（当然，我指的是广州的中心主城区）。来鸟瞰一下二沙岛（图1）1.位于广州中心城区的中心（图2）首先是二沙岛的地理位置老广州城区主要集中在地图的西侧，而随着广州的城市发展，广州城市中心向东移，同时，因为广州的太阳高度角相对于中国的其他地方的主要城市要高的多，这意味着，终年没有阳光照射的阴房出现的几率要小。
1、我想买广州的公寓，哪里有升值潜力的公寓推荐啊？
你好，买广州这边公寓的话有很多地方可以选择，除去市中心，还有番禺区的万博商圈和广州南站，以及黄埔科学城、万达附近都可以，还有南沙的金沙洲都可以考虑。那我现在所在的位置是番禺区，个人觉得出去万博的中心位置，还可以考虑广州南站方圆5公里范围内的公寓，首先你要和我讲一下你的预算大概是多少，如果预算在90-120万之间，那可以考虑广州南站以及番禺大道北附近的，这两个地方发展前景都不错。
这边除了有全亚洲最大的高铁客运站，还有恒大足球场以及汉溪长隆乐园，买在这边每个月租个四五千不成问题的；如果预算在200-400万之间的话，可以考虑万博最核心的位置，而且是复式的，靠近万达广场，周边遍布四海城、海印又一城、山姆会员店、中铁诺德等，人流非常旺盛，同时也是最具有发展空间的，想了解更多可以关注我，联系我，互相探讨一下。
2、如果不考虑房价，广州哪个地方最适合居住？
若从住房来说，我认为是二沙岛，相信广州人都会认为住在二沙岛的人非富即贵，的确，二沙岛能卖多年的高价豪宅并不是吹的。因为它有极佳的地理位置以及优质的住房资源（此为个人看法），但同时，其制约因素也是让它只能成为富人区，来鸟瞰一下二沙岛（图1）1.位于广州中心城区的中心（图2）首先是二沙岛的地理位置老广州城区主要集中在地图的西侧，而随着广州的城市发展，广州城市中心向东移。
而在这城市中心东移的过程中，恰恰把二沙岛包围在城市中央，现在的二沙岛更像成为了广州市区的地理中心。（当然，我指的是广州的中心主城区），无论是想去海珠淘宝，去天河购物还是去越秀喝瓦罐汤，理论上来说，相比于生活在其他地方，从二沙岛去其他中心主城区更加的方便。但同时，二沙岛有一个硬伤：没有地铁，（科普时间：二沙岛是越秀区的管辖区哦，不是海珠也不是天河，更不是荔湾。
）广州的夏天非常炎热，并且能持续一年中大半的时间，相比于其他的交通工具，地铁成为了广州最舒适的公共交通工具。（至少你不用在炎热的夏天并且没有空调的室外车站等候班车）再来看看（图3）能看到，距离二沙岛最近的一个地铁站是东湖站以及APM线的海心沙站，这注定了上班时间的通勤方式只能是轿车（包括网约车，私家车以及出租车）或者公交。
（当然，你也可以步行去上班，17年7月开通了海心沙西门，你可以步行通过海心沙去珠江新城上班，）来看看住房条件（此处主观性较强，各位知友选择性食用）2.低密度，光照好，还特安静“一个住宅，能不能见阳光也断定了其舒不舒服。”二沙岛是珠江河中岛，是沉积物所堆砌的岛屿，地质松软，并不能承受过高的建筑物，正因为如此，在二沙岛，你找不到像珠江新城像两边河岸一样的高层住宅，这也注定了二沙岛的住宅社区只能向低密度社区发展。
而低密度的住宅社区带来最直接的一个好处：安静，同时，因为广州的太阳高度角相对于中国的其他地方的主要城市要高的多，这意味着，终年没有阳光照射的阴房出现的几率要小。二沙岛的住房密度低，建筑物高度低，没有建筑物的遮挡让其楼盘内所有的住宅见到阳光的几率要远远高于城中的超高层密集型楼盘，关键：住在潮湿的广州，若没有阳光，任何东西都容易发霉。
（所以知道为什么江边的侨鑫汇悦台的楼盘布局是一整排楼房南向了吧，更好的阳光呀，）3.更安静，隐私好，还有傲人的人均绿地，天然 人为的隔音带来来来，再来看看一个地图（图4），广州富人区的后起之秀：珠江新城东区，中区，跑马场。这一片区域不乏有像尚东柏悦府，侨鑫汇悦台这样的顶豪楼盘，拿超高层住宅和几乎比冼村自建房还矮的二沙岛住宅比不公平？好，那我们那个差不多的低密度“超矮”楼盘：珠江别墅。
