上海市建设租赁合同，咨询一下上海房屋租赁合同备案

本文目录一览

1，咨询一下上海房屋租赁合同备案
2，请问上海房屋租赁合同备案怎么办理
3，请问我是上海的个人之间签署普通住房租赁合同不通过中介
4，上海市租赁合同备案需要什么手续
5，上海租赁双方签合同两方需要带什么证件
6，上海市租房合同书范本
7，上海市杨浦区的房屋租赁合同登记备案证明如何办理流程如何

1，咨询一下上海房屋租赁合同备案

上海房屋租赁合同备案是可以代办的，详细的你可以到房地产交易中心问一下

咨询一下上海房屋租赁合同备案

2，请问上海房屋租赁合同备案怎么办理

办理上海上海房屋租赁合同备案，要你的房东拿他的产权证复印件跟产权人身份证复印件还有你们签署的租赁合同去当地所属的房地产交易中心办理！

请问上海房屋租赁合同备案怎么办理

3，请问我是上海的个人之间签署普通住房租赁合同不通过中介

双方在合同上签字就生效了。　　法律依据《中华人民共和国合同法》　　第三十二条　当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。　　第四十四条　依法成立的合同，自成立时生效。　　法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

需要三方签字的合同，只要一方没签字都属无效合同

请问我是上海的个人之间签署普通住房租赁合同不通过中介

4，上海市租赁合同备案需要什么手续

按照上海市实施《城市房屋租赁管理办法》的意见：房屋租赁实行登记制度，未办理登记的，不得对抗第三人。当事人办理房屋租赁登记，除应提交已签订的租赁合同外，还应分别交验下列证件：1、出租人应提交的证件出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用权证；出租人的身份证明；共有房屋的共有人同意出租的证明或委托书；委托代理出租时房屋所有人委托代理出租的证明。2、承租人需提交的证件境内个人的居民身份证或户籍证明；境内单位（包括“三资”企业）的工商注册登记证明；境外人士的护照或回乡证明；境外单位的经公证或认证的合法资格证明（法律、法规另有规定的除外）。当事人应在签订租赁合同后15天内，按下列规定持租赁合同和有关证件到房地产管理部门办理房屋租赁登记手续：1、除浦东新区外、凡当事人双方或一方是境外单位或个人的房屋租赁（以下称涉外房屋租赁），由市房地产管理部门负责受理；2、除涉外房屋租赁外的其他房屋租赁，由房屋所在区、县房地产管理部门负责受理；3、浦东新区范围内的房屋租赁，包括涉外房屋租赁，由浦东新区房地产管理部门负责受理。房地产管理部门经审核同意租赁的，应在受理房屋租赁登记申请之日起的5天内核发市房地局统一印制的《上海市房屋租赁证》（以下简称《房屋租赁证》），并通知税务机关。经审核不符合规定的，则由房地产管理部门将租赁合同和有关证件退还给当事人。

5，上海租赁双方签合同两方需要带什么证件

租房一般要房东身份证和房产证。要签房屋租赁合同。1、查看出租人的房产证明和有效身份证明 2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。 3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。 4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。 5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。 6、要明确违约责任和违约的补偿标准。 7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任

租赁方准备身份证、房产证或者购房合同原件。承租方准备身份证原件或者军官证、驾照等有效证件。租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记的效力主要包括以下内容：1、登记与否不影响合同本身的生效，即使没有办理备案等记，合同依然在生效条件满足时就生效；2、经登记的备案，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个承租人的，其中一个合同办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。因此，建议及时赴该商铺所在地房地产交易中心办理租赁备案登记。另外，大多数工商部门在办理营业执照时，均要求租赁合同经过租赁备案登记。

