为什么上海崇明岛房子不限购，崇明岛房价便宜为何无人去买那里是否生态地

来源：整理时间：2023-02-05 15:53:12 编辑：大上海生活手机版

1，崇明岛房价便宜为何无人去买那里是否生态地

那里环境确实好，但交通仍然不便。崇明岛地处长江口，是中国第三大岛，前景目标定位：建设综合生态岛、海洋装备岛、生态休闲岛，依托科技创新，推行循环经济，发展生态产业。

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2，问下上海不限购不限贷是不是商业住房有什么弊端好处比较适

全国各地一样，不限购，不限贷的是40年以及50年产权的商住房，或是纯商业房。这种房子物业费，水电费，停车费等费用高，住在这样的房子里生活成本高。而且不允许使用明火1，没有煤气管道，。

问下上海不限购不限贷是不是商业住房有什么弊端好处比较适

3，2014上海买房不限购不限贷是什么意思

不限购：就是没有购买房子的限制无论是谁哪里人买了几套房子只要有钱就可以买不限贷：同样的道理只要可以用于贷款的没有首付限制无利息不同另外，商业不限购不限贷（就是酒店式公寓和店铺）外地未婚是不可以买的商住房不能办居住证

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4，大家说上海哪些房子不限购

必须的

建在商业用地上的商住两用房是不限购的，但因不是住宅，不好出手，加上上海现在打击此类房子，投资价值急剧变小。法院拍卖的房子不限购，而且通常产权清晰，法院也会协助解决纠纷，且低于市场价格，但也有风险，总体来说可以捡漏。

崇明可能都限购

南宁不限购的房子有啊，五象新区那边就有一些吧，什么长泰的就是不限购的。观澜溪谷也是不限购的，价格在5000左右吧，符合你的标准。

5，想买二手房看到上海同一小区房子有的限购有的不限购什么原因

上海的房子涨得很快，你可以先买酒店式公寓啊，现在有些公寓水电煤全通，和住宅差不多，只是产权不同：公寓50年，住宅70年！但是公寓可以注册公司！到时候再转手卖掉！一年怎么也得涨十几万，这要看你买在哪里、面积大小。如果预算充足，直接买商铺，回报率更高。收益小部分来自租金，大部分还是地价增值。公寓和商铺首付都是5成。另外说一下，在上海买住宅的条件：外地人必须已婚，三年内缴满两年社保。本地人首套房首付30%，二套房首付70%。不懂的可以问我。

迎宾小区的房子二手房多少钱寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

6，在上海买房送户口不限购真的吗

这估计是20年之前的政策了。上海现在对外地户籍限购，不限购的只有店铺等商用房，即使买了房也不能落户上海。

1、问:什么是“本市户籍家庭”？答:本市户籍家庭指具有本市常住户口的居民家庭，以及有本市单位职工集体户口的居民家庭。shzyqiyu882、问：本市限购政策从何时开始实施？答：根据《关于本市贯彻的实施意见》等规定，本市自2011年1月31日起实施住房限购政策。3、问：限购政策所指的“家庭”是什么？答：是指夫妻双方或夫妻双方及未成年子女组成的家庭。4、问：限购政策中，如何判断购买住房的时间？答：购买住房的时间以购房合同网上备案（网签合同）日期为准。5、问：本市户籍家庭成员名下均无住房，可以购买几套住房？答：可以购买两套住房。6、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有两套及以下住房，是否还能购买住房？答：还能购买一套住房。7、问：本市户籍单身人士（成年）已单独拥有住房的，是否还能购买住房？答：不能。8、问：本市户籍单身人士（成年）无单独住房，限购政策实施前与父母共有三套及以上住房，是否还能购买住房？答：不能再购买住房。9、问：限购政策是否有面积限制？答：限购政策按住房套数计算。10、问：本市户籍家庭，在符合限购政策的前提下，若购买住房，其未成年子女是否可以单独作为购房人？答：可以。

