购房资质怎么办理，购房资格证明去哪里开

1，购房资格证明去哪里开

带上一家人的资料去房管局查询就可以了。

购房资格证明当然只能去交易所办理。

购房资格证明去哪里开

2，去哪里办购房资质审核

如果是个人去建委做的资质审核,应到北京市住房和城乡建设委员会的网站查询“购房资格核验查询。如果是通过中介进行的资质审核,应到相应的中介那里查询。

当地房管局可以做，有资质的房产中介也可以做。

去哪里办购房资质审核

3，房地产资质证如何办理

别看玩笑，一般的企业很难自己办理出资质的，如果非要自己办理资质，最起码大半年都过去了，麻烦的要死，而且还不一定成功，专业资质办理，建筑资质办理，四川新方向、四川资质办理

房地产开发企业申请延长《暂定资质证书》有效期　　申报材料（1）企业申请延长有效期的报告；（2）房地产开发企业资质申报表；（3）《暂定资质证书》（正、副本）；（4）企业资产负债表和审计报告；（5）项目立项文件（土地批租合同、项目批文、修建性详规总平面图、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证）。　　到当地建设局开发办办理。　　现在还要网上申报。

房地产资质证如何办理

4，怎么办理房产资质需要什么技术人员

现在的房地产风险非常大。办理房产资质需要经过上级有关部门的批准。首先自身的技术装备一定要充足。另外就是要取得房产的资格证书。可以找一下房产局。

这里的专业技术人员是指除具备有效劳动关系以外，主要专业技术人员中的非注册人员学历专业、职称证书的专业范围，应与岗位要求的本专业和称谓一致和相符。符合下列条件之一的，也可作为有效专业人员认定： (1)学历专业与岗位要求的本专业不一致，职称证书专业范围与岗位称谓相符，资质申报办理个人资历和业绩符合资质标准对主导专业非注册人员的资历和业绩要求的; (2)学历专业与岗位要求的本专业一致，职称证书专业范围空缺或与岗位称谓不相符，个人资历和业绩符合资质标准对主导专业非注册人员的资历和业绩要求的; 资质管家资质代办http://www.zizhiguanjia.com/zs/4423.html，电话：15301164775 qq：3271160242

5，如何办理购房资格的证明

1.购房者准备好身份证件和相关证明。2.在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3.系统查实认定。4.符合条件的购房者开具新购房证明。5.凭此证明与开发商签订买房合同。6.开发商代为送件、鉴证。特别提示：1.二手房买卖中，要在配图之前出具该证明，与配图一起送件、鉴证。2.外地买房人，要先去税务和社保部门开具证明。

商品房购房资格审查在选购新房的时候，购房人是需要如实的提供家庭成员的户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状况进行查询，48小时内反馈。在系统查询期间，开发商、代理销售的经纪机构可撤销该购房人的查询申请。不符合条件者，由开发商下载打印通知单告知购房人，不允许售房；符合者，才能与开发商进行签约，一般在签约3日内由开发商进行合同备案。二手房购房资格审查由于商品房的购房资格审查多为开发商代为审查，我们就不再多说，核心来看看二手房购房资格的审查。具体步骤如下：1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网　“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完销售易手续。购房资格查询需要提交的资料购房人需要提交以下资料（查验原件，留存复印件）；1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、婚姻证明（结婚证／单身证明）；3、户口簿；4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件；5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明；6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。是否收费有部分开发商及代理商在卖房时，要收取50元甚至更多的“查询费”。房管局曾明确表明，部分开发商向购房人收取“购房资格查询费”属违规行为。这些机构不得以任何形式，向购房人收取购房资格核查费用。该局对个人购房资格核查，不收取任何查询费用。如银行因贷款需要而要查询个人房产情况，应按照各银行与房管局的协议执行，与个人无关。

6，办房产资质需要什么证件

申报房地产开发资质许可证，新办需要从暂定开始办理，一年后办理四级，然后根据业绩项目办理三级、二级、一级。可代理申报房地产开发资质，提供资质需要的结构、建筑、经济、会计、统计师人员等等，不太懂的可以问问九天鲲鹏。

