房产退税，如何退房产个人税需要哪些要求

1，如何退房产个人税需要哪些要求

以前是有的。但现在取消了不过如果是售后公房首次卖出，再买房可以按比例抵扣契税

如何退房产个人税需要哪些要求

2，房产退税是怎么回事

一、正面回答：房产退税可能是应为：1、买房没有成功，办理退房退税；2、买房成功，但是符合国家买房退税的三个政策，按照政策办理退税；3、买房未成功全额退税，买房成功要根据政策规定按照相应的比例办理退税，具体的要根据实际情况而定，并需要跟相关部门进行咨询。二、详情分析：房产证退税是指国家按规定对纳税人已纳税款的退还，优惠退税是税收支出的一种形式，即国家为鼓励纳税人从事或扩大某种经济活动而给予的税款退还。申请退税是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料。首先要向相关的税务部门缴纳个税，在这一年期间内重新购买了住房，再凭新房资料才能申请退税。另外个人转让购买5年以上且是家庭自有住房的，可以免缴个人所得税。三、房产退税的流程是什么1、凡签定了购房合同，分期支付房款的,应要求房产商分期开具相应金额的,以确定购房日期；2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件；3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记,逾期视为自动放弃；4、办理登记需带以下资料：购房合同、购房、产权证原件、抵押合同、身份证、委托书；5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算。

房产退税是怎么回事

3，有关首套房买卖退税

房产证满两年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定：1、取得产权证的时间；2、契税完税证明的时间

我也和您的情况一样，我这边咨询了房产公司，他们也只是听说政策下来了，但是具体的操作流程还不知道怎么处理，估计是要提供大学生毕业证书，购房合同，银行还款记录等，我能给你提供的就是这些，但愿能帮助您！

有关首套房买卖退税

4，办理购房退税需要哪些条件

办理购房退税需要哪些条件？在申报办理程序中，产权人向其个人所得税缴纳地的区财政局申报办理，并提供如下的资料： 1、产权人的书面申请。产权人应本着诚信守法的原则提出申报，说明相关情况并明确声明是否在重庆市主城区范围内首次购买的住房，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法； 2、购房所在区房地产交易管理机构出具的首次(含改善型)购房证明； 3、身份证复印件(审核原件，留存复印件)； 4、住房产权证复印件； 5、产权人与银行的购房按揭合同(审核原件，留存复印件)； 6、按揭银行认定的按揭本息支付证明； 7、区地方税务局认定的个人所得税缴纳证明； 8、审核全部符合要求后,产权人提供本人的开户银行、账号、户名(用于财政拨付资金)。

5，购买商品房可以申请退税吗

确定产权人时要考虑到退税。根据有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。具体退税手续办理如下： 1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的发票，以确定购房日期(二手房应由税务机关开具)。 2、凭购房合同和首期房款发票，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。 3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)，逾期视为自动放弃。 4、办理登记需带以下资料：*购房合同(所有签定过的预售合同、出售合同)*购房发票(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)*产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)*抵押合同(有贷款者提供)*身份证(产权证多人应同时提供)*委托书(产权人二人以上提供)*以上资料一套正本，一套复印件。 5、抵扣金额按房款符合退税规定的部分计算，贷款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

6，如何办理房产税退税

* 免税条件： ▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税； ▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税； ▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税； ▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税； ▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是：（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是：应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是：应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率－已纳税额

7，新房做房产征再退税要多少天

一、取得房产证后如何退税取得房产证后需要退税的。在当购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。等所购住房成为现房，并办妥房地产权利证明后的6个月内，应前往税务部门办理退税手续。具体退税手续办理如下:1、凡签定了购房合同，分期支付房款的，应要求房产商分期开具相应金额的，以确定购房日期。2、凭购房合同和首期房款，到单位财务部门要求开具个人的个人所得税缴款书，并妥善保存原件和复印件，待取得产权证后办理登记。产权证若抵押在银行，请去银行开具有关证明，并提供在发证日期页和共有人页加盖红公章的产证复印件。3、必须在产权证发证日期后的六个月办理登记(期间遇四月份退税则顺延一个月)，逾期视为自动放弃。4、办理登记需带以下资料：购房合同(签定过的预售合同、出售合同)；购房(包括原有收据、解款单的复印件由房产商加盖公章)；产权证原件(或贷款银行的证明及加盖公章的复印件)；抵押合同(有贷款者提供)；身份证(产权证多人应同时提供)；委托书(产权人二人以上提供)二、房产税退税多久到账房产税流程走完后，去当地的交易办理退税登记，办理完毕之后，20个工作日到账。综上所述，取得房产证后退税流程还是很简单的。只要准备好所需要的材料。办理完退税流程，20个工作日左右就会到账，20个工作日不是很久，的事情都要走一个流程。小编认为，取得房产证后尽快办理退税手续，争取大程度的缩短退税时间。

8，10月10日购房可否享受新的退税政策

财政部决定从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。按照规定，你签订买卖房屋合同的时间为10月份，将不能享受优惠政策；此外，你是否属于首次购买普通住房？148平方，在内地大部分城市，都是将普通住房定义为144平方以下，你的住房也不是普通住房，不能享受契税优惠政策

你好，国家现在只是出台了这样的政策规定，但是具体的执行细则没有出台，所以还请你继续关注一下吧。目前各地方的新政策也在酝酿中，将相继出台，如果你运气够好，刚好赶上新政策，那就按照新政策执行，现在的政策即：5年内二手房交易需要缴纳的费用包括：交易额5％的营业税、营业税7％的城建税、营业税4％的教育附加税、交易额万分之五的印花税、交易额2％的契税，还有就是房屋差价与各种税费的差的20％个税。过户费用房产证费6元/平米＋80元/本，土地证过户费3元/平米＋18元/本。具体交易时房产交易中心人员会详细说明的。

购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：一手房需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。