上海二手房实际已经暴跌，你们认为上海的二手房价格还会跌吗

来源：整理时间：2023-01-09 12:57:37 编辑：大上海生活手机版

1，你们认为上海的二手房价格还会跌吗

难跌,最多小幅调整,不会大跌的~~~

你们认为上海的二手房价格还会跌吗

2，现在上海房价跌了吗

没有跌，现在成交量跌的都是高价房，所以体现为均价在下行。

现在上海房价跌了吗

3，上海的房价最近是否下跌了

不知道您了不了解，在上海那些成熟地段房价都在一万多，地段好一些，两三万。像我了解的长宁区，那些二手房，品质中等的小区，90万买个一室一厅可以的。其实我的建议是在上海周边买那些有升值空间的房子。比如说浙江嘉善地区，那里地铁正在规划中，将来将与上海的9号线松江大学城接轨。不久地铁一通，房价势必要涨上去。去上海也很方便呀。您可以看看那些周边的有升值潜力的轨道房，这样就不用担心压力。

下跌了？最近上海房价略有上涨了

上海的房价最近是否下跌了

4，上海地产最新成交数据房价暴跌啊

真跌了才好

才降了两千就叫暴跌？

直接晒图吧！主要看点： 1.成交太冷清了，一天成交不到50套，按这个速度，中国的房子可以卖100年了！ 2.大华锦绣华城，网上还是标价2.9万（因为已售了5600多套），年前暗降到2.3万，目前只有1.8万，这是怎样一种速度！！！！ 3.其它楼盘，秋霞坊，万科尚远等楼盘也在降价，万科尚远年前1.4万，现价不足1.2万.

哪里暴跌呀，还是很贵滴。

5，上海的房价到底跌了没有我想买房大家帮我看看

现在的房地产市场有价无市，要说降价，存在这种可能性，但不会所有房子都降价，原因很明显，房地产是支柱产业，大趋势还是看涨的，尤其，在2008年低，房价已经涨得普通人买不起房子了，各方面的信息都是要降价，但持续了四五个月，房价又继续看涨，而且09年一年加上10年初，几乎涨了一倍。有了那次的经验，许多人，就算想卖房，也不会大幅度降价。当然，不乏家里需要钱，立刻出手房源换现的，短时间内房价也不看涨，所以说所谓的降价就是有这些优质的房源出手。我的建议是，lz可以找个值得信赖的中介经纪人，尽量和他们搞好关系，并且多熟悉市场，一旦有优质房源，他们就会通知给你，你觉得不错，就买。至于考虑的时间，最保守的说，今年房价是不是涨了

上海房价相对于今年四月是降了，近几周房价比较稳定。就目前的形势来看，还有跌的可能。因为国家一系列的政策，已经对房价起到一定作用。近期开发商联合稳定房价，但我想一但开发商无力为继，上海房价就还会降，而且时间就在今年年底左右，也在你说的几个月内。你可以先观望到，房价降了就赶快出手。

6，上海经济加快去房地产化二手房指数下跌

今年上半年，闵行区第三产业剔除房地产后实现的税收占财政收入比重为26.3%，比2008年提高近6个百分点；而房地产行业税收占区级财政比重从去年同期的42.4%降至28.4%。统计数据显示，上海新建住宅价格已连续三个月环比涨幅为“零”。10月，上海二手房指数也出现自去年9月以来首次下跌。降温中，上海楼市正在进行合理调整。今年前三季度，上海全市商品房销售面积同比下降13.1%，月均销售面积出现了自2005年以来的最低值。地产开发投资也逐季回落，前三季度分别比一季度和上半年回落4.1个和2.3个百分点。与此同时，今年前9个月，上海商品房新开工面积比去年同期增长23.7%，竣工面积同比激增近五成。上海正借调控之机，实行“治本之策”：逐步降低经济对房地产的依赖度，并通过制度创新确保这一过程的“可持续”。数据显示，上海房地产业增加值占三产比重，已从“十五”末的14.6%回落至今年上半年的7.9%。今年上半年，闵行区第三产业剔除房地产后实现的税收占财政收入比重为26.3%，比2008年提高近6个百分点；而房地产行业税收占区级财政比重从去年同期的42.4%降至28.4%。房地产投资降速、比重降低，既是调控所致，更是上海经济主动调结构的结果。全力推进“创新驱动”的目的之一，便是逐渐摆脱过度倚重投资驱动。今年，包括房地产投资在内的上海固定资产投资出现了1999年以来的首次负增长，而高新技术产业等投资和产出却保持高速增长。降低地方财政对房地产业的依赖度，须以制度确保其“可持续”。记者从上海市财政部门了解到，上海今年大幅增加市对区县转移支付的力度，预计全年转移支付资金总量同比增幅将超过60%。与此同时，今年以来，上海新开工保障房在全部住房中的比重已超过七成。

7，重点城市二手房成交全线下滑

10月份，全国二手房市场全线下行，成交量跌幅不一。其中一线城市跌幅较大，而此前较为稳定的二线城市也一反常态，出现市场大幅下滑的情况，青岛、成都、杭州跌幅基本位于15%至20%之间，其中杭州环比跌幅达到20.4%，月成交550套，创历史新低，现在杭州二手房成交量已较年初跌去72.8%。相比二手房，10月新房市场局面较为复杂，北京、深圳、成都成交环比上升，环比涨幅在10%以上，其中北京以16.9的环比涨幅位列第一，但除成都外，北京、深圳新房成交量仍然属于低位反弹，离恢复7月水平尚有一定距离。上海、杭州、青岛成交量则环比下跌，其中，上海环比跌幅为22.1%，跌幅较高，截至10月，上海新房成交量已连续5个月下跌，而杭州、青岛两城市新房成交量下跌幅度不高，跌幅均在5%左右。 10月，北京二手房成交占比为58%，环比下降9个百分点。由于新盘降价力度高于二手房，刚需向新楼盘倾斜，造成新房成交反弹，而二手房成交低迷的态势，是10月北京二手房成交占比下降的主要原因。深圳二手房与新盘价格倒挂现象同样严重，二手房成交占比同样下降，较上月下降6个百分点。上海新楼盘与二手房市场同时下行，因此成交占比较为稳定。同样，二线城市二手房成交占比普遍下滑，也与市场低迷和价格倒挂有关。从市场结构来看，10月份，市场结构并无异常，一线城市仍以二手房为主，二线城市仍以新楼盘为成交主力。但从目前一线城市新盘与二手房价格倒挂的情况来看，一线城市一手与二手成交比重将会改变，差距将再度减小，而随着开发商打折降价的不断升级，二线城市市场结构将更加失衡，新房与二手房成交量比值将进一步拉大。价格方面，10月，北京二手房挂牌价格指数延续了之前的v字形反弹趋势，但反弹幅度走弱，北京市主城区价格仍处于高位震荡阶段；上海二手房挂牌均价为25611元/平方米，环比下降7.02%，随着上海新开发楼盘大幅降价，将刚需挤向新房市场，势必拉动二手房价格的下行；深圳二手房成交均价为19171元/平方米，环比下跌3.19%，跌幅较上月收窄，截至今年10月，深圳已经成为一线城市中第一个二手房挂牌价出现同比下跌的城市，同比跌幅为4%。总体来说，10月份一线城市二手房价格下行趋势比较明显，继深圳之后，上海二手房挂牌价格也突然出现较大幅度的下滑。转载请注明：上海房产抵押贷款 http://www.mktz.cn