上海市集体租赁住房规模，上海市房屋租赁有什么规定

1，上海市房屋租赁有什么规定

上海市房屋租赁条例规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的; (二)共有的房屋，未经全体共有人书面同意的; (三)改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的; (四)被鉴定为危险房屋的; (五)法律、法规规定不得出租的其他情形。

上海市房屋租赁有什么规定

2，住房租赁市场的规模有多大

据报道，目前住房租赁是当前房地产市场最热的话题，在一系列利好政策的支持下，租赁市场未来将迎来快速发展，分析人士表示，预计未来10年住房租赁市场规模将达4万亿。报道称，自2016年以来，中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。租赁市场发展的空间不断扩大，满足了更多购房困难群体的居住需要，也有力地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展。与此同时，为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题，全国10余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案，均提及搭建政府住房租赁交易服务平台，满足了更多购房困难群体的居住需要，也有力地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展。报告测算，到2027年全国城镇将形成约1.9亿规模的租房人口。到2027年全国城镇租房面积将达到53.7亿平方米，相比2017年的水平有较为明显的增长，即增长了59%。这得益于有租房需求的人口规模增长、人均租房面积的不断提高这两个因素。

住房租赁市场的规模有多大

3，上海又一公租房开工 7种公租房房型满足不同租户

继申城首个公租房项目在普陀开工后，昨日上午，全市第二个集中新建的公共租赁住房项目在徐汇区正式开工奠基。记者从上海地产集团获悉，这一公共租赁住房项目名为“馨逸公寓”，建成后将提供公租房房型2200余套全装修的租赁用房，预计将于2013年3月交付使用。紧邻轨交1、3号线该项目位于徐汇区，项目用地东至195-03地块及195-04地块，南至南宁路，西至宾南路，北至宾阳路，建设用地面积49070平方米，规划地上建筑面积11.53万平方米。整个项目包括5幢18-20层点式高层住宅楼，7幢15-18层板式高层住宅楼，建成后将提供2200余套租赁用房。早报记者现场了解到，与上月开工的普陀公租房项目相比较，馨逸公寓项目在地理位置上更为优越，紧邻上海南站，附近有轨交1号线、3号线，交通十分便捷。记者通过实地体验发现，从地铁1号线的漕宝路站步行至该项目，最快仅需要5分钟左右，交通出行非常方便。 7种公租房房型满足不同租户据上海地产集团相关负责人介绍，馨逸公寓公租房房型设计方面比较注重功能性，以适宜出租、满足过渡性居住需求的紧凑型、小户型为主。记者从现场模型上看到，该项目的公租房房型设计非常齐全，共有7种公租房房型，分为一室户、双人房以及家庭房，面积最小40.99平方米，最大62.9平方米，可满足租房者的不同需求。每种房型基本上都配有卧室、厅及独立厨卫。其中，一室户有3种房型，面积均为40平方米~50平方米；双人房为61.11平方米；家庭房则有55.44平方米、59.44平方米、62.9平方米共3种房型，均设有主卧和儿童房。规划中，馨逸公寓将结合建筑物形体，布置庭院花池、绿化、铺装。而针对公共租赁住房的特性，项目还设置了配套的公共服务中心，充分体现了“小房大家”的理念。上海地产馨逸公司表示，将充分利用地产集团在保障性住房建设方面的丰富资源及经验优势，把项目建成“规划科学、配套健全、环境良好、工程优质”的精品项目。徐汇区馨逸公寓楼层：5幢18-20层点式高层住宅楼，7幢15-18层板式高层住宅楼总套数：2200余套租赁用房公租房房型：一室户、双人房及家庭房共7种房型

上海又一公租房开工 7种公租房房型满足不同租户

4，上海目前有多少人在租房

很多来异地来上海的朋友95%都选择在上海租房，即使现在楼价有所下降，但在上海买房还是对大部分初来者说遥不可及。　　那么下面，我们就来看看有关上海租房信息(www.58.com/zufang)　　一）上海出租房源的种类。　　1、花园房：主要是高档的小区房，通常都是装修豪华，家具家电一应俱全，环境极好，生活配套设施齐全，通常都带有游泳池等设施，租金极高，管理费比较高，通常都是高级白领以上职务的人选择租用这类的出租房。　　2、普通小区房：上海有很多小区可供出租，有专门的物业管理，进出都有门卫查询，保安日夜巡逻，这样的小区一般有良的环境幽雅，治安也让人放心，但出租房的价格不菲。现在这种房子很多地方都提供宽带上网，比较方便。　　3、老居民房：这类房居于小区房与农民房之间，因为修建较早，房子往往较老，管理不如小区房，但是一般位置与光线条件都还可以，比如一些政府统建房，这一类房子的房东通常都搬到新的小区房居住，转而将腾出来的房子租出去赚钱，价格比较适中，环境和其他条件也都居中。　　二）租房的渠道　　1、朋友介绍：比较保险的一种方式，但是信息有限。　　2、通过中介公司。通过中介公司找房可以迅速找到适合的房子，一般手续都会比较正规，但是通常需要支付至少相当于半个月房租的介绍费。　　3、自己直接上门寻找。这一种方式比较适合寻找农民房，直接去城中村里，根据每一处楼房下面贴出的联系方式，直接联系看房租房，通常不需要支付中介费。　　4、网上租房。这个方式是一个比较好的方式，我也在googl和百度里查到了许多网站，如“安居客”、“站台”、“58同城”、“租房114”、“酷迅”等等，太多了，不过在“安居客”中有一个租房导航比较方便，已经把上海的租房网站都已列出，各家网站的发布信息入口也有。　　注意事项:　　a,房东的产权证,身分证要看到原件。　　b,房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修,维护的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。　　c,房价是否含税,房东是否提供发票。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要办理居住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担?　　d,房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月提前几天支付,一般是起租日的10～15天。　　大致是这样。　　最后希望大家都能找到适合自己的房子，这样才能更好的投入到工作上去。

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