上海市区房价公寓楼，上海的公寓值不值的买

1，上海的公寓值不值的买

上海公寓房可以买的。因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓不算名下第一套住房。而且上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是不错的。公寓房有什么优点1、总价低：一般面积都比较小，房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，所以公寓房的面积小，总价、首付和月供也比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。对于同一地段不同面积的房子来说，购买小面积的公寓房压力更小一些。2、功能齐全：有的人可能会担心公寓房面积小，功能不齐全，但其实公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活，公寓房对于一些手头并不是很宽裕的人来说，非常的适合，购买公寓房既节省了资金，又保证住户的生活质量。3、地段好：公寓房大多在一些商圈，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。另外商圈的交通配套否非常的齐全，公交地铁距离也很近，出行方便。并且商圈也有很多的就业机会，如果能实现在家门口上班，就不用挤公交，还能节省时间成本。在这里生活工作两不误、从容惬意。4、方便出租或转手：公寓房的面积有限，只适合单身人士或者小两口暂时居住，当家庭成员增加的时候，公寓房就不适合居住了，这个时候就要考虑公寓房如何处理了。公寓房的位置一般都比较好，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。所以在购房者准备换大房子的时候，不管是将公寓房用于出租还是出售，都非常的抢手，也不愁没人买或者是租用。5、物业管理安全周到：公寓房的物业管理一般都比较正规，不会出现一些物业不作为的情况，导致住户体验不佳。例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，甚至一些住户家里出现了小问题，也可以联系物业公司协助处理，这些都是一般住宅无法实现的。

上海的公寓值不值的买

2，上海公寓房可以买吗公寓房的缺点是什么

对公寓房的选购大家一定要注意方法，有很多的朋友们在买房子的时候，对于公寓房可能也不太了解，所以在买房子的时候也会遇到很多的问题，建议大家在买房子之前一定要多了解一些相关的买房知识，那么上海公寓房可以买吗？公寓房的缺点是什么？对公寓房的选购大家一定要注意方法，有很多的朋友们在买房子的时候，对于公寓房可能也不太了解，所以在买房子的时候也会遇到很多的问题，建议大家在买房子之前一定要多了解一些相关的买房知识，那么上海公寓房可以买吗？公寓房的缺点是什么？我们来详细的了解一下公寓房的相关知识。上海公寓房可以买吗关于上海公寓房是否可以买这一话题，存在争议，不过认为购买的人群比较多，因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓，不算名下套住房，对普房的购买不会产生影响。同时商业公寓自己不住的话，还可出租，深受租客的欢迎。根据上海近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于外地人士来说，是非常好的消息。因为上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。公寓房的缺点是什么商业性质的公寓，土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等。如果续期申请不通过，你的土地产权就被收回。房子也不是你的了。 1、水电费用高公寓是按照商业水电费的标准来收取的，如果住宅物业的用水加污水处理费收费标准为2元／立方米，商业物业用水的收费标准就会达到为4元／立方米；住宅的用电收费标准为0.5元／度，公寓的用电收费标准就可能会是1元／度。 2、不通气为了安全考虑，公寓房一般都是不通气的，炒菜只能用电磁炉之类的。且厨房一般为开放式，容易有油烟味；另外存在暗卫的可能，居主长久就会受到异味的困恼。 3、购房首付高，转让手续费贵相对于70年的普通住宅，公寓在转手卖出时要缴纳很多费用，这些费用加起来约占房款的10-20%。另外，一般公寓类的房子都要求高首付，一般为50%。大家如果要在上海购买公寓房的话，一定要注意买房的相关知识，毕竟公寓房的价格也相对较贵，所以一定要多了解相关的政策。以上就是关于上海公寓房可以买吗和公寓房的缺点是什么的相关介绍，大家在买房子的时候一定要谨慎一点，注意选择合适地段的房屋来入住。

