徐汇公租房，上海徐汇区公租房有哪些

1，上海徐汇区公租房有哪些

漕河泾开发区有公租房，要看你是否是在附近上班的，还要是人才引进者。

徐家汇附近哪来这么便宜，还有这么多电器的，要么就和别人合租

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2，如何在徐汇区申请公租房公司办公住址在徐汇但公司是广东的

须有上海居住证，居住满2年，缴纳社会保险金连续的满一年，才可享受。

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3，上海徐汇再增2000套公租房

本帖最后由未见花开于 2011-11-13 16:39 编辑据介绍，昨天开工的徐汇龙南佳苑公租房项目位于徐汇区龙水南路，规划用地面积约4.8万平方米，建成后预计可提供近2000套徐汇公租房。小区由11幢14至26层高层住宅楼、3幢7层多层宿舍楼和配套公建商业组成。徐汇公租房在设计上，该项目的总体布局统筹考虑了建筑、道路、环境等之间的和谐，部分住宅底层采用架空设计并结合功能需求，提供居住者公共交流的空间，营造融洽的邻里交往氛围。在房型方面，主要设计了30平方米的成套单人型宿舍和40平方米、50平方米的成套小户型住宅等户型，房型布局合理紧凑，户型组合丰富多样。市房管局表示，这一徐汇公租房项目是上海市为解决外来引进人才和新就业青年职工的阶段性居住困难，开拓创新，利用中心城区工业企业实施“退二进三”产业结构调整腾出的土地而建造的公共租赁住房。

上海徐汇再增2000套公租房

4，上海公租房在哪里申请徐汇和长宁区的小区地址在哪里办理单位呢

政策：^ _ ^ 应用对象主要适用于本地运营机构的工作单位，申请城市户籍运营机构。可以申请应当如实填写申请表，需要提交的户籍证明或居留证，身份证，劳动或工作合同，住房状况，承诺所提交的资料，并经单位盖章的真实有效性负责应用对象所在交付运营机构进行审查。运营商打在长宁区长宁区房屋管理机构的要求。

上海公租房申请地址:上海市徐汇区桂平路297-299号狄龙商务楼4层b413上海长宁区经适房申请条件:(一)家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年。(二)家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)。(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6万元(含6万元)、人均财产低于15万元(含15万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮20%,即人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均财产低于18万元(含18万元)。(四)家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为,但家庭成员之间住房赠与行为除外。同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶、或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。价格来源网络,仅供参考

5，徐汇公租房等多久

这个时间是不一定的公租房申请流程1、申请家庭到户籍所在区建设(房管)局领取《公共租赁住房申请表Ⅰ》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设(房管)局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设(房管)局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。5、申请家庭根据《选房公告》规定凭《受理单》到选房现场参加选房。

本帖最后由一个人的世界于 2011-11-13 16:12 编辑首个徐汇公租房试点项目田东佳苑将于春节前交房。近日，记者实地探访田东佳苑，项目位于漕河泾板块，住宅面积为7283平方米，共15层、124户，全部是小户型，有45平方米一室一厅和55平方米两室一厅两种。现场负责人告诉记者，田东佳苑徐汇公租房每平方米装修标准在800元以上。尽管田东佳苑的交房标准尚未发布，但据记者了解，公租房内不但配有电视、洗衣机、冰箱、空调等电器，就连微波炉这样的小电器也会配备好。业内预测，田东佳苑的徐汇公租房租金应该不会低于3000元/月。探访上海首个公租房：春节前交房，装修标准800元/平方米，预测租金3000元/月项目负责人称：“这个徐汇公租房很有可能是整个上海中西部地段最好、租金也可能是最高的一个项目”

