3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
4. 北京房产最新政策规定
8月11日，北京市政府出台《关于落实户有所居加强农村宅基地及房屋建设管理的指导意见》，《意见》提出，村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积最高不得超过200平方米，确定宅基地申请新条件，及建房审批程序，并重审严禁城镇居民到农村购买宅基地和宅基地上房屋，严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆，严禁借租赁、盘活利用之名违法违规圈占、买卖或变相买卖宅基地。
5. 北京最新住房政策
1月28日，北京市人大代表、副市长陈刚参加丰台代表团小组审议时表示，今年将开始研究职住平衡前提下的换房零税费政策，鼓励市民将住房换到离办公地点更近的地方。
按照当前的二手房楼市政策，个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、印花税、土地增值税等6个税种，虽然税务部门明确税收由买方或者卖方分别承担，但在北京二手房实际交易中，卖家常把税费转到买家头上。
当前二手房交易会产生很大税费，陈刚称，今年会探索相关办法，使市民在以实现职住平衡的前提下，做到二手房交易零成本。
陈刚举例说，假设一个人在朝阳上班，房子买在了海淀，现在他想卖掉海淀的房子买一套朝阳区的房，这个过程中会产生大量税费，政府可能会用减免税费的方式鼓励市民这样做。陈刚解释，有别于一般的二手房交易，新办法的目的在于鼓励市民因为改变就业地所要进行的房屋交易。
北京我爱我家副总裁胡景晖介绍，在以二手房交易为主的存量房时代，北京研究换房零税费，有利于减少买房的购房成本，促进二手房交易。
值得一提的是，根据陈刚的表态，换房零税费并非是面向全市的二手房，而是建立在职住平衡的前提下。
这也考虑了当前职住不平衡的背景，职住不平衡导致了资源的严重消耗，陈刚谈起目前的职业和住房问题时说，目前职业的变动很频繁，工作地点不断变化，但房子很难流动。比如市民因为职业的变化，需要购买距离单位近的住房，政府会研究考虑对这样的交易设置一定的条件。
陈刚认为，城市运行发展也需要重大的改革，提高城市运行效率。首先要控制小汽车，实现职住平衡。职住平衡的问题带来交通的压力、资源的消耗和效率的低效。
以东西城为例，东西城常住人口200多万，但瞬间人口550多万。三分之一的人口住在这里也在这里上班，三分之一在外边居住，三分之一仅仅是路过。未来的思路是不主张建设各种功能区，大的开发区、功能区应该至少配置20%的居住区功能。比如未来丽泽商务区和亦庄等区域都要配置有居住功能。
陈刚称，大方向是希望让市民的居住地和就业地尽可能在同一个地方。
政策方向虽然是好的，但落地执行的难点也显而易见，陈刚也坦诚，该措施在落地执行中也存在诸多难点，比如现实生活中就很难鉴定，需要法制部门和主管部门特别研究。
在职住平衡的理念下， 陈刚表示，今后的规划理念也要转变，未来北京规划大型商业区和产业园区时，要配置一定数量的居住建筑，这种居住功能的建设，尽量是租赁性的，
6. 北京最新房产政策查询
1、在北京连续满5年的纳税证明指个人所得税，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明；
2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期；
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。
外地人在北京购房的政策有：
1、限购政策：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年及5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房，因此外地人在北京只能购买一套住房；
2、停售政策：对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年及5年以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
