上海市方正律师事务所张仪律师，法律咨询想咨询下交通事故的赔偿问题还有对造事者的惩罚问题

来源：整理时间：2023-05-16 20:37:01 编辑：上海生活手机版

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1，法律咨询想咨询下交通事故的赔偿问题还有对造事者的惩罚问题
2，原告证据充足法院为什么迟迟不判
3，Offer是否具有法律效力
4，买房应注意哪些问题

1，法律咨询想咨询下交通事故的赔偿问题还有对造事者的惩罚问题

城镇户口与农村户口的确有区别，这是中国的现状，已经呼吁很久就是没有改正，无奈！但是你若可以提供在城镇居住一年以上证明的话，也可以按城镇标准赔偿；肇事者若承担事故主要责任或全部责任，构成交通肇事罪

法律咨询想咨询下交通事故的赔偿问题还有对造事者的惩罚问题

2，原告证据充足法院为什么迟迟不判

可以呀。

我来回答这个问题，如果原告证据重复法院为什么迟迟不判，有可能有的事情法院还在调查。

法官一般手上同时有好几个案子，而且，案件都是有审限的，在审限内基本都会出结果。当然不排除有些法官有拖延症，不到最后不出判决。你可以打电话询问负责的书记员，让她催一下法官。

两种可能一是被告方正在准备相关的证据。其次，根据高级人民法院的司法解释，有新的判决标准需要到审判员会讨论后进行宣判供参考。

原告证据充足法院为什么迟迟不判

3，Offer是否具有法律效力

有的，如果是劳动合同的话视为合同中的要约邀请。是用人单位向劳动者发出签订劳动合同的邀请。

1、单纯的offer是录取用知书，在劳动合同法上是没有法律效力的；2、三方协议在法律上是有效力的，但是前提是必须有三方正式的签订或者盖章；但是在offer上签字是没有法律保护的，所以按照你的说法，三方暂时还没有生效，所有不存在违约行为或者事实；3、对于你所说的新旧单位我不能理解。按照上述的说法，你暂时还不存在新旧的说法。4、三方协议上已经有明确的权利义务的约定，另外劳动部门也有正规的格式劳动合同书，所以不需要自己起草合同，自己起草的合同公司也不会用你自带的。所以你毋须纠结这个问题。学盟精英俱乐部祝你成功就业。

Offer是否具有法律效力

4，买房应注意哪些问题

一、签约之前应该注意： 1、土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题；　　2、销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件，与被确认的名称是否相符；　　3、房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致；　　4、供水、供电、供气能否保证，交通、排污、通讯是否通畅；　　5、房屋的面积是否按国家有关规定进行计算，有无“短尺少寸”现象；　　6、房价计算是否已经按照优惠的价格执行，是否合理；　　7、其他承诺的条件（如户口、物业管理等）能否兑现。二、签约时应注意：　　1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。　　2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。　　3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。　　4、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。　　5、列明应交费用清单，避免乱收费。　　6、注意律师代表谁？目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。　　7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用？不退房如何承担违约责任？很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。三、收楼时应注意：　　1、根据合同列明的交楼时应提交的相关文件，如：测绘部门实测面积文件、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等进行验收，据此办理入住手续。实在不行则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。　　2、根据合同列明的交楼标准实地进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。如果不让您入室查验，则注明“室内情况尚不清楚”，避免既成事实。　　3、注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。四、发生纠纷时应注意：　　1、从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。　　2、确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。　　3、可能的情况下，发挥集体的力量或请消协或媒体介入。希望我的回答可以对你有些帮助，呵呵！具体参考 http://51ajia.com/Family_Residence.aspx

看自己的个人需求：喜欢多层、高层、还是小高层。看采光如何，通风的情况、房子的年限、屋子的格局、面向大小，喜欢装修过的还是毛坯的，喜欢一梯几户，小区环境如何：绿化呀卫生呀，物业费的高低呀，停车位充不充足呀，地段怎么样，可不要以看江景，周围有没有辐射？有没有工厂？有无噪音？空气质量如何，有无运动的场所，商场、菜市场、医院、学校离得近不近，老人生病的话方便跑，小孩上学也方便。地段好的话增值空间就大。还要看房子有无缺陷，有无房产证、土地证，是不是军产房。是军产房的话没有保障，如果政府收回作军产作的话，补偿会比市价低。还要查档看别人有没有一房多卖，有没有被查封拍卖等。所以买房要注意，希望能帮到你。

要看：楼层，房号，采光，朝向，户型，停车位，小区位置，交通是否便利，楼房是否出现漏水，裂缝等注意：价格，税费，物业管理费，怎么样办理房产证，什么时候收房，月供等。

质量！！！！如果可以的话，你用一颗钉子来钉一下墙就知道好跟差了。容易钉进去的就差了

每个人的主力需求点不同，所以问的侧重点都不同。我只说明必须要问的一些大范围的保障性问题。 1、是否具备收房款的资格（是否有预售许可证、建筑施工类的许可证）这个是一手房必须要问的,二手房只需查看产证,核对信息是否是本人的. 2、红线内外不利因素（红线内是指小区内，有无变电箱变电站小压站等；红线外是指小区外，附近有无垃圾站、公厕、基站发射塔、高压线、化工厂、火葬场等等） 3、上下家哪些情况下存在违约，以及违约的赔偿如何（比如不按照小区的平面图施工或者不按期交房；业主没有及时收房或没有及时付房款或银行贷款批不下来怎么办），这些违约金赔款是否和业主的违约金对等且平等。 4、小区附近的规划和升值潜力（如果是据说，可能之类的话，你就打个二折听听就可以了）另，还有一些其它因素，你可以根据自己的需求问问，如附近的交通、医疗、娱乐、对口中小学等等。这是按照大环境来挑房的，如果你只是想询问看房时需要注重什么，我个觉得最重要的是漏水机率、采光性能、隔音，特别是顶楼和一楼，一定要特别注意一下。

这个问题比较复杂，要分成几个方面来说。 1 朝向古语有云，正所谓坐南朝北，帝王之相。南北向的房子里面最好的是房间朝南，并且房前有水或者绿化带，可以过滤空气 2 环境居住环境的舒适度 3 阳光的充足度比如大概估算下阳光的照射时间。如果西面有采光面，应看下是否有直射西晒，是否有建筑物遮挡2到4点的太阳。 4 风水不干净的房子不要买，中国人的传统 5 污染这里说污染说的有噪音水电磁波灰尘等 6 个人以为家里必须有个外阳台，利于晾晒衣物，方便老人晒太阳。 7 交通便利。周边的设施要齐全，购买房屋需要照顾到小孩读书啊，老人看病，上班方便等众多因素 8 不是说越方正的房子就一定比不方正的要好，主要看个人的喜好。但一般方正的房子比较利于摆设家具家电。最后一点说的是新旧程度以及建筑质量了，这个是可以核实的到的，就不说了。本人从事房产行业，个人心得仅供参考。

找个好的房产经纪人很正要不要你就浪费的精力时间相对多还有如果有看中的房子一定要见到房东或者见到房东之前几个小时付其他的都没什么了