上海市农村宅基地拆迁补偿相关文件，上海拆迁补偿政策

来源：整理时间：2023-05-19 17:37:39 编辑：上海生活手机版

1，上海拆迁补偿政策

《试行办法》第三条规定的补偿标准，是指市政府(93)38号令第39条规定。私房所有人选择不保留私房产权，用公房安置或货币化安置的，其私房补偿款按估价标准的60%计算。

上海拆迁补偿政策

2，上 海市房屋拆迁补偿条例

房屋动迁通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置对象作为确定动迁补偿款的计算依据，如果户口未冻结，将户口迁入还是比较有利。具体标准楼主可见《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》。

上海市房屋拆迁补偿条例

3，上海市农村房屋拆迁标准

具体标准很难说清的，还是看看这里，希望对您有所帮助： http://www.baidu.com/s?ie=gb2312&bs=ufo%CA%C7%CA%B2%C3%B4&sr=&z=&cl=3&f=8&tn=baidu&wd=%C9%CF%BA%A3%CA%D0%C5%A9%B4%E5%B7%BF%CE%DD%B2%F0%C7%A8%B1%EA%D7%BC&ct=0

上海市农村房屋拆迁标准

4，上海农村宅基地房屋拆迁

宅基地土地使用证是关于房屋下面土地合法使用权的证件；而建房许可证是关于所建造房屋合法性的证件。一般情况下，拆迁都要将宅基地土地使用证收回，即便你没有了这个证件，关于你对宅基地拥有的合法使用权还是可以到档案室查询的。所以问题不是很大。

估计你是迁不回去了，如果有拆迁，肯定会在之前的准备工作中把户口、宅基地、房屋翻建等审批冻结，另外，你就是迁回去了，也未必能获得，政策一般都会规定时限，比如说，时间不足一年的，不予补偿或者按比例支付等等如果有关心的话另当别论，关系有一直存在的，和临时开发的，楼主明白了吗

不一样的不可以!

宅基地使用证和建房许可证是不一样的,法律效力也不一样.宅基地使用证是证明你对建房用地的使用权凭证,是国土部门代表政府颁发的.建房许可证是建设部门颁发准许建房的凭证.但建房许可证的前提必须是建房用地已取得国土部门的批准.因此,你只有建房许可证,只是没有办理宅基地使用证而已,对你没有什么影响,你可以到建设或国土部门查一下自己的建房档案,只要查到建房用地的审批文书就万事OK了.

建房许可证，是城镇规划部门颁发的，是你的房子建设符合城镇规划的总体要求。你应该凭建房许可证到国土部门办理土地证，并到房产管理部门办理房产证。你可以拆迁前任建房许可证先去办理这两证。

宅基地使用证和建房许可证是不一样的，法律效力也不一样，宅基地使用证是证明你对建房用地的使用权凭证，是国土部门代表政府颁发的，建房许可证是建设部门颁发准许建房的凭证，但建房许可证的前提必须是建房用地已取得国土部门的批准。因此，你只有建房许可证，只是没有办理宅基地使用证而已，对你没有什么影响，你可以到建设或国土部门查一下自己的建房档案，只要查到建房用地的审批文书就行了。建房许可证，是城镇规划部门颁发的，是你的房子建设符合城镇规划的总体要求。你应该凭建房许可证到国土部门办理土地证，并到房产管理部门办理房产证。你可以拆迁前任建房许可证先去办理这两证。