7. 北京房市新政策出台
根据北京市的相关政策规定，外地户籍居民想要在北京买房的话，需要连续缴纳60个月也就是5年时间的个税或者是社保，中间不能中断，如果中断了就需要重新开始计算缴纳时间。
而摇号的话和买房的要求差不多，但是相对来说是比较宽松一点，需持有有效暂住证和连续5年的个税或社保，期间中断了可以补缴，补缴要求如下：
“近五年（含）连续在本市缴纳社会保险”是指：申请月的上一个月开始往前推算60个月连续，不能断月（如有断月，补缴后有效）。
“近五年（含）连续在本市缴纳个人所得税”是指：申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年都有缴税记录（大于零），可以断月，不能断年（如有断年，补缴无效）。
可以看到基本上有了买房的要求的话也就有了摇号的资格，重点是社保是不能断的虽然摇号允许补缴，但是补缴麻烦而且有些情况下也是不允许补缴的，所以最好的办法就是好好的缴纳社保，不要出现社保断交的情况，在我们辞职换工作的情况下，最好是提前找好代缴社保单位来作为过渡。
8. 北京房产政策最新消息2020
保障对象范围与保障方式
(一)保障对象范围
“十四五”期间农村低收入群体危房改造的保障对象是具有本市农业户籍的农村低保家庭、分散供养特困人员和低收入家庭。保障对象范围可根据中央和本市有关政策要求适时调整。
(二)保障方式
保障一户有一处安全住房，可通过以下两种方式解决保障对象住房安全：
1.改造安全。结合自身意愿，保障对象宅基地上无房的可选择新建房屋解决住房安全；宅基地上住房根据住房城乡建设部《农村住房安全性鉴定技术导则》经评定为C级或D级危房的，可选择新建翻建或加固改造解决住房安全。
2.保障安全。保障对象有宅基地但没有改造意愿的或没有宅基地的，鼓励乡镇、村通过集中建设村民公寓、村民住宅小区等方式，引导村民集中居住，实现户有所居，村集体也可盘活农村闲置安全房屋，通过租赁、置换或入住养老院等其他方式解决保障对象住房安全。
强化农村房屋安全隐患排查结果运用，及时将保障对象住房经评定为C级或D级的纳入支持范围。应充分调动农户积极性，通过投工投劳和互助等方式降低改造成本。鼓励运用当地建材，建设造价低、功能好的农房。鼓励采用装配式建造方式。
(一)建设标准
新建翻建、加固改造后的房屋应符合《农村危房改造基本安全技术导则》《农村民居建筑抗震设计施工规程》(DB11/T536)和8度抗震设防烈度要求。新建翻建房屋住宅屋顶和外墙传热系数K值不大于0.45W/(㎡·K)；外窗传热系数K值不大于2.7W/(㎡·K)。没有实施节能改造的，加固改造应同步实施节能改造，涉及的改造部位应满足上述保温性能要求。保温材料防火等级不应低于B1级。
(二)资金补助标准
享受过抗震节能农宅新建翻建、抗震节能综合改造(加固改造)、2017年以前(含2017年)农村危房改造拆除重建、2018-2020年农村危房改造(实施改造)政策的保障对象，不享受本次农村低收入群体危房改造政策；2018-2020年通过其他方式解决住房安全的保障对象，仍可实施改造，但不享受本次市级补助资金。纳入山区搬迁工程计划的，可以由保障对象从本次农村危房改造政策和山区搬迁政策中选择一项适用。
市级财政按照差异化补助标准对各区农村低收入群体危房改造工作给予补助：对生态涵养区(门头沟、怀柔、平谷、密云、延庆)按照4.7万元/户的标准给予补助；对新城及副中心(房山、通州、顺义、昌平、大兴)按照4.1万元/户的标准给予补助；对中心城区(朝阳、海淀、丰台)按照3.4万元/户的标准给予补助。区级应积极安排补助资金，进一步加大对农村低收入群体危房改造的补助力度，市区两级财政补助原则上应达到6.8万元/户以上。对于实际投入低于6.8万元的，区级可根据实际自行制定补助标准。各区推进农村低收入群体危房改造必要的住房评定费用、工程监督管理费用等相关工作经费由区级财政负责保障。
9. 北京楼市最新政策
根据北京市住建委发布的文件，可以看到楼市六条新规，分别是
第一条是关于契税的新规定。
第二条是关于房产赠与的新规定。
第三条是关于产权期限问题的新规定。
第四条是关于房子的租赁权的买卖不破租赁。
第五条是关于房贷可以过户的新规定。
第六条是关于房屋可以设立居住权。
