上海的二手房最新房源，前几天在上海永安房产买了套二手房

来源：整理时间：2022-12-19 04:50:07 编辑：大上海生活手机版

本文目录一览

1，前几天在上海永安房产买了套二手房
2，有什么好一点的房源发布网站房子是上海周边地区的我想卖了搜
3，上海二手房出手
4，上海二手房
5，想在上海购买小户型房二手房新房不限更倾向老小区两房
6，上海二手房
7，在上海买新房还是二手房好各需交多少税什么流程首套房请了

1，前几天在上海永安房产买了套二手房

我也在该家中介买了套二手房,当时是买来自住的,该店服务态度很好,而且很诚心,买房还是要找这种诚信的中介啊,如果要送锦旗的话到那些锦旗店里都有~

前几天在上海永安房产买了套二手房

2，有什么好一点的房源发布网站房子是上海周边地区的我想卖了搜

你现在把房子挂在网上，多数还是中介公司打电话给你。自己几乎接不到什么买房人的电话的。省心点，找个比较正规的中介公司。（多问几家），避免黑中介给你估价过低。其实有很多中介公司现在都已经很正规了。

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3，上海二手房出手

到附近中介那里去看行情比较准，以我自己卖房的经验是首先到安居客上去搜索你所住的小区的价格行情，然后以高于市场价5-10万的价格报给中介，急于卖价格不低于其他同小区的就行，不急的话就先加个10万报出，卖房子就是要让人家觉得你的房子很好，就值那么高，而且价格就是要高一些，报低了马上有人来买了后悔都来不及，这是本人的卖房血泪经验。

上海二手房出手

4，上海二手房

你是买方, 只要交契税就可以了.在房产中心过户时候的成交价的1.5% 营业税跟个税是卖方交的税.

1、营业税，如果你买的房子产权证办理时间满5年了，那么不存在营业税，如果没满5年那么要交（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*5.5% 2、个人所得税，成交总价的1%或者（成交价-卖方当时购买的房子的总价）*20%，可以选择性征收，你看哪个交的少就按照哪个报。 3、办理产权证时买房需缴纳总房价1%（144平方米以下）契税。 4、房屋产权登记费，测绘费，工本费等，各地不一样，也就几百块。

5，想在上海购买小户型房二手房新房不限更倾向老小区两房

在上海购买小户型房（二手房、新房不限，更倾向老小区），两房，70平米以内。什么叫中环这里不是香港上海只有内环，外环的150万你还是准备在外环附近买了内环，买不到，

昆山花桥商务城你考虑吗？？？小区40%绿化率，易买得国际购物中心在旁边，小区自带幼儿园、中小学，总价105万就可以买140㎡的大三房了

个人建议还是买新房好点，没那么复杂，还比较安全，很多不理解行业的人还被骗，行规不成熟的表现，监管也不给力。现在一线城市的房价已出现拐点，下半年房价普跌现象不可逆转，所以买新房还是划算一点的。

中环以外外环以内还是中环以内内环以外？

6，上海二手房

1. 是的，必须2年或以上的，社保或个税2. 必须是已婚的，并且在上海没有房产，有可能有房产税（按不同的居住证）3. 没有补充贷30万，有补充贷40万。账户有7500元以上4. 不结婚不能买房5. 160平是非普通住宅，你要交3%的契税（合同价）6. 这个没有好的建议。

外地人在上海买房必须符合3个条件第一，为已婚人士（凭结婚证），禁止外地单身人士在沪买房；其次，提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上的社保或个税证明（需要注意的是，“补缴税单”交易中心不予过户了）；第三，在上海没有房屋。你必须等到结婚后，社保满2年，才能买房，才有后面的问题你入相信中介可以搞定的，那么离上当就不远了

7，在上海买新房还是二手房好各需交多少税什么流程首套房请了

新房只要契税，普通住宅是合同价的1.5%，非普通是3%二手房就要看情况了，看现业主是要的到手价还是税费各付到手价：所以的税费由买家承担。还要看看是不是满五年是否唯一如果是满五年唯一的普通住宅就只要契税就可以了不满五年的要交营业税、个税、契税要看你看中的二手房的具体情况了

新

上二手房网站查查都知道啦。

新房只需要交契税，普通住宅是合同价的1.5%，非普通是3%（现在基本上都是非普通住宅，普通住宅很少了）二手房买卖分为成交价和到手价两种。所谓成交价就是双方各付各的税；所谓到手价就是房东开出的价格就是最后拿到手的价格，税费全部由下家出。二手房又涉及到满不满五年，是不是唯一。和营业税、个税挂钩二手房的税费包含：契税、营业税和个税。普通住宅和非普通住宅也有很大区别：总价低于98万，面积小于140平米，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等.算普通住宅。契税：首次购房90平方以下的普通住宅，收取1%，90平方以上的普通住宅，收取1.5%；非普通住宅和非首次购房，收取3%营业税:普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：免征非普通住宅5年内：合同价×5.55%5年以上：差额×5.55%个人所得税:普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。非普通住宅：购买未满5年（含5年）的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。