6，上海市租房合同书范本

租房合同书范本如下 ( 合同编号： ) 甲方（出租方）：住所：邮编：租房合同书范本【本人】【法定代表人】：联系电话：租房合同书范本【委托】【法定】代理人：联系电话：乙方（承租方）：省（市） / 地区：性别：出生年月日：住所（址）：邮编：租房合同书范本【身份证】【护照】【营业执照】号码：联系电话：租房合同书范本【委托】【法定】代理人：联系电话：住所（址）：邮编：乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份号码情况如下：序号姓名公民身份号码根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等法律、法规和规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。租房合同书范本第一条出租房屋情况和租赁用途 1 － 1 甲方将座落在本市 _______ 【区】【县】 _________ 路 _____ 【弄】【新村】 ______ 【号】【幢】 ______ 室 ( 部位 )________ 的房屋（简称该房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为 ________ 平方米，房屋类型为 ________ ，结构为 ________ ，房屋用途为居住。签订本合同前，甲方已向乙方出示【房地产权证，编号： ________________ 】【 _____________________ ，编号： _______________ 】，并已告知乙方该房屋【已】【未】设定抵押。 1 － 2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住使用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。 1 － 3 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的有关事宜，由甲、乙双方在本合同补充条款中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。租房合同书范本第二条交付日期和租赁期限 2 － 1 甲、乙双方约定，甲方于 _______ 年 ____ 月 ____ 日前向乙方交付该房屋，租赁日期自 _______ 年 ____ 月 ____ 日起至 _______ 年 ____ 月 ____ 日止。 2 － 2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前 ____ 个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。租房合同书范本第三条租金、支付方式和限期 3 － 1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为 (_____ 币 )______ 元。月租金总计为 (_____ 币 )_______ 元。 ( 大写： ____ 万 ___ 仟 ___ 佰 ___ 拾 ___ 元 ___ 角整 ) 。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，并达成书面协议。 3 － 2 乙方应于【每月 ____ 日前】【 _____________ 】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的 ____ ％支付违约金。 3 － 3 乙方支付租金的方式： _______________________________ 租房合同书范本还有下文，请继续看

7，上海市杨浦区的房屋租赁合同登记备案证明如何办理流程如何

办理程序：一、居住房屋租赁合同订立生效后，由租赁当事人持有效身份证明、房地产权利证明和租赁合同等有关材料，到社区事务受理中心办理相关手续：二、出租人应当办理纳税申报；1、租赁当事人应当办理居住房屋租赁合同登记备案；2、不具有本市户籍的承租人（包括承租的同住人）应当按照国家和本市的有关规定，办理居住登记。3、租赁当事人按照规定提交材料齐全的，社区事务受理中心应当予以受理。其中，符合出租房屋的条件和人均承租面积标准的，由区（县）房地产管理部门发放居住房屋租赁合同登记备案证明（以下简称登记备案证明）；不符合规定条件和标准的，不予发放登记备案证明，并书面告知理由。三、按照前款规定发放登记备案证明的，区（县）房地产登记机构应当在房地产登记册上予以记载。申请材料：一、居住房屋出租当事人应提交的资料1、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（原件）；2、租赁当事人以及16周岁以上承租同住人的身份证明（复印件）；3、房地产权证或其他合法权属证明（复印件）；4、房屋租赁合同（原件）；5、其他相关证明（共有房屋出租，交其他共有人同意出租的证明或委托书；委托代理出租，交房屋所有人委托代理出租的书面证明）二、居住房屋转租当事人应提交的材料1、上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书（原件）2、转租当事人以及16周岁以上接受转租的同住人的身份证明（复印件）；3、房屋转租合同（原件）；4、房屋租赁合同登记备案证明以及出租人同意转租的书面材料，其中公有住房转租的应提交租用公房凭证（复印件）三、租赁信息记载的，承租人应提交的材料1、《境内来沪人员租赁居住房屋信息登记表》（原件）；2、承租人以及16周岁以上承租同住人的身份证明（复印件）；3、房屋租赁（转租）合同（原件）。扩展资料办事依据：《上海市居住房屋租赁管理办法》第十三条（登记备案）租赁合同订立后30日内，租赁当事人应当到租赁房屋所在地社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案，但通过房地产经纪机构订立租赁合同的，由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。租赁合同登记备案内容发生变化、续租或者租赁关系终止的，租赁当事人应当在30日内，到原登记备案部门办理租赁合同登记备案的变更、延续或者注销手续。第十四条（租赁信息系统）市房屋行政管理部门应当推进建设租赁合同登记备案信息系统，实行网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。第十五条（租金）居住房屋租赁的租金标准，由租赁当事人在租赁合同中约定。承租人应当根据租赁合同约定，按时支付租金。居住房屋租赁期限为1年或者1年以下的，租赁当事人应当在租赁合同中一次性约定租金标准；租赁期限为1年以上的，每年只能调整一次租金标准。但租赁合同中对租金标准调整另有约定的，从其约定。租赁合同期间，出租人不得单方面提高租金标准；出租人根据承租人的要求装修房屋或者增设附属设施、设备的，双方可以协商调整租金标准。参考资料来源：上海市浦东新区人民政府-办理居住房屋租赁合同登记备案

房屋租赁合同登记备案证明》的办理方法如下：时间：周一到周日 8：30-11：30 13：30-16：30地点：房屋所在区、县房地产交易中心材料：租赁合同、房东产权证、房东和本人身份证费用：50元注：需房东和本人到场，否则需要房东开具委托书。参考资料： http://1home.hainan.net/publicforum/Content/free/1/808488.shtml

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