6，徐汇公租房受理处已装修完毕下月接受市民咨询

本帖最后由潇洒走一回于 2011-11-14 20:32 编辑各位听众：今年，本市将向社会供应17万套保障性住房，着重解决青年职工、引进人才和来沪务工人员居住困难问题的徐汇公租房将在今年下半年启动申请供应。请听报道：位于漕溪路上的徐汇区公租房受理处已经装修完毕、正式挂牌，下月起就可以接受市民咨询。在受理大厅，首批供应房源“田东佳苑”的申请流程、申请单位条件、入住对象要求都显示在展板上。徐汇公租房运营机构、惠众公司总经理孙剑萍说，田东佳苑的124套房源主要面向区内重点企事业单位，要求入住对象在本市没有住房，或人均住房建筑面积不超过15平方米。因结婚分室居住有困难的，人均住房面积不超过20平方米： (实况：我们希望单位可以补贴的，可以优先供应。区人才办如果认定他是个引进人才的话，我们对于他的居住年限跟缴金的年限可以有个放宽，不一定要达到两年。因为可能这些人才刚刚引进过来。) 位于田林东路的田东佳苑地段好、交通便利，徐汇公租房房租虽然已经比市场价有所优惠，但仍相对较高。而且它主要面向青年人才，准入门槛也比较高。不过紧随其后，市属公租房基地华泾馨宁公寓就要向全市9个中心城区供应，徐汇区也将有88套房源。那里的租金和申请标准都将更为亲民。今年上半年，本市已新建、筹措公租房4500套，全年将建设和筹措200万平方米、约4万套徐汇公租房。为支持公租房建设，目前市、区两级财政已经向各区的公租房运营机构提供了50亿资本金，但要顺利完成建设目标，这些资金还远远不够。市房管局副巡视员李东说，公租房不能通过销售快速回笼资金，所以建设资金将会长期沉淀，能否从金融机构获得中长期贷款，尤为关键： (实况：我们现在基本算下来，按照租售比1：150、1：200的关系来考虑的话，中长期的贷款总共10到15年。我们现在的金融机构，特别是商业银行的贷款支持方面，在这方面还缺乏明确的、可操作的相关政策。) 目前，市财政、房管、银监部门已经建立起沟通协调机制，共同解决徐汇公租房贷款瓶颈，同时也在争取国家政策的进一步突破。

7，上海徐汇区首批公租房下月起招租

本帖最后由一个人的世界于 2011-11-13 16:16 编辑在上海中心城区工作的“夹心层”无房户有了好消息：徐汇区公租房项目已进入“收官”阶段，从11月开始供应市场的公租房项目有两处，分别为馨宁公寓和田东佳苑，在建项目是龙南佳苑。馨宁公寓位于华发路406弄，小区分为东西两片，西片为公租房，有11幢高层，共有房屋2900套；东区片为配套商品房。小区内有小块集中绿化、儿童游乐区、社区医疗卫生点及集中式商业。周边以住宅小区为主，有多条公交线路，距上海南站约4公里左右，从幼儿园到大学一应俱全。商业与公共配套设施有超市、商业街、大华医院、长桥街道社区健康中心等。徐汇区公租房田东佳苑位于漕东路，小区为1幢15层高层建筑，共有房屋124套。周边配套设施成熟，超市、菜场、银行、医院、教育等一应俱全，小区位于上海体育馆附近，交通便利。龙南佳苑东靠长峰小区，西依叠加苑小区，南临夏泰浜路，北邻龙水南路，项目将于近期开工，建成后可解决近1500户家庭的阶段性居住困难。为尽快完成招租准备工作，徐汇区组建了两家公租房运营机构。其中，汇成公租房公司负责区筹公租房建设事宜，惠众公租房公司负责区筹房源的分配、审核、供应和管理等。徐汇区房管局住房保障科科长周雄鹰介绍，徐汇区的公租房租金由运营机构委托有资质的专业估价机构评估产生，按略低于市场租金水平确定租赁价格。目前，馨宁公寓租金的市场评估价格为每月每平方米48元，本次供应将不高于市场租金水平。田东佳苑的租金标准为1房1厅不高于每月每平方米57元，2房1厅不高于每月每平方米56元。徐汇区公租房无需缴纳物业管理费，但应按时缴纳房屋使用过程中所产生的水、电、煤、通讯、有线电视等相关费用。租赁合同期限不能超过入住对象与申请单位签订的劳动合同期限，一般不少于2年。合同到期后仍需租赁的，应在租赁期限届满前一个月内向运营公司提出申请，运营公司应重新进行资格审核，徐汇区公租房符合条件的可续租，统一入住对象租赁的期限累计不得超过6年，且承租期内不得增加共同居住人员。

