2022 上海新盘，莘庄地铁上盖住宅开盘了吗

1，莘庄地铁上盖住宅开盘了吗

还没有造好呢，再等二年差不多。

地铁上盖综合开发”已探索出一套较为成熟的模式，上海莘庄地铁上盖工程六月底即将破土动工。预计2022年竣工，成为土地集约利用的典范。

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2，沪公布房产面积测算规范建筑面积共有面积怎么算

市住建委发布的通知明确，《上海市房产面积测算规范》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算，成果用于本市房屋管理、房屋交易与产权管理。在《规范》实施前测算的房屋面积成果予以维持；《规范》实施前房屋面积已预测过的，房屋面积实测时，应按预测时的房产测量规定测算房屋面积。《规范》对房屋建筑面积计算细则、共有建筑面积摊算方法等均作了详细规定。为贯彻落实《房屋交易与产权管理工作导则》要求，适应房产面积测算工作发展需要，进一步规范和完善上海市房屋建筑面积测算和共有建筑面积分摊方法，维护房地产市场秩序，保护房地产权利人合法权益，依据《房产测量规范》及本市有关房产面积测算的技术标准，结合本市房产面积测算的具体实践，制定《上海市房产面积测算规范》（以下简称《规范》），并就有关问题通知如下：一、《规范》适用于上海地区所有新建房屋和存量房屋的面积计算。按《规范》测量计算的房屋面积成果用于本市房屋管理、房屋交易与产权管理。二、《规范》实施前测算的房屋面积成果应予以维持，若房屋面积测算成果错误的，纠正时，应按原测算时的房产测量规定测算房屋面积。三、《规范》实施前房屋面积已预测过的，房屋面积实测时，应按预测时的房产测量规定测算房屋面积。四、《规范》实施前已登记的房屋，其产权再分割、合并的房屋面积测算，应按原登记的房屋面积所对应的测量规定测算。五、《规范》实施前已登记的房屋，进行改扩建的，原有房屋部分维持原登记时房屋面积测算成果，改扩建部分的房屋应按《规范》测算。若改扩建后房屋需要进行共有建筑面积摊算的，按《规范》进行共有建筑面积摊算。六、本《规范》自2017年7月1日起施行，有效期至2022年6月30日。原《上海市房产面积测算规范》（沪房管规范权〔2012〕23号）同时废止。

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3，上湖名著怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：上湖名著楼盘位置：汾湖洋砂路9号开发商：苏州奥远房地产开发有限公司产权年限：70年建筑类型：多层,高层,其他交通方式：2条高速线：距沪渝高速入口约3公里、距常嘉高速入口约5公里，周环汾湖，全国各地四通八达；1条轨交线：规划设地铁枢纽站，接驳上海17号线与苏州4号线，双城无缝互通；1条铁路线：沪苏湖高铁，2022年通车运营，高铁直达上海，加速沪苏一体化；1座BRT：紧邻临沪汽车客运站，日近50趟班次，高速直达虹桥火车站及上海各大汽车站。规划信息：其占地面积为46003.8平方米，容积率，绿化率32.72%，共0栋楼，停车位地上：86 地下：743 地下人防：66 非机动车：1642周边配套：周边商业,商业环境：项目1.5公里范围内，汾湖新天地、华润万家、嘉乐城、永信商业街、五星级酒店知音温德姆酒店等、星巴克、肯德基周边商业,商业环境：项目1.5公里范围内，汾湖新天地、华润万家、嘉乐城、永信商业街、五星级酒店知音温德姆酒店等、星巴克、肯德基周边公园：紧邻洋砂荡湿地公园周边医院(就医条件)： 1.2公里范围内的莘塔医院、3.6公里范围有吴彤安中医医院，西南侧4公里吴江第五人民医院周边学校(就学条件): 学校主要有汾湖实验中学（路程约2.2公里），汾湖实验小学（路程约2.5公里），吴江莘塔小学（路程约2公里），莘塔中学（路程约2公里）；私立贵族学校：中加枫华国际学校（路程约3.3公里）以及项目自带的幼儿园（规划中）。周边公共交通：公交：西侧临近吴江临沪汽车客运站；地铁：规划中沪苏湖城际高铁，规划接驳上海M17号线规划落定与苏州轨交4号交接；自驾：北侧临近沪渝高速（G50），基地东侧为洋砂路，北侧为规划道路，1条城市干线吴江大道内部配套：小区内游乐场（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息

