2022年9月1日房贷新政，房贷新政策

本文目录一览

1，房贷新政策
2，房产新政策
3，工商银行房贷新政细则具体内容是什么
4，房产新政有哪些
5，商业个人买房贷款利率打7折契税暂下调至1
6，各行买房贷款政策
7，房贷新政房贷新政

1，房贷新政策

7.05 不一定买的

这个有相对好一些

7.05

房贷新政策

2，房产新政策

房产新政：　 1、物业税物业税　 2、二手房营业税优惠取消：从1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。 3、明确首次购房标准：从2010年开始，首次购房标准以户（夫妻带未成年子女）为单位认定。 4、存款准备金利率上调：今年1月和2月，央行连续两次上调了存款准备金率 5、严格二套房贷：1月10日下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 6、国五条：1月10国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展的五条措施。 7、七折利率优惠取消：中国银行2月3日记者证实，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折 8、首套房契税优惠收紧：3月9日，财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》 9、3月29日，银监会加强房贷风险防控,对违规房企停止新增贷款参考： http://bbs.diyifangwu.com/ http://baike.baidu.com/view/293921.htm

房产新政策

3，工商银行房贷新政细则具体内容是什么

工商银行已决定从2月1日起对个人存量房贷7折优惠利率进行调整。只要是满足该行两个条件的存量客户，无论贷款金额是多少，银行都会自动将利率转为7折优惠。该行规定对2008年10月27日前已发放、目前仍有余额存量个人住房贷款，从2月1日起将可以享受基准利率下浮30%的优惠，但客户必须同时满足两个条件：一是该笔贷款已执行基准利率下浮15%的优惠；二是自利率下浮比例调整日算起，借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的，从贷款发放时起计算)。借款人在工行的其他贷款无不良记录。只要是符合以上两个条件的个人住房贷款存量客户，无须提出任何申请，也没有贷款金额上的限制，银行就会自动将优惠利率转为7折。同时，对于2008年10月27日以后发放的符合上述条件的个人住房客户，也可以向其贷款经办银行提出书面申请，经银行审核批准后享受7折优惠利率。对于即将享受7折优惠利率的客户，如果在该笔贷款的剩余还款期内连续违约2期(含)以上，银行将取消你正在享受的7折优惠贷款利率，并按照原来的合同规定计收相应的利息和罚息。

是这样的全体自动转为七折。

工商银行房贷新政细则具体内容是什么

4，房产新政有哪些

大家针对房地产市场持币等拐点的过程当中，房产的价格不知道已经翻了几番。国家也在房产日益增长的过程当中，不断出台了各种政策。那么，房产新政有哪些下面为大家整理了房产新政的相关知识，希望能帮到大家。房产新政有哪些1、物业税酝酿开征：物业税“空转”工作将推广至全国。2、二手房营业税优惠取消：从2010年1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由两年恢复到五年。3、明确首次购房标准：从2010年开始，首次购房标准以户（夫妻带未成年子女）为单位认定。4、存款准备金利率上调：今2010年1月和2月，央行连续两次上调了存款准备金率。5、严格二套房贷：2010年1月10日下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。6、国五条：1月10日国务院发出《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确提出加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展的五条措施。7、七折利率优惠取消：中国银行2010年2月3日记者证实，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折8、首套房契税优惠收紧：2010年3月9日，财政部、国家税务总局日前联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》2010年9、3月29日，银监会加强房贷风险防控，对违规房企停止新增贷款。

5，商业个人买房贷款利率打7折契税暂下调至1

昨日晚间，国家财政部在其官方网站公布楼市新政，首次购买普通自住房和改善型普通自住房的居民，可以享受最低为贷款基准买房贷款利率7折的优惠，最低首付比例也下调为20％。同时，下调个人住房公积金贷款利率,各档次买房贷款利率分别下调0.27个百分点。与上述房贷政策同时公布的是，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。随后，中国人民银行官方网站也公布相应细化的房贷新政：自10月27日起，将商业性个人买房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；最低首付款比例调整为20%。新政将区别对待借款人昨晚，中国人民银行新闻发言人就扩大商业性个人买房贷款利率下浮幅度等有关问题接受记者采访时表示，金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按买房贷款利率优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。此外，已经在银行办理个人住房贷款的客户能否享受最低7折的优惠买房贷款利率。对此，央行新闻发言人表示，对于已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分，其买房贷款利率调整主要取决于两个因素：一是金融机构对借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否属于普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素的综合评估；二是贷款合同对于贷款利率调整方式的约定。金融机构应按原贷款合同约定条款，在综合评估风险的基础上，自主确定已发放商业性个人住房贷款尚未偿还部分的利率水平。昨晚，杭州多家银行相关人士表示，具体如何细化执行买房贷款利率还要等待总行下发文件。