据新民晚报报道，上海徐汇区公租房项目已进入“收官”阶段，从11月开始供应市场的公租房项目有2处，分别为馨宁公寓和田东佳苑，在建项目是龙南佳苑。为尽快完成招租准备工作，徐汇区组建了2家公租房运营机构。其中，汇成公租房公司负责区筹公租房建设事宜，惠众公租房公司负责区筹房源的分配、审核、供应和管理等。徐汇区房管局住房保障科科长周雄鹰介绍，徐汇区的公租房租金由运营机构委托有资质的专业估价机构评估产生，按略低于市场租金水平确定租赁价格。目前，馨宁公寓租金的市场评估价格为每月每平方米48元，徐汇区公租房本次供应将不高于市场租金水平。田东佳苑的租金标准为1房1厅不高于每月每平方米57元，2房1厅不高于每月每平方米56元。

8，上海徐汇公租房一室户月租金2000元

[font=arial][font=arial]据上海商报报道，[/font]徐汇公租房项目已进入“收官”阶段，从下月起，该区两处公租房项目就将启动招租，它们分别是位于华发路的馨宁公寓和漕东路的田东佳苑，租金大约在每月50元／平方米左右。粗略估算，一套一室户房源一个月的月租金也要2000多元。虽然这一价格与目前周边市场行情相比还是偏低，但不少业内人士表示“公租房这个价格不便宜”。[/font] [font=arial][b]徐汇公租房月租金略低于市场价[/b][/font] [font=arial]据了解，徐汇公租房租金由运营机构委托有资质的专业估价机构评估产生，按略低于市场的租金水平确定租赁价格。徐汇区房地部门表示，公租房无需缴纳物业管理费，但应按时缴纳水、电、煤、通讯、有线电视等相关费用。租赁合同期限不能超过入住对象与申请单位签订的劳动合同期限，一般不少于2年。合同到期后仍需租赁的，应在租赁期限届满前一个月内向运营公司提出申请，运营公司应重新进行资格审核。统一入住对象租赁的期限累计不得超过6年，且承租期内不得增加共同居住人员。[/font] [font=arial]目前，馨宁公寓租金的市场评估价格为每月每平方米48元，田东佳苑的租金标准为1房1厅不高于每月每平方米57元，2房1厅不高于每月每平方米56元。以馨宁公寓为例，该小区内的房型分三种，一房为45平方米，二房为65平方米，三房为75平方米。按上述每月每平方米48元的租赁价格估算，徐汇公租房这批房源的月租金预计为2160－3600元。[/font] [font=arial]商报记者昨日从沪上一些中介门店了解几处公租房的行情。据悉，目前华泾周边的多层老公房（一室户）最低的月租金为1300－1500元／月，高层公寓（2005年之前）的1800－2000元／月。而田林地区面积在30－40平方米的一室户月租金大约在2500－2800元，而50－60平方米的两房月租金最高至3500元。[/font] [font=arial]“田林附近的房子大多为多层老公房，高层房子很少，新建的更少。”21世纪不动产上海锐丰万体店分行副经理吴翠玲告诉商报记者，“这里的房子越是小越是好借，价格也越贵。稍微新一点比如科汇景苑，一套100平方米的房子月租金也就5000元，平均每月每平方米50元。”[/font] [font=arial]由于徐汇公租房皆为装修新房源且又是高层，所以与目前该地区周边的市场行情难以比较，“如果硬是要说的话，应该比市场租金便宜10%－20%吧。”吴翠玲说。[/font] [font=arial][b]徐汇公租房租金如何确定[/b][/font] [font=arial]首批公租房的租金有点出乎市场预料。“如果是田东佳苑这里的房子，按照目前这个租赁价格来算，一室户每月还要近3000元呢。”同策咨询研究部总监张宏伟表示，“这样看下来，（公租房这个价格）给我的感觉并不低。”[/font] [font=arial]事实上，国内公租房的租金定价一直是难点。清华大学法学院副院长申卫星就曾表示，公租房不是纯粹的市场行为，也不是纯粹的救济行为，处于中间位置比较尴尬，徐汇公租房租金水平难以确定。 [/font]