上海公寓房可以买吗公寓房的缺点是什么

3，上海有哪些不限购的公寓

上海不限购的公寓如下：1、黄浦新天地公寓项目区域：黄浦-新天地项目属性：商业办公类户型面积：82㎡ 108㎡ 119㎡ 147㎡价格信息：约1100万~2400万项目介绍：上海地标板块——新天地，一切繁华尽收眼底。2、长宁北新泾公寓项目区域：长宁-北新泾项目属性：商业办公类户型面积：25-36-52-80-95-106-116-136-142㎡价格信息：约215万-738万项目介绍：2号线淞虹路1300米，中环近虹桥枢纽，长宁区醇熟地段。层高4.5米~4.9米，总层数5层，带电梯。一户两风景，高低美相宜。3、长宁天山公寓项目区域：长宁-天山项目属性：公寓户型面积：98㎡ 166㎡价格信息：498-750万项目介绍：距离地铁15号线娄山关路站600米，2号线娄山关路站730米。内中环天山板块核心地段，巴黎春天、百盛优客、缤谷广场。4、静安不夜城公寓项目区域：静安-不夜城项目属性：公寓户型面积：43~56㎡价格信息：约260~330万项目介绍：地铁1/12/13号线汉中路地铁站100米，苏州河板块，三大商圈环绕。濒临苏州河，一桥一景百年风韵，现房即买即住，带装修小户型，款清交付，层高3.1米。5、普陀真如公寓项目区域：普陀-真如项目属性：商业办公类户型面积：162㎡价格信息：总价约870万~1184万左右项目介绍：行政公馆开售，屹立上海城市副中心——真如核心领地，未来沪西新地标。不限购不限贷装修交付，拎包入住，五轨环绕地铁口。纯一手公寓，2梯2户，层高2.9~3.8米。6、闵行马桥公寓项目区域：闵行-马桥项目属性：商业办公类户型面积：378-441㎡价格信息：总价约1800~2200万/套项目介绍：区域唯一不限购、不限贷私密定制联列产品，舒适环境、前沿规划、高端配套。7、宝山淞宝公寓项目区域：宝山-淞宝项目属性：商业办公类户型面积：40-60㎡价格信息：约160-255万项目介绍：距离3号线友谊路路站900米(数据来源于高德地图)，公交：711、87、23、2、10路等，紧邻绕城高速同济路高架连接逸仙路高架。小面积低总价，自带1.2万方商业综合体的Loft，项目周围还有吴淞科技园、祥腾国际广场、宝乐汇、黄金广场、宝龙广场。4.5米挑高，动静分离。扩展资料：公寓的优势特点：1、小而温馨公寓面积虽小，跟大户型相比，反而有一种时尚感，轻易营造出温馨的二人世界。而且较小的户型，在平时打扫时也会轻松很多，因此非常适合年轻的新婚夫妇。只要花点心思装点下，立马就能拥有一套浪漫的爱情公寓。2、五脏俱全虽然公寓的使用面积受限，但是居住功能齐全，比如：厅卧合一、厨卫间等，既紧凑又灵活，对于刚步入社会的8090后人群来说，用低价购买一套功能齐备的房子是很划算的。3、周边环境好公寓往往紧跟着城市综合体，在周边具有良好的环境和配套。家门口上班，不用起早挤公交，节省了大量的时间。家门口生活，购物、餐饮以及娱乐等一应俱全，方便快捷。在此，生活、工作两不误。4、个性化的物业管理此外，公寓的物业管理通常都很正规，而且配套设施比一般住宅好。比如：智能化24h保安服务和全封闭安全处理，以及高效的家政维修服务，这都是一般住宅无法对比的。5、宜租也正是因为有如此之多的好处，因此越来越多的年轻人更倾向于小户型公寓。因此，公寓的出租率高，跟大户型相比，不仅价廉、配套完整，而且商业环境良好，让租住公寓更具有性价比。6、省钱便宜投入小随着房价越来越高，并不是所有人都买得起大户型房子的，有的时候即使你买得起，房子也可能是远离繁华商业中心。公寓虽单价较高，但总价肯定比大户型要便宜，对于年轻人来说负担会小得多。

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