6，各行买房贷款政策

工行某支行买房贷款政策首套房 40m2以上，首付三至四成，利率均上浮10%。二套房 40m2以上，首付最低六成，利率上浮20%。二手房房源年限均需在1991年以后。建行某支行买房贷款政策首套房 40~60m2，首付四至五成；60m2以上，首付三成，首套购理财产品均可享基准利率。二套房 30m2以上，首付六成，购一定产品享利率上浮10%。二手房房源年限在1985年（含）后。农行某支行买房贷款政策首套房 40m2以上，首付三至四成，首套利率均上浮10%。二套房首付6成，利率上浮20%。二手房房源如果1990年以前且面积小于60m2，首付相应增加。中国银行买房贷款政策首套房面积35至60m2的，首付四成；60m2以上，首付三成，首套利率均上浮10%（购买产品上浮5%）。二套房 35m2以上，首付六成，利率上浮15%（购买产品上浮10%）。二手房房源年限需在1991年后。杭州银行买房贷款政策首套房 50m2以上，首付三至四成，利率上浮10%。二套房 50m2以上，首付六成，利率上浮10%。二手房房源年限需在1991年以后。交通银行买房贷款政策首套房 50m2以上，首付3成，基准利率。需购买相应保险或黄金。二套房 50m2以上，首付6成，利率上浮10%。需购买相应保险或黄金。二手房房源年限为1991年以后。邮政银行买房贷款政策首套房 30m2以上，首付三至四成，利率上浮10%至15%。二套房面积不限，首付六成，利率上浮20%~25%。二手房房源年限为1985年后。花旗银行买房贷款政策首套房 50㎡以上贷款金额要求在60万以上，首付三成，利率9折。二套房 50㎡以上贷款金额要求在60万以上，首付六成，利率上浮10%。要求：提供近6个月流水或税单或者社保证明。客户职业若为公务员、事业单位、教师、医生、银行或其他金融机构等，只需要提供收入证明即可。省公积金、市公积金首套房首付最低三成，公积金基准利率。二套房首付最低六成，按公积金基准利率1.1倍执行买房贷款政策供大家参考

7，房贷新政房贷新政

五大银行房贷细则　　招商银行　　出台时间：2008年11月3日　　招行房贷新政自11月1日起正式实施,对于首次购房且面积在90平方米以下的，首付二成，优惠利率为基准利率的0.7倍，但是对于二套房的利率优惠则要根据各支行的审贷规定自行决定执行。　　优惠利率范围仅限于首次贷款买房，而贷款买第二套房则按照去年9.27的房贷政策执行，首付四成，且利率上浮10%。　　农业银行　　出台时间：2008年10月28日　　1.居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款需求，最低首付款比例为20％；贷款最低执行利率调整为同期同档次基准利率的0.7倍。购买非普通住房的，即使是首次购房，首付款比例原则上不低于25％。　　2.对初始贷款发放金额在30万元（含）以上、原执行利率为同期同档次基准利率0.85倍的贷款，原则上无需借款人申请，贷款利率自明年1月1日起统一下调为同期同档次基准利率的0.7倍。对不符合自动调整标准的，须先由借款人主动提出书面申请，经银行审批后，符合条件的明年1月1日（含）之后进行调整。对借款人有连续90天（含）以上逾期纪录的，将不受理其利率调整申请。　　3、改善型普通自住房尚未有明确定义。　　光大银行　　出台时间：2008年10月31日　　1.购买首套房符合套型建筑面积在90平方米以内等条件，首付比例为20%、贷款利率在基准利率的基础上下调30%。如果买的是二套房（此前在银行有1笔未结清房贷，以下类推），如符合条件，首付比例为20%、贷款利率在基准利率基础上下降18%。是第三套房首付款比例将提高到30%、利率不享受优惠。对首套和二套住房、三套住房的界定以家庭为单位。　　2.对于已发放贷款，可于12月15日前提交书面利率调整申请，是否享受优惠利率，对此前执行基准利率或下浮15%利率的贷款，若借款人未提出调低利率申请或审批未通过的，只要符合相应条件，会将执行利率调整为基准利率的0.82倍。所有已发放的商业性个人住房贷款，调整后利率均从2009年1月1日起执行。　　建设银行　　出台时间：2008年10月28日　　对于普通住房，按照住房面积大小确定，具体要以当地政府或有关部门的规定为准。改善型普通自住房的理解为，如果现在贷款买的房子由于面积比较小等原因不能满足住房需求，需要贷款再购买一套普通住房用来一家人居住，被认为是改善型普通自住房。分行可以自主制定细则。　　交通银行　　出台时间：2008年11月3日　　交行房贷新政实施细则规定对新增客户首次利用贷款购买普通自住房的，贷款利率可执行基准利率的0.7倍，首付比例20%；其他客户首付比例和利率政策继续执行央行359号和452号文件规定。