其实名著和网络文学的一个区别在于时间：名著都是经过时间的考验并最终残存的精华，他更多的带得人们的是精神上的升华和回味，它带给人们的感悟是随着认知的变化而变化的，是从另外一个角度或他人的立场而感知的世界，而网络文学是当前的产物，他还没有经过时间的洗礼，也许随着时间的流逝网络文学的一部分也会变成经典。二是语言的使用：名著较之网络文学来说其语言更富有深意富有美感，需要用心品味方能得其真意，网络文学的受众更多得是当代青年，所以其语言往往更加直白，它可以不限篇幅的详细到极致，使人一看就明白，省去啦大多数的思考过程，简单比喻就如同红酒与白开水一样。看网络小说更多的是看其情节的描述，是一种代入感，当然也有一部分小说的文笔不错有其值得借鉴的地方，也有一部分小说确实是在发泄牢骚，讲一些内心无法实现的yy。看网络小说好不好确实难以评说，个人有个人的看法吧，这个是不能勉强的，毕竟每一个新事物的出现都需要时间来让人们接受它，当然我也喜欢看一些网络小说，比如诛仙之类的！！！

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4，我是本科生马上毕业了可以在郑州买房子吗

郑州市户籍本市籍家庭，在限购区域内，限购 2 套住房。本市户籍单身人士，在限购区域内，限购 1套住房。外地户籍买房需要符合下面条件之一就可买房：1、在郑州连续缴纳 24 个月的社保，关于 24 个月的社保也有相关规定，必须是买房前三年内连续缴纳 24 个月，补缴的社保不认可！另外省直社保也是认可的。2、在郑州连续缴纳 24 个月的个税。3在郑州工作的全日制本科大学生及以上学历的。因为限购政策的原因，所以首付比例也有严格的要求，主要有这样两个方面：首付比例：首套房是房屋总价的30%；二套房是房屋总价的60%；如果有房贷未还清在郑州买房是按照二套来算的，首付比例为60%。

本科生马上毕业了，可以在郑州买房子。现行政策是2022年3月郑州市发布的。搜索“全国论文办郑州郑密路20号特价房部、郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、郑州单位团购房转让中心郑密路20号特价房部”发现：通知涉及五大项19条，其中包括支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境。郑州房地产联盟郑密路20号特价房部创办人是教授，专门研究中美房地产，是政府和多家大型房地产开发商的顾问，预测房价准确，知道开发商老底，能避免买到烂尾楼，发表多篇房地产研究论文。很多政策发布前其实就在论文里，只是现在过时了。因为创办人是房地产专家，政策其实都是专家制定、政府发布的。我随便搜到几篇论文，搜索标题即可查阅： [1]新形势下加强房地产行业管理的思考[J].办公自动化,2021,26卷(20期):8-12. [2]美国购房注意事项[J].湖州职业技术学院学报,2016,14(2):3. [3]2015年全国二线城市房价变动实证分析——以郑州为例[J].湖州职业技术学院学报,2015(2):59-61. [4]不动产登记条例对房地产的影响及作用[J].西部财会,2015(04):58-59. [5]不动产登记条例对房地产业的影响分析[J].上海房地,2015. [6]完善我国住房保障体系的思考[J].中国房地产金融,2011(10):3. [7]关于我国房地产调控有效性的思考[J].开放导报,2011(6):3. 搜索“高级职称全国办郑密路20号特价房部、高级经济师全国办郑密路20号特价房部、高级会计师全国办郑密路20号特价房部、高级工程师全国办郑密路20号特价房部、高级教师全国办郑密路20号特价房部、全国高考志愿指导中心郑州郑密路20号特价房部”发现：针对购房者：1.符合条件的大学生购买商品房按照政策给予购房补贴，买房之前还给予租房补贴，优惠期限为3年。2.鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。3.对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，重新申请贷款时按照首套房执行。4.加大房贷投放，下调住房利率。5.实施安置房建设工作三年行动，结合房地产市场形势，坚持以货币化安置为主，对未开工建设的安置房，鼓励拆迁群众选择货币化安置。针对开发商：1.在去化周期大于18个月的区域，适度减少土地供应。2.土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。3.给予受困企业项目贷款支持。搜索“郑州房地产联盟郑密路20号特价房部、全国论文办郑州郑密路20号特价房部、郑州单位团购房转让中心郑密路20号特价房部”发现：利好政策比较多，最关键的有三点： 1.放松限贷：即便已有一套房，只要还清贷款，再买房就算首套房。之前郑州买房，如果有贷款记录，哪怕你卖了，那你首付也要六成，现在呢，只要你还清贷款了，即使你有一套房了，再买房也只要三成了。这很明显就是鼓励改善性需求上车，现在市场上都是大户型为主，刚需够不着，这些房子都是为改善准备的，取消认房又认贷的政策，对市场尤其是新房市场是一项推动力十足的利好。 2.放松限购：鼓励老年人投靠可以购买一套新房，这算是变相放松了限购，允许家庭购买第三套住房，增加了购房群体数量。 3.优先货币化安置：以前拆迁的时候，都是给拆迁户分配安置房，但是现在优先货币化安置，直接给钱，鼓励他们去买商品房，其实就是当年的货币化棚改。至于购房补贴、利率下调这些，在上述几大利好面前，都只能算一些小甜头。以上三个大利器对市场的影响是非常非常大的，特别是改善群体。

不可以