（2）从供需关系来讲，成都同时也是一个人口净增长城市，17年7月人才引进政策落实以来近30万大学生落户到成都，每一年都有大量的人口流入成都，增加了租房和购房需求，房价、房租只会涨不会跌。（3）从限购政策来讲，成都即将升为一线城市，正在大力发展商业，包括商业地产，商业配套，这个时候成都已经进入商住环节，正是入手商办最佳的时机，五六年后不排除成都的商办也会被限购。
1、2020年成都自己投资房子还好吗？
就目前成都房产市场来说，适不适合投资，具体如下：（1）从新一线房产市场来说，成都在新一线城市里排名第一位，杭州、南京房价均价都在3万了，而成都均价在1万多，大环境来讲升值空间大。（2）从供需关系来讲，成都同时也是一个人口净增长城市，17年7月人才引进政策落实以来近30万大学生落户到成都，每一年都有大量的人口流入成都，增加了租房和购房需求，房价、房租只会涨不会跌，
（3）从限购政策来讲，成都即将升为一线城市，正在大力发展商业，包括商业地产，商业配套，这个时候成都已经进入商住环节，正是入手商办最佳的时机，五六年后不排除成都的商办也会被限购。（4）从土地拍卖情况来讲，成都17年拍出的多块地的楼面价都在一万以上，而这些土地建出房子价格要在楼面价的1.8倍以上开发商才有收益，所以这些土地建成楼盘后价格都会在2万，3万了（4）从入手门槛来讲，商办不限购不摇号，转手没有年限限制，小户型为主适合投资，总价低，入手和转手的门槛都低，相对住宅来讲流动性更大，
2、现在成都买房哪个区更有投资价值？
一圈层！天府新区，有资质弄一套天府新区真的巴适！目前很多资源都在往这边靠！五朵金花五所著名的小学，四七九中，华西医院，万达国际医院！一带一路大厦，秦皇寺中央商务区，西部博览城，科学城，文创城，生物城！等等…天府新区的核心区域，这一片目前已经是初具雏形，但是现在很多人买天府新区的房子，是考虑华阳华府和麓山板块。
在天府新区核心区域，这一片目前可以买到的房子很少，价格的话也相对来说比较便宜，但是很多本地人都嫌这边很偏，天府新区核心这边偏，买这边需要有眼光！二圈城，看好龙泉！南拓第一，东进第二！政府提出东进，又提出了一襟连两翼！东边是今年最火的！政府也在大力发展这边！三圈城看好新津，三圈城唯一一个通地铁的！（年底十号线通车）滨江花园城！天府新区高新区双流区交汇！撤县划区（正在上报）青白江价格便宜自贸区凤凰湖等等都江堰双遗成都后花园地铁在修建中，轻轨连接青城山和都江堰（在建）万达城简阳东进区域之一天府国际机场简阳新城投资买房要跟着政府走！你不清楚政府怎么走，你就跟着大开发商走！因为大开发的消息比你灵通！08年的时候，大源第一个楼盘开盘中海兰亭！周边都是荒地，谁去买呀？后来建发华润等等开发商相继拿地，大量的企业入驻！目前大源房价均价在2.7-3的样子！大源从一个村到十年后的国际大源城南名片！，
3、2020要在成都买一套房子，有什么好的建议吗？
成都从事多年房地产很高兴为您回答。买房子首先要知道自己的需求，比如自住？投资？注重什么？环境？配套？因为我不知道您的具体需求，就从投资的角度来分析吧，宏观上来讲目前成都是新一线城市的第一名，特别是最近几年成都发展的势头的确很猛，所以发展前景自不必担心，具体到区域的话，目前成都整体的发展方针是东进，南拓，北改。
中优，西控。从字面上就很好理解，南拓就是天府新区，东进就是龙泉，空港新城，简州新城，淮州新城，所以南边和东边是主要的发展方向，所以如果是纯投资当属南边和东边，当然也不是说其他区域不好，比如如果其他区域的价格足够便宜也不是不可以选择。如果您是自住，我想大部分人都会首先考虑自己的生活圈，比如你的工作地点，你的生活圈子，买近点的始终要方便很多，
4、现在投资买房，选择成都哪个区县，怎么选择增值优势？可以买C区，D区，预算100——150万？
