上海市区烟囱，厦门房产税如何征收满足的什么样的条件怎么样进行征收

来源：整理时间：2023-06-10 14:15:41 编辑：上海生活手机版

1，厦门房产税如何征收满足的什么样的条件怎么样进行征收

【征收范围】房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。　　【计税依据】从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征；房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。　　房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气,卫生,通风等，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。　　从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央调设备；旧房安装空调设备，一般都作单项固定资产入账，不应计入房产原值。　　税率按房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。　　2010年6月1日，重庆房产税方案正待批复，重庆市财政局局长刘伟表示开征房产税只是重庆综合方案的一部分，而整个方案实际上包含了一系列组合拳，其真正目的在于促进房地产的健康发展。已上报国务院的上海市房产税实施细则方案修改中，房产税税率定为0.8%，其具体征收方式为，以契证上的购房金额为基数进行征收，可能从第三套房开始征收

公司自有房产或无偿使用他人的房产以房产原值一次减除25% 后的余值为计税依据，按1.2%的年税率计征缴纳；公司有房产出租时有房屋租金收入的，按租金额为计税依据，税率为12%。

厦门房产税如何征收满足的什么样的条件怎么样进行征收

2，上海近几百年发生过大地震吗谢谢了大神帮忙啊

据上海市地震局资料—— 【上海地区自有地震记录（公元1475年）以来至1949年的500余年间，据不完全记载，遭受过160余次中强地震袭击，其中发生在今上海行政区及其东侧海域内的地震为70余次，地震烈度达六度的地震有以下四次： 1、1668年7月25日山东郯城地震：崇明、嘉定有破坏记载，前者为地面崩裂，后者为嘉定城南一里的留光寺（今废）殿倾。其他只是地大动，河水尽沸，浦水（黄浦江水）腾跃，楼房有倾倒之势。 2、1853年4月14日南黄海地震：上海全境地大震，百姓喧哗，出立户外，竟夕不寐。上海有的烟囱和墙壁倒塌。川沙（今浦东新区）民居有倾者。奉贤沿海产生地滑，盐田受损。崇明河水翻激等。 3、1927年2月3日南黄海连续两次地震：上海江湾赛马场（原万国体育场，今废，现为建筑机械厂附近）俱乐部及钟塔大片墙皮及多处石块脱落，甚至有部分石墙坍倒。 4、1624年9月1日上海地震：上海境内唯一的一次破坏性地震，上海民居有倾者，最远波及江苏常熟，震级级，震中位置北纬31.2°，东经121.5°，正好位于大场—南市中更新世断裂段的东南端部。上海东侧长江口海域地震较之陆上地震频度高、强度大，曾发生多次强烈有感地震： 1、1855年11月20日长江口5级地震，震中位置北纬31.5°，东经122.0°，波及上海地区、江苏如皋、靖江、苏州、吴江、震泽及浙江嘉善、慈溪、镇海、鄞县等。 2、1971年12月30日18时46分长江口4.9级地震，震中位置北纬31°18′，东经122°18′，波及上海地区、江苏南通、常熟、苏州、吴江及浙江嘉兴、海盐、舟山、慈溪、三门、象山等。佘山岛、鸡骨礁、嵊泗、花鸟山岛烈度五度，建筑物有轻微损坏。 3、1984年5月21日23时39分南黄海6.2级地震，震中位置北纬32°27′，东经121°33′，波及苏、沪、浙、皖、鲁四省一市，江苏大丰、东台、常熟及上海东北部以东地区五度强烈有感，建筑物轻微损坏，上海间接死亡3人，90余人跳楼受伤，其中30余人去医院治疗，川沙少数厩棚倒塌，砸死砸伤家畜数头。 4、1996年11月9日21时56分长江口东6.1级地震，震中位置北纬31°49′，东经123°13′。江苏阜宁、南京，安徽芜湖，浙江建德、金华、台州以东有感，等震线成北东向展布。崇明东部江口乡、港东乡有轻微损坏。上海普遍有感，高层建筑震感强烈，东方明珠电视塔顶有三根避雷针折断坠落，书柜倾倒，大花盆翻地等。上海地区地震灾害除建筑物破损的现象外，还有： 1、地裂缝：如1668年崇明及1984年北站宝山路虬江路口，均为砂土液化所致。 2、地滑：1853年4月14日南黄海级地震时，奉贤钱桥北张村—桃花村一带海堤南侧滩涂盐田向海中滑移，造成庐舍、船只、晒盐工具尽失。 3、地震海啸波及：上海及其附近沿海历史上曾遭受数次海啸波及，但影响不大。如1498年7月9日日本海≥8级地震时，崇明、宝山、上海、川沙、金山等曾引起海水溢； 1854年12月24日日本南海（北纬33.2°，东经135.6°）发生8.4级地震，产生的海啸影响我国江浙沪沿海，上海黄浦江水沸，有高二三尺者，松江河水涌，突起二三尺；嘉定水溢；青浦河水涌，突起尺余，海啸级别为-0.5～1级，上海地区无破坏报导。1960年5月23日智利8.9级地震，海啸横扫太平洋，上海吴淞口增水15～20cm。上海地区地震分布极不均匀，历史上多则一年（1855年）可感受6次地震波及，少则数十年也没有一次有感地震记载。在地震的频度和强度方面，海域大于陆地，陆域除4次有破坏外，绝大部分只是不同程度的有感地震。震源深度据仪器监测绝大部分在10km以内。最大地震烈度为六度。】，“最近的一次大地震发生在什么时候”答案为“1927年2月3日”。

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