上海市对小区业委会的定义，什么是业委会

1，什么是业委会

我们小区这个月贴出通知要成立业委会了，能不能讲一讲，什么是业委会？业主朋友，您好。业委会，全称：“业主委员会”，是由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主监督的组织。所谓“业主大会”，是由物业管理区域内全体业主组成，代表和维护物业区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利并履行相应义务的组织。通俗地说，全体业主组成“业主大会”，业委会是由全体业主选出来的代表。业委会既不是“官员”也不是业主的“领导”。按照《物权法》等法律法规，业委会成员和普通业主一样，除了一人一票之外，唯一不同的是每位业主拥有的住房专有面积的大小不同，计票权重不同而已。另外，业委会不是决策机构，是执行机构。业主除了选举业委会之外，还可以按照住建部的指导规则，“可以幢、单元、楼层为单位，推选一名业主代表参加业主大会会议”。这样，业主代表就更具有普遍性，也更能连接和沟通广大业主和业委会，帮助业委会履行职责。业委会的工作具有公益性，有时候还会很辛苦。因此，有些小区业主大会（全体业主）做出决议，利用公共收益（如园区广告费等）给业委会委员发放津贴，同时，由每单元楼推选的业主代表定期开会，对业委会的工作进行监督。一切工作尽量做到公开和透明。更详细的内容，“鸿雁爱家”微信公众平台还会陆续发布文章，敬请各位业主关注。

什么是业委会

2，业委会是什么

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：由业主或业主大会会议选举产生，依照物权法、物业管理条例，以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会;这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理;而楼委会，负责楼内共有的管理。什么样的业主可以任职，业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：具有完全民事行为能力;遵守国家有关法律、法规;遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务;热心公益事业，责任心强，公正廉洁;具有一定的组织能力;具备必要的工作时间。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。拓展资料：业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。法律依据：《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。

业委会是什么