燕郊房价即将飞涨，央视新闻报道燕郊通地铁是不是房价又要涨价了

来源：整理时间：2022-12-19 11:36:15 编辑：大上海生活手机版

本文目录一览

1，央视新闻报道燕郊通地铁是不是房价又要涨价了
2，燕郊房价未来走势分析燕郊房价为什么会如此之贵
3，燕郊南城房价未来几年涨幅度多大
4，燕郊的房子还会涨吗
5，谁能说说燕郊房价还会上涨吗
6，为何燕郊房价逢炒必涨
7，燕郊现在的房价

1，央视新闻报道燕郊通地铁是不是房价又要涨价了

应该不是吧。

已经涨了一平米涨了1000元

央视新闻报道燕郊通地铁是不是房价又要涨价了

2，燕郊房价未来走势分析燕郊房价为什么会如此之贵

您好！因为该地区正在发展，所以房价是很贵的

燕郊马上通地铁，楼市估计还会上涨，m6地铁在南城港中旅海泉湾小区过来估计那里的房会张不少

燕郊房价未来走势分析燕郊房价为什么会如此之贵

3，燕郊南城房价未来几年涨幅度多大

房价这东西谁也说不准。燕郊北城人满为患，必然会有更多人向南城迁移，二胎开放政策，地铁规划都刺激着燕郊的房价。总的来说应该是会涨不会降，现在投资的话，海泉湾不错的，上高速方便不堵车，在建的配套措施也挺齐全。

涨了不少哦！再看看别人怎么说的。

燕郊南城房价未来几年涨幅度多大

4，燕郊的房子还会涨吗

会涨，将来高铁，地铁通车后价格肯定得涨啊，所以要买房抓紧时间，推荐个楼盘吧港中旅海泉湾，将来这小区门口就有一个地铁站

不好说··比如前几年燕郊房子才几千元后来也是因为一个因素导致价格涨到1万多··但随后又辟谣房价又跌回几千元··现在因为一些因素又上涨到1万多去各类因素会导致房价涨上去又跌下来再涨上去或再跌下来··有需求就买·没需求谨慎选择

5，谁能说说燕郊房价还会上涨吗

已经涨了好吗，一直再涨好吗？就7月一个多月，户型地理位置比较好的房子，总价涨了20多万好嘛~！上海内环房价都要从9万一米涨到15万了，燕郊涨这点真不算高。

房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。由于一线城市库存规模实际上还在减弱，所以根据目前的供求关系，其实价格继续上涨依然是有充分的理由。

6，为何燕郊房价逢炒必涨

在城镇化尚未出台明确发展目标的情况下，最让专家们担忧的“房地产化”却提前出现，开发商们抢先一步，用城镇化作为其卖房涨价的借口。近日在燕郊、固安等环北京周边区域走访发现，一改此前的低迷，多数楼盘提价幅度在15%-20%，其中城镇化后可能“划到北京”再度成为这些区域楼盘销售人员不约而同给出的理由，业内人士分析，尽管城镇化确实能够给房地产业带来机遇，但城镇化绝非意味着地产化全面来临，对于类似燕郊这样的“县级市下属的乡镇”更不会是本轮城镇化发展的重点，目前的提价更多的是又一轮的借机炒作。为何逢炒必涨：“燕郊的项目几乎每次提价都是伴随着以炒作北京可能出台扩容规划进行的。几乎每隔一段时间，燕郊的项目总会以“划到北京”为销售理由，例如2007年炒作的会通轻轨、2011年炒作的区号要变为“010”等等，而此次在历经楼市调控带来的冰封期后借城镇化提价，也就显得并不奇怪了。同样的情况也出现在固安、香河等地。之所以遇规划即炒作、逢炒必涨，主要还是本地楼市并不具备持续性上涨的支撑，这一点有两项指标均可说明，一个是租售比，另外一个就是本地居民的收入和房价比。一句“划到北京”给了燕郊楼盘再度提价的理由。在燕郊购房的业主大多是在北京东部工作的年轻外地人，与多年前一味追求燕郊购房价格低廉不同，此番燕郊房源再度受到追捧，购房者很大程度上是看中了“落户”的可能，并寄希望于燕郊有一天划分到北京的地界，自己的孩子可以享受到良好的教育。

7，燕郊现在的房价

受环首都经济圈及地铁规划利好新闻影响，现在燕郊房价呈稳步上涨趋势，未来的房价分水岭应该在春节前后具体规划落实情况来划分，目前燕郊价格较高的当属于燕顺路沿线，如星河185在8600元/平左右，夏威夷南岸二期在9300元/平上下，以及即将开盘的美林君渡预计在9000元/平左右。较便宜的是燕郊镇里头的福成五期的6500元左右的二手房。当然燕顺路是燕郊最值得投资的版块，离北京宋庄近，并且朝阳北路的延长线徐尹路的落实，具体会有公交车还没详细方案。北京的六环沿线只有东六环周边属于河北，其地理位置不比偏远的昌平差。而且燕郊酒厂到六号线地铁（2015年开通）北关环岛只有不到10分钟路程，燕郊对北京东部（东二环到东六环）上班族置业者来说得天独厚（其房价性价比衡量）

燕郊是河北,不会划归北京. 从燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵车要50分钟, 上下班高峰那没办法. 在大望路可以坐地铁,很快就到西单.其实燕郊的房子, 更适合cbd, 长安街沿线的上班族. 早点出来的话,1个半小时之内能到苹果园.提供其他几个很火的楼盘的均价给你: 潮白人家.二期, 起始均价4750-4800, 目前低层,低单价房源所剩不多. 所剩高楼层的均价4980.天洋城 5000, 纳丹堡 5160(现房), 东贸 5850(很能吹牛皮, 实际上烂的透顶, 号称买的很火,实际上一直滞销, 别买) , 美林湾 5650(尾房). 上上城(售罄, 第三季还没开盘), 夏威夷(售罄, 新盘没谱, 现在还没完成规划); 星河皓月,具体几期不清楚了, 房子不错,但是放量不多. 再有就是些小项目, 位置, 社区品质都有问题. 我不推荐,但是给出均价: 新锐时代：均价4680；燕京航城：均价4650

燕郊燕顺路上的夏威夷南岸一手房10000以上二手房8500-9000 夏威夷北岸一手房没有了二手房7500- 8000 眼睛新城只有二手房 10000- 13000 纳丹堡一手房仅剩3套单价10000 二手房 7500--8500

分大概两块吧，1. 燕顺路一线上的，如星河皓月、美林湾、纳丹堡，上上城三季，夏威夷等，但是在售的应该只有夏威夷和星河185了，大概价格应该在8500~9500上下；其他的可能只能买二手房了；2. 燕郊老城里面那边的，燕京航城、天洋城、维多利亚等，可能价格也都在9K上下吧；个人觉得还是考虑燕顺路这一片的。