上海市财政局发文，上海房地产交易网

本文目录一览

1，上海房地产交易网
2，上海房地产交易税费
3，代理记账合法吗
4，上海09年会计上岗证什么时间报名

1，上海房地产交易网

最好是立遗嘱并且公证，如果没有，没有晚辈直系亲属，长辈直系亲属（也就是他父母就是第一顺位继承人）继承遗产后直接到说在的房产交易中心办一个转移登记手续就好了。要提交下列文件上海市房地产登记申请书当事人身份证明房产证继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书地籍图两份房屋平面图两份契税完税凭证完全手打，给分吧。

文号沪地税流[2005]59号发文单位上海市财政局上海市地方税务局上海市城市规划管理局上海市房屋土地资源管理局颁布日期 2005-5-31五、关于房屋购买时间的确定（一）凡在2005年5月31日前购买新建商品住房的，以购房人取得的产权证或房屋交接书上记载的时间按孰先原则确定。（二）凡在2005年5月31日前购买存量商品住房的，以购房人取得的产权证上记载的时间确定。（三）凡在2005年6月1日后购买商品住房的，以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。

上海房地产交易网

2，上海房地产交易税费

二手房交易税费1.契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2.印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3.营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4.城建税营业税的7%5.教育费附加税营业税的3%6.个人所得税普通住宅2年之内：提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

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3，代理记账合法吗

代理记帐的法律依据主要有《中华人民共和国会计法》以及财政部《代理记帐管理办法》（以下简称《办法》）。《会计法》第三十六条明确规定：各单位应当根据会计业务的需要，设置会计机构，或者在有关机构中设置会计人员并指定会计主管人员；不具备设置条件的，应当委托经批准设立从事会计业务的中介机构代理记帐。财政部《办法》，对从事代理记帐的条件、程序以及委托双方的责任和义务等作了具体规定。《办法》规定：凡不具备配备专职会计人员条件的经济组织、应当建账的个体工商户等，应当依据本办法的规定委托代理记帐机构、会计师事务所或者其他社会咨询服务机构办理会计业务。具有代理记帐资质的单位，由财政局审核颁发有代理记帐许可证书（会计师事务所除外），各区县财政局每年也会对其资质进行年度审核，以确保代理记帐机构合法性。代理记帐是现代服务业的重要组成部分。2012年12月，上海市财政局还专门发文《关于进一步促进本市代理记账行业加快健康发展的指导意见》文号：沪财会[2012]84号，支持和鼓励该产业的发展。更多信息请搜索永谐财务官网查看！！

无论什么样的企业，都有必要代理记账，楼上的两位说有财务就不需要，其实，不难发现不少企业有财务甚至财务部门，可外账都还是代理机构在处理。理由如下： 1，目前代理记账行业不再是简单的代理记账，有另外的增值服务，例如纳税筹划、风险预警、参与管理公司财务，使其规范化。2，收费合理，大家都知道代理记账价格是不贵的，虽然我们公司不少客户都是10万以上的。但真正代理记账价格还是很便宜例如300元起。（需要提醒的是，考察代理记账公司一定鉴定代理记账服务内容，因为不少企业还是服务内容较低）3，我们自己不少代理收费在十万以上的客户，财务部门人数都在20人以上的团队。纳税筹划目前企业很需要的，当然更多的人不了解纳税筹划。以上知睿财税为你解答。

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4，上海09年会计上岗证什么时间报名

2009年吧

2009年上半年度的考试报名具体时间还没有出来,估计要到1月底或过完年了,现在最新的教材也要到1月下旬才出来.

关于本市会计从业资格考试有关问题的通知文号沪财会[2008]118号发文单位上海市财政局颁布日期 2008-11-24 各委、办、局、控股集团，各区县财政局，市财税三、七分局：根据《中华人民共和国会计法》、财政部《会计从业资格管理办法》及市财政局《上海市会计从业资格管理实施办法》（沪财会〔2005〕40号）的精神，结合本市实际情况，经研究决定，自2009年度起，本市会计从业资格考试将作部分调整，现将有关问题通知如下：一、上海市会计从业资格考试科目为财经法规与会计职业道德、会计基础和初级会计电算化三门。其中财经法规与会计职业道德科目、会计基础科目考试一年举行两次，上、下半年各一次。初级会计电算化为全年常设考场。二、会计从业资格考试财经法规与会计职业道德科目、会计基础科目考试时限均为90分钟。三、会计从业资格考试财经法规与会计职业道德科目、会计基础科目均为客观性试题，试题题型为单选题、多选题、判断题和不定项选择题。必须按规定用2B铅笔在答题卡上规定位置填涂。具体试题类型将另行公告。四、会计从业资格考试报名方式将推行网上报名形式。上半年度，考试时间为四月中旬，报名时间为一月份；下半年度，考试时间为十一月上旬，报名时间为八月份。特此通知。上海市财政局二OO八年十一月二十四日参考资料：http://www.csj.sh.gov.cn/gb/csj/csfg/cz/kjl/kjcyzg/userobject7ai31607.html

到上海财政局报名哦最好报年初考试的

在当地财政局报名，12月初