上海市物业管理费滞纳金，物业费的滞纳金怎么算

1，物业费的滞纳金怎么算

逾期缴纳物管费每天按3％。收取滞纳金、通知接房后15天不接，按万分之二向开发商支付代管费。滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。

物业费的滞纳金怎么算

2，物业费滞纳金怎么算

一、正面回答物业费滞纳金的计算方法：1、为了运算方便，把日滞纳金化成月滞纳金，即千分之三乘30天得0.003×300.09；2、滞纳金SKN×0.003×T，即滞纳金S月管理费×欠费月数×0.003×月欠费的平均日长度。二、分析详情物业费滞纳金是不能免交的，因为这个滞纳金是我国行政机关对那些不按期限履行金钱给付义务的人一种惩罚，以新的金钱给付义务的方式来执行，具有一定的法律效益。另外，这个滞纳金的措施能避免国家的利益受到损害，是一种行政管的有效手段。三、物业费滞纳金收取的标准是什么1、物业费滞纳金物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护。停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金；2、物业费收取标准将作为商品房买卖合同的附件，由开发商在卖房之前与物业公司签订，需要上报市建委予以公示。合同范本明确规定了开发商、物业公司、业主三方的权利和义务。

物业费滞纳金怎么算

3，物管费有没有滞纳金

物业公司的确有权对欠交物业费收取一定的滞纳金，但这只是行业规定，物业公司只有在和业主对簿公堂的时候才能向法院申请这项权利，并且多少比例由法院酌情判理。在平时，物业公司最多用滞纳金“吓唬吓唬”一下长期未交物业费的业主。你可以不付，只要把欠费付清就行。我们这里物业条例执行力度算得上是正规了。面对2年以上未交物业费的才会打官司要滞纳金。

没有，就拿我自己说吧，我所住的小区，因我工作需要离开俩年又没有和物管打招呼，俩年都没有交！我回来后马上去交，一分也没有多交！

物管费有没有滞纳金

4，物业费有滞纳金怎么计算

物业费滞纳金按照合同约定比例计算收取。目前我国物业管理条例尚未明确规定物业是否有权收取滞纳金，具体需要根据业主和物业公司签订的物业服务合同中的条款判定。在现有的司法判例中，部分法院支持物管按合同约定收取滞纳金，不予支持的可以请求赔偿违约金。物业滞纳金的计算公式为：滞纳金金额=滞纳税款×滞纳金比例×滞纳天数。由此可知物业费的滞纳金是根据逾期天数和业主支付的金额计算的，举个例子来看，以物业费2000元为例，滞纳金比例3‰，若物业费逾期10天，则每日滞纳金为2000*3‰=6元，再乘以实际逾期天数10天，得出来的就是为商家需缴纳滞纳金60元。物业费包含以下项目：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。3、物业管理区域清洁卫生费用。4、物业管理区域绿化养护费用。5、物业管理区域秩序维护费用。6、办公费用。7、物业管理企业固定资产折旧。8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。9、经业主同意的其它费用。法律依据：《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

5，物业费欠四年滞纳金是多少每月58元

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1、你的欠费时间是2012年与2013年，根据您描述的欠费情况，至少截止到2013年6月，之前您的物管费拖欠的理由欠缺如下：1）、你们小区内原规划是否有车位，车位属于独立产权出售还是大产权进行出租或临停；2）、如果是独立产权并全部售出，物业公司为了保证已购买车位的业主的权利，是可以不让其他业主车辆进入的；3）、如果车位是出租的，可以临停，那么除非是在小区车位已经停满的情况下，不然是可以进入的；如果您的情况属于前者，您期间的欠费属于恶意拖欠物管费，是可以全额收取您的滞纳金，甚至物业公司够狠可以追讨您更多的责任；如果您属于后者，没有停满有空位的情况下，还不让您进入，您则可以以此为理由拒缴一部分物管费，至于滞纳金，协商缴纳；但一般来说，物业公司为了考虑和业主之间的长期关系，是不会收取滞纳金的，双方给个台阶下就好了；2、关于占用消防通道划分为停车位这个事情，虽然他们已经打电话向你们听取意见，但根据消防管理条例，消防通道在任何时候是严禁变更以及占用的，具体您可以查一下您所在地的消防管理方面的条例。

6，物业管理迟纳金怎么收取

原来的标准时从逾期之日起按应交费用千分之三加收滞纳金。 06年上海的政策是当事人对于滞纳金计算标准有约定的，应从约定；当事人没有约定滞纳金计算标准的，不应再按日加收应交纳费用千分之三的标准计算滞纳金，而应当依照最高院工业逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算；对于越冬滞纳金数额过高的，可以依据欠费方的请求予以适当调整，调整后的滞纳金数额原则上不应超过欠交物业管理费本金部分。

滞纳金是逾期付款违约金。对滞纳金的计算标准，当事人有约定的，从其约定；当事人无约定的，应当参照最高人民法院关于逾期付款违约金的司法解释所规定的标准计算。如果物业管理公司履行物业管理合同时确实存在未完全履行的事项，而有关这方面的收费项目上无明确区分，业主一方提出减少物业管理费的，法院可以根据物业管理服务的实际情况确定相应的物业管理费。业主一次补交物业管理费的，无须支付滞纳金。