不限购只能是商住两用的，这种是不能上户口的

7，上海崇明岛的房子限购吗

目前，上海仍严格执行限购政策，崇明岛属于上海，同样执行。

崇明岛的住宅是限购的，和上海市区限购条件一样。您外地、未婚这种情况不可以买上海住宅。1、本地户籍(1)已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);(2)上海籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房;(3)上海籍未成年人只要所在家庭不限购，可以单独上产证。(4)限购政策(2011年1月31日)前上海籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明，可不计入购房套数。2.非上海户籍（1)在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅;(2)拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房;(3)无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。(4)外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。注：因政策偶有调整且上海各区域具体要求略有差别，如需了解更加具体的内容可咨询各房地产交易中心。上海限贷政策：1、商业贷款(1)居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%;(2)在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。2、公积金贷款(1)购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%(住房面积大于90平)，面积小于或等于90平低首付比例为20%;(2)调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%;二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元;(3)停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款;(4)借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍;(5)严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。小贴士：上海普通住宅和非普通住宅的区别普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。(1)房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房;不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。(2)成交价格：内环以内：≤450万元/套;内外环之间：≤310万元/套;外环以外：≤230万元/套。(3)建筑面积：单套建筑面积≤140平方米

崇明县属于上海管辖，当地购房政策执行上海市限购规定。上海市政府2016年3月25日宣布最新住房限购政策： 1.从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。2.从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由满两年）调整为满五年。3.严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。4.加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。严肃查处房地产违法违规行为，进一步强化房地产市场监管，规范从业行为。

崇明县属于上海管辖，当地购房政策执行上海市限购规定。1.从紧实行差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。2.从严执行住房限购政策，非本市户籍居民家庭购房缴纳个税或社保年限（由满两年）调整为满五年。3.严禁房地产企业和中介机构从事首付贷、过桥贷等场外配资金融业务。4.加大住房用地供应力度，提高中小套型商品住房供应比例。严肃查处房地产违法违规行为，进一步强化房地产市场监管，规范从业行为。拓展资料：崇明岛是长江三角洲的冲积岛屿，中国第三大岛屿，面积1200.68平方公里，人口约82.15万，岛上地势平坦、土地肥沃、自然环境优美，适合修身养性，崇明岛持续受到长江泥沙堆积，每年增加5平方公里土地，预计在50年后和北边陆地接壤。崇明岛属于上海市，岛上的行政区是崇明区，小部分是江苏省的启隆镇和海永镇。

