的，给予实缴契税额100%补贴的同时，对购买300平方米以下商业或办公用房用于创业的个人，给予实缴契税额50%补贴。 8、河南安阳市居民只要在市区范围内购买普通商品住房，便可直接享受2万元的购房补贴。安阳是十分少见的不分户籍、大小，按套数实施补贴的地方。 9、浙江衢州市民在2015年10月15日到2016年12月31日期间，在市区范围内个人购买商品住房或二手住房，可享受普惠购房补助。普惠购房补助。按购房款0.8%给予补助，单套最高不超过1.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。在享受上述普惠购房补助的基础上，再给予购房款1.5%的人才购房补助，单套最高不超过2.5万元，并以实际缴纳的契税本级地方留成部分为上限。更多房产信息可以登录“房便利”网站。

5，想在上海浦东买房60万左右

买个小点可能会有的吧，像40平左右的1室1厅，川沙就别想了，自从迪士尼后房价猛涨了很多，基本都在每平1万5以上的了，张江也危险，因为1室1厅多半是老式公房，张江是后开发的，老式公房应该很少，再远一点也未必有老式公房吧？？我觉得再多加点钱或是考虑些偏远地方倒是还有可能（不是指内外环，而是外环内某些周边配套不是特别齐全的地方，像我上次去的锦绣路可能会有满足条件的，花木、北蔡、沪东、锦绣路之类的地方可以去打听打听，不过就我所知，沪东那边也要1万5以上了）

你好！我是花桥的房产顾问小陈。在上海上班，你第一选择定当是花桥啊、怎么想起来昆山的玉山了啊？花桥比昆山近多了，还有地铁，大巴等，去上海又方便，花桥还可以办上海021座机等。。。在花桥买房的人，在上海上班的，占主流了。。。93%以上在花桥买房的都是上海那边过来的现在，玉山的房子和花桥差不了多少了。1千左右，有的还是一样的。60多万，在这边也能买到像样的两房了。。需要了解更多请追问或者私信。

60W当首付还差不多张江比川沙稍微贵点！川沙现在2W左右一个平方了（新房）！二手房1.5W左右~很难买到！60W买30平方房子的拿来干嘛？买那的新房没200W想都不要想现在~ 2楼的花木那里比川沙要贵几千一平方！去看什么啊~

多问几个中介吧

买面积小点的就行了。

哈哈，没那么夸张吧，花木、沪东、上南路、凌兆路、杨思路、潍坊路、浦电路就是我和我们亲戚们住的地方，我打听下来基本都差不多了，川沙、花木也要看什么地方的了，我上次看到周浦的好像才1万多点每平，川沙迪士尼那块肯定比我家花木亲戚那块房价贵了，不过我对花木、北蔡那儿的房价不熟，因为那个亲戚跟我家不是很熟，但我以前去过他家，比较荒凉的，沪东的亲戚正打算换房，正好问我家借了2万买产权，所以比较知道那儿的房价。我家杨思路，离世博馆走路就十几分钟的地方，房价也不过1万7、8千的，也有人挂1万5每平的，花木比我们这里要荒凉多了，应该有人挂更便宜的，沪东那儿也不过1万5左右，反正我打听下来是报价水分很足，但基本报价都差不多1万5左右，稍微有个几千的差距，不过，潍坊那边很贵的，我觉得周...哈哈，没那么夸张吧，花木、沪东、上南路、凌兆路、杨思路、潍坊路、浦电路就是我和我们亲戚们住的地方，我打听下来基本都差不多了，川沙、花木也要看什么地方的了，我上次看到周浦的好像才1万多点每平，川沙迪士尼那块肯定比我家花木亲戚那块房价贵了，不过我对花木、北蔡那儿的房价不熟，因为那个亲戚跟我家不是很熟，但我以前去过他家，比较荒凉的，沪东的亲戚正打算换房，正好问我家借了2万买产权，所以比较知道那儿的房价。我家杨思路，离世博馆走路就十几分钟的地方，房价也不过1万7、8千的，也有人挂1万5每平的，花木比我们这里要荒凉多了，应该有人挂更便宜的，沪东那儿也不过1万5左右，反正我打听下来是报价水分很足，但基本报价都差不多1万5左右，稍微有个几千的差距，不过，潍坊那边很贵的，我觉得周边配套不是很全啊，竟然要2万，反而是表姐家的浦电路还比较值2万这价钱，说来有点搞笑，凌兆路那儿有一老爸的朋友，周边配套稍差的老式公房，竟然也可以飙到2万每平，呵呵，房子要多看看的，有些人是故意吊很高让人还价的，而有些人急于出手就会低价抛售了，呵呵，在房价均价1万5的前几个月，老爸的朋友还打听到周浦那有七千每平的房子呢，不过要买到好房子的前提是，你要舍得花钱，外加你有耐心等，我家房子看了好久才买下来的