二手房交易流程及证件你购买了二手房后应得到，购房合同，房产证，契税收据，购房发票，印花税票，中介费协议收据，办物业基金过户等，关键是房产证和购房发票。一、买房子时注意的事项： 1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的； 2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》； 3、经营行为合法。现房销售除上述条件外必须经过验收合格，项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯和绿化等配套建设已经完成或者已经确定完成日期，落实了拆迁安置，落实了物业管理，并且按规定向房地产管理部门验核了《房地产开发项目手册》；期房预售除上述条件外还必须取得《商品房预售许可证》。 4、在签订合同时，一是要选用国家工商行政管理局和建设部的《商品房买卖合同》（示范文本），该合同文本内容比较全，并且规范；二是注意把开发商承诺的内容写进合同。 5、如果你买的是住宅，在交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。办房地产权证时应该注意：产权产权面积和合同面积是否相同，如果不同，可以根据建设部《商品房销售管理办法》处理，另外办理了《房屋所有权证》后，还要办《土地使用权证》。相关费用注意除了楼上那位说的外，还有交易费和测量费，是应该开发商出的，但是开发商经常利用购买人不熟悉法规，转嫁给购买人. 二、购房流程购买商品房流程第一步：签订认购书商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。（3）房价。包括单价；总价。（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：（1）项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。（2）购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。（3）房款支付方式。（4）购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。购买商品房流程第二步：签订买卖契约购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：（1）土地使用证号及使用年限（2）商品房销售许可证号（3）房产名称及购房人购买房产的类型（4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期（5）房价款。包括单价和总价（6）付款方式（7）双方违约条款（8）保修条款（9）买方接受物业管理公司管理条款（10）预售登记（11）房屋转让（12）房屋过户（13）纠纷、争议的解决方式（14）附件一：房屋户型图（15）附件二：装修设备标准（16）附件三：共有共用部位同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。购买商品房流程第三步：预售登记买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。购买商品房流程第四步：签订管理公约，办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。购买商品房流程第五步：办理产权过户，领房产证

7，如何办理购房资格证明

办理购房资格流程如下：1、购房者准备好身份证件和相关证明。2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。3、系统查实认定。4、符合条件的购房者开具新购房证明。5、凭此证明与开发商签订买房合同。6、开发商代为送件、鉴证。扩展资料：“限购令”是指政府出台的房屋限购政策，出自2010年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，从2010年5月1日起，北京家庭只能新购一套商品房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。参考资料：搜狗百科-房屋限购令

1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网　“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。2、资料核查购房人持规定的资料原件（如下）向窗口接受购房资格核查，领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。3、网上查询结果可通过市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目，输入《核查回执单》编号、购房人姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。经核查48小时后，到房管局凭回执单领取《结果通知单》，打印并签署已备案的纸质合同，同时打印《承诺书》。符合条件者才能到房管局打印并签署备案的纸质合同，完销售易手续购房资格查询需要提交的资料购房人需要提交以下资料（查验原件，留存复印件）；1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料；2、婚姻证明（结婚证／单身证明）；3、户口簿；4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件；5、非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明；6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明；境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。扩展资料：1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明；具有北京合法有效的暂住证；已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋；身份证、结婚证和户口本；如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上；集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。3.如果你是被委托购房的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。参考资料：北京市城镇居民购买经济适用住房有关问题的补充规定-北京住建委

购房者办理资格证明需要提供以下资料：购房人及家庭成员身份证、户口薄;婚姻状况证明，已婚人士需要提供结婚证，未婚人士需要提供单身证明;《购房家庭住房情况申报表》;非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明;境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明。扩展资料：限购令下哪些人具备购房条件对于已经拥有一套住房（其中包含新建的商品住房和二手住房商品房）的具有本市的户籍居民家庭，限购一套住房。对于已经拥有了两套以及以上的住房的本市户籍的居民家庭，暂停在本市的区域方位之内向其售房。外地人购买本地住房须提供一年的纳税的证明。如果说无法提供有效的暂住证，还有无法提供连续一年或者一年以上的在本市所缴纳的社会保险或者个人所得税的缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市购房。参考资料：住房限购令——百度百科

现在很多城市实行住房限购政策，在买房时往往要求提供购房资格证明，办理购房资格流程如下：1. 准备好身份证、户口本及相应资料。2. 去当地的住房管理部门进行购房资格查询，由该房管部门对购房者家庭房产状况进行查询，48小时内反馈。3. 符合条件者开具购房证明。4. 凭此证明可与开发商签订购房合同。扩展资料需提供资料：购房人及家庭成员身份证、户口薄;婚姻状况证明，已婚人士需要提供结婚证，未婚人士需要提供单身证明;《购房家庭住房情况申报表》;非本市户籍居民家庭，还应提交满足当地购房条件的个人所得税证明或社会保险缴纳证明;境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外，还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明。参考资料百度百科——限购令