崇明岛的住宅是有限制的，就像在上海购买的限制一样。你不能在这一领域购买上海住房。1，地方户籍制度（1）已婚家庭（包括上海军人，武警等），限购两套（包括新建商品房和二手房）；（2）上海市的一个成年人没有自己的住房，1个住房单位的购买受到限制。（3）上海未成年人只能在不限制购买的情况下自行出示证件。（4）在限购政策（2011年1月31日）之前，上海购房者和他们的父母分别有两套住房（2套），不包括在住房数量上。2，非上海户籍（1）上海市非住宅户名义上没有住宅，在网络签字前63个月内累计缴纳正常社会保险或者个人所得税60个月的，应当限制一个住房单位。（2）本市有一个或多个住宅单位的非居民家庭，暂停在本市出售房屋；（3）非上海居民在签约之日起63个月内无法提供社会保险或个人所得税的家庭，将停止在本市销售房屋。（4）在户籍领域，一名成年人将被停业出售。注：由于在上海偶尔出现政策调整和地区特殊要求，您可以向房地产交易中心咨询更具体的信息。上海的信贷限额政策：1，商业贷款。（1）居民家庭购买第一套住房（即以居民家庭名义没有住房，无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录），申请商业性个人住房贷款，第一次支付的比例为：l不小于35%；（2）对于那些拥有一套住房的本市，在本市没有住房，但住房公积金贷款记录或商业住房贷款记录，贷款首付款比例不得低于50%，普通自住房，对于那些购买非O俄罗斯自住房，商业贷款首付款比例不得低于70%。2，公积金贷款（1）对公积金贷款的首付比例仍为30%（住房面积超过90平方米）的公寓，首付20%小于或等于90平方米为谁买了第一套住房，从未使用过公积金的家庭钕（2）提高第二改善房屋50%的非普通商品房普通商品房和70%的首付比例，由10%增加两普通商品住房贷款利率；降低两普通商品房个人贷款上限100000元；（3）停止贷款给员工家属，记录两公积金贷款。（4）借款人的贷款额度的公积金账户余额确定已从40倍降至30倍；（5）严格执行住房和建设部的还款能力计算比减少每月还款不超过工资的40%。提示：普通和非普通住房在上海之间的差异普通住房应符合以下标准的住房类型，交易价格和面积。不满足要求的同时，非普通住房。（1）房屋类型：五层以上（含五层）的多层住宅；五层以下的旧的，新的，旧的，等等。（2）交易价格：内环内：＜450万元/套；内外环之间：＜310万元/套；外环以外：＜230万元/套。（3）建筑面积：单套建筑面积小于140平方米。拓展资料崇明岛的住宅是有限制的，就像在上海购买的限制一样。你不能在这一领域购买上海住房。1，地方户籍制度（1）已婚家庭（包括上海军人，武警等），限购两套（包括新建商品房和二手房）；（2）上海市的一个成年人没有自己的住房，1个住房单位的购买受到限制。（3）上海未成年人只能在不限制购买的情况下自行出示证件。（4）在限购政策（2011年1月31日）之前，上海购房者和他们的父母分别有两套住房（2套），不包括在住房数量上。2，非上海户籍（1）上海市非住宅户名义上没有住宅，在网络签字前63个月内累计缴纳正常社会保险或者个人所得税60个月的，应当限制一个住房单位。（2）本市有一个或多个住宅单位的非居民家庭，暂停在本市出售房屋；（3）非上海居民在签约之日起63个月内无法提供社会保险或个人所得税的家庭，将停止在本市销售房屋。（4）在户籍领域，一名成年人将被停业出售。注：由于在上海偶尔出现政策调整和地区特殊要求，您可以向房地产交易中心咨询更具体的信息。上海的信贷限额政策：1，商业贷款。（1）居民家庭购买第一套住房（即以居民家庭名义没有住房，无商业住房贷款记录或公积金住房贷款记录），申请商业性个人住房贷款，第一次支付的比例为：l不小于35%；（2）对于那些拥有一套住房的本市，在本市没有住房，但住房公积金贷款记录或商业住房贷款记录，贷款首付款比例不得低于50%，普通自住房，对于那些购买非O俄罗斯自住房，商业贷款首付款比例不得低于70%。2，公积金贷款（1）对公积金贷款的首付比例仍为30%（住房面积超过90平方米）的公寓，首付20%小于或等于90平方米为谁买了第一套住房，从未使用过公积金的家庭钕（2）提高第二改善房屋50%的非普通商品房普通商品房和70%的首付比例，由10%增加两普通商品住房贷款利率；降低两普通商品房个人贷款上限100000元；（3）停止贷款给员工家属，记录两公积金贷款。（4）借款人的贷款额度的公积金账户余额确定已从40倍降至30倍；（5）严格执行住房和建设部的还款能力计算比减少每月还款不超过工资的40%。提示：普通和非普通住房在上海之间的差异普通住房应符合以下标准的住房类型，交易价格和面积。不满足要求的同时，非普通住房。（1）房屋类型：五层以上（含五层）的多层住宅；五层以下的旧的，新的，旧的，等等。（2）交易价格：内环内：＜450万元/套；内外环之间：＜310万元/套；外环以外：＜230万元/套。（3）建筑面积：单套建筑面积小于140平方米。