6，2015年购房补贴政策

一、补贴政策适用范围。　　2015年7月1日至2016年6月30日期间，在甬购买住宅和非住宅的，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。　　1.商品房购房时间以合同备案日期为准，购房补贴受理发放的截至时间为房地产公司交房结算发票开具后半年之内办理。　　2.房屋被征收选择产权调换的购房户，以房屋征收补偿协议签订之日为准，购房补贴受理发放的截至时间为房屋征收部门开具的产权调换差价结算收据后半年之内办理。　　3.通过拍卖、法院判决或裁定、仲裁机构裁定的购房户，以拍卖、判决或裁定日期为准，购房补贴受理发放的截至时间为拍卖、判决或裁定后半年之内办理。　　4.二手房购房时间以房屋产权登记受理日期为准，购房补贴受理发放的截至时间在产权登记受理后半年之内办理。　　对同一房屋，同时符合多项购房补贴政策的购房户，任选一项，不得重复享受。　　购房补贴适用对象是指购买住宅和非住宅的购房户，购买方式包括：房屋买卖和房屋交换两种。对通过购买以外方式取得的房产，不属于政策享受范围。　　二、购房补贴申请程序和应提供的资料。　　纳税人备齐相关资料到镇海新城行政服务中心2#门一楼大厅44号和45号购房补贴窗口（公交387、396均可至镇海市民服务中心站）办理申请手续。　　商品房购房户凭备案的《商品房买卖合同》、交房结算发票、契证、契税缴款书、纳税人建设银行储蓄卡及纳税人身份证申请补助。拆迁安置户无《商品房买卖合同》的，则提供产权交付书、房屋安置资金结算清单、拆迁协议、契证、契税缴款书、纳税人建设银行储蓄卡及纳税人身份证申请补助。　　二手房购房户凭《存量房买卖合同》、产权登记受理单、契证、契税缴款书、纳税人建设银行储蓄卡及纳税人身份证申请补助。　　以上资料均应提供原件及复印件，窗口工作人员核对后，收取复印件。　　2015年7月1日至公告期间已缴纳税款，符合财政补贴条件的二手房购房人，无法提供产权受理单的，须至镇海新城行政服务中心房管窗口打印。　　三、购房补贴发放办法。　　申请资料窗口受理后，镇海区财政局在次月25日前将补贴款汇入可享受补贴的纳税人银行卡，不再另行通知受补贴人。

7，房价340091平米首付应付多少需要贷款多少如果分15年还每

总房款3400×91=309400 应首付 99400 需贷款 210000 贷款月数： 180月月均还款：1666.14(元

如果你的利率按商业贷款打8.5折的话，利率应为5.049%，15年贷款21万，则月供是1666.03元。买房按揭贷款申请材料 1、身份证件; 2、婚姻状况证明; 3、还款能力证明，收入证明; 4、已支付购房首付款的证明文件; 5、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同; 6、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件; 7、银行要求提供的其他资料。如需贷款，推荐易贷中国顾问式贷款服务，易贷中国的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析，然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系，在这个过程中您有权利选择任何一家银行，直到您满意为止。申请地址： http://www.loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=minxin0301

近期，各地陆续出台了鼓励住房消费的政策，这些也得到了国家相关部委的支持。住房与城乡建设部副部长仇保兴在10月18日举行的"中国市长论坛"上表示，各地政府有能力也有责任作出一些政策上的选择，应该给各地一定的自由度，这也是我国住房主管部门首次对地方刺激楼市政策作出正式表态。自10月22日财政部、国家税务总局决定将个人首次购买90平方米及以下住房契税降至1%、央行规定最低首付比例调整为20%后，上海等地也于次日出台了激励政策，截至目前，全国已有近20个城市推出相关政策，各地又根据自身形势的不同各有侧重。本网特别总结了各地政策的亮点，方便读者全面了解这些政策。上海：减免二手房交易税费提高公积金贷款额度上海10月23日发布了《关于促进本市房地产市场健康发展的若干意见》，共14条，《意见》规定第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭最高贷款限额为80万元。上海一、二手房的比例基本达到1:1，因此新政在二手房交易方面也做了规定，即销售购买2年以上普通住房免营业税，自用2年以上自住房转让免个税，个人买卖存量普通住房免住房交易(转让)手续费。重庆：二手房交易减免契税和营业税重庆市国土资源和房屋管理局在本月23日开幕的2008重庆秋季房交会上推出系列优惠措施，包括个人购买二手房，建筑面积在144平方米(含)以下免征契税，登记费在现行执行标准基础上减半；对个人转让居住满5年(含)以上二手房免征土地增值税，居住满3年未满5年的，减半征收。同时，通过买卖成交的所有房地产开发企业(无论是否参展)的商品住房，均享受契税和登记费在现行执行标准基础上减半的优惠政策。此外，优惠政策期限也从以往的4天延长为半个月。其实，重庆市政府在今年8月份就出台了《关于对农民购买商品住房实行契税优惠政策的通知》，该市农村居民在重庆首次购买一套建筑面积90平方米以下(含90平方米)普通商品住房(含二手住房)，其购房单价，主城11区在重庆市国土房管部门公布的市场均价以下，远郊区县在当地市场均价以下，免征契税。杭州：购买100万元以上房产者可办理杭州市户口 10月13日晚间，杭州市政府网站公布了《杭州市人民政府关于促进杭州市房地产市场健康稳定发展的若干意见》，共24条，包括大范围扩大购房入户政策，对购买100万元以上房产的买房者，可办理杭州市户口；放宽住房公积金贷款政策，贷款最高额度由50万元提高到60万元，首付比例也由30%降至20%，且若首套贷款购买的商品房人均建筑面积未达到全市人均标准的，可按相应额度申请第2套住房公积金贷款；实行购买商品房契税、印花税补贴；实行存量房交易税收补贴；对一户家庭中年满18周岁子女购买第二套住房，可比照首套住房贷款政策执行等。宿迁：购房最高可获7%财政补贴 10月8日，江苏省宿迁市出台了《关于促进中心城市房地产业和商业发展的政策规定》，明确提出了一系列促进房地产发展的优惠政策。其中最为引人注目的是对购房户实行财政补贴，凡在2008年11月1日至2010年12月31日期间购买住房的，可获得0.5%到7%的财政补贴。此外，新政策规定，购房者申请住房公积金贷款的首付比例从30%降至20%，第一次住房公积金贷款还清后，再次申请贷款的首付比例仍为20%。公积金贷款限额也随之提高，凡符合贷款条件的业主，在原政策规定的最高贷款额基础上可再提高10万元。南京：取消“一套一价”制度 9月27日，南京市政府出台了《关于保持房地产市场稳定健康发展意见》，共20条，据此，从10月1日起，南京市民买房可享受政府补贴。具体为：从今年10月1日起，凡购买90平方米以下商品住宅(含二手房)的，给予房款总额1%的补贴；凡购买91至144平方米以下的商品住房(含二手住房)的，给予房款总额0.5%的补贴。同时，新政还取消了自2007年起实行的“一套一价”制度，即每套住房的相关价格必须在售楼处向购房者公示，包括房屋基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)、销售单价、总价等。对此，南京市房产局副局长郭宏定表示，今年南京房地产市场不景气，到了要调整(政策)的时候，这个不用回避。常州：开放住房公积金异地贷款常州市委市政府9月3