上海市居民区停车规划，上海市居民小区停车收费标准

1，上海市居民小区停车收费标准

法律分析：上海市小区停车费标准为：小型车一小时一元，大型车/货车的话一小时在两元到三元，特种车一小时按照四元收取。不足一小时的按照一小时计算，超过一个小时的按照小时递增。在八个小时以上不超二十四小时的按照八小时计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

上海市居民小区停车收费标准

2，上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定

法律分析：为规范住宅物业管理区域停车秩序，保障停车管理双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》等有关规定，市房屋管理局制定了《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》，将自2021年10月1日起施行，有效期至2026年6月30日。增加停车管理单位应当履行前期物业服务合同、物业服务合同、业主管理规约、临时管理规约、小区停车管理制度或者停车管理服务合同中相关停车管理的约定；在物业管理区域内显著位置公示停车收费标准；制定停车管理人员的职责、发生紧急情况的迁移车辆处置预案、停车收费管理制度等；根据业主大会通过的方案划设非原始规划设计停车位，划设车位应当符合消防等相关规定；设置机械式停车设施的，必须配备持有特种设备操作证书的车辆管理人员等相关职责。法律依据：《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定》第一条关于停车位的使用、分配、转让。根据新修正的《上海市住宅物业管理规定》第六十一、六十二条内容予以修改。第二条关于固定停车位设置。明确利用小区原始规划设计停车位之外的区域设置停车位的，不得作为固定停车位出租给特定业主、使用人使用。第三条关于停车管理服务约定。明确停车管理单位提供住宅物业管理区域内停车管理服务的，应当在前期物业服务合同、物业服务合同或者停车管理服务合同中约定服务内容和收费标准等事项。合同约定的相关内容不得与临时管理规约、管理规约和小区停车管理制度冲突。

上海市住宅物业管理区域机动车停放管理规定

3，上海市停车场库管理办法2021修正

第一章　总则第一条　（目的和依据）　　为了加强本市停车场（库）的规划、建设和管理，调节停车供需关系，改善交通状况，保障停车场（库）经营者和停车者的合法权益，根据《上海市道路运输管理条例》等有关法律、法规的规定，制定本办法。第二条　（适用范围）　　本办法适用于本市行政区域内停车场（库）的规划、建设、使用及其相关管理活动。　　本办法所称的停车场（库），包括公共停车场（库）、道路停车场和专用停车场（库）。第三条　（管理部门）　　市交通行政主管部门是本市停车场（库）的主管部门，负责本办法的组织实施，并对市管停车场（库）实施监督管理。　　区交通行政主管部门按照规定职责，负责其管辖范围内停车场（库）的监督管理。　　本市规划资源、建设、公安交通、房屋、财政、价格、市场监管、税务、消防、绿化市容等管理部门按照各自职责，协同实施本办法。第四条　（行业协会）　　本市停车服务行业协会应当按照有关规定，制定行业自律规范，开展行业服务质量评价和培训工作，并协助有关行政管理部门做好停车场（库）的相关管理工作。第五条　（鼓励和推广）　　本市鼓励社会资金投资建设公共停车场（库），鼓励综合利用地下空间等建设公共停车场（库），推广应用智能化、信息化手段管理停车场（库）。第二章　停车场（库）规划与建设管理第六条　（规划编制）　　公共停车场（库）专项规划由市交通行政主管部门根据本市综合交通规划和交通需求状况，会同市规划资源、建设行政管理部门编制，经报市人民政府批准后，纳入相应的城乡规划。第七条　（用地控制）　　公共停车场（库）专项规划确定的停车场（库）用地属道路广场用地，未经法定程序调整，不得改变用途。第八条　（设置标准和设计规范）　　公共停车场（库）和专用停车场（库）的设计方案，应当符合国家和本市停车场（库）的设置标准和设计规范。　　本市停车场（库）设置标准和设计规范，由市交通行政主管部门会同市公安交通、规划资源行政管理部门编制，经市建设行政管理部门批准后实施。第九条　（配套建设）　　新建公共建筑应当按照国家和本市停车场（库）的设置标准和设计规范，配套建设停车场（库）（含公共停车场（库）、专用停车场（库））。　　新建公共交通枢纽应当根据本市综合客运交通枢纽规划，配套建设公共交通换乘停车场（库）。　　配套建设的停车场（库）应当与主体工程同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。第十条　（补建）　　下列公共建筑未按照国家和本市停车场（库）的设置标准和设计规范配套建设停车场（库）的，应当在改建、扩建时补建：　　（一）机场、火车站、港口客运站、省际道路客运站以及公共交通与自用机动车换乘的枢纽站；　　（二）体育（场）馆、影（剧）院、图书馆、医院、会展场所、旅游景点、商务办公楼以及对外承办行政事务的办公场所；　　（三）建筑面积在5000平方米以上的商场、旅馆、餐饮、娱乐等经营性场所。　　前款规定的公共建筑因客观环境条件限制，无法补建停车场（库）的，公共建筑所有人应当向市、区规划资源行政管理部门提交有关专家技术论证报告。第十一条　（建设审查）　　本市有关部门应当按照国家和本市建设项目审批管理的有关规定，对公共停车场（库）和专用停车场（库）的建设进行审查。　　市、区规划资源行政管理部门在审查建设工程设计方案时，应当征求市、区交通行政主管部门的意见。第十二条　（验收）　　建设单位自行组织建设工程竣工验收后，市、区交通行政主管部门应当按照国家和本市综合验收有关规定，做好配建停车场（库）验收相关工作。第十三条　（改变使用性质的审核）　　任何单位和个人不得擅自将已建成的公共停车场（库）或者专用停车场（库）挪作他用。　　改变公共停车场（库）或者专用停车场（库）使用性质的，应当经市、区规划资源行政管理部门会同市、区交通行政主管部门和公安交通管理部门批准。第三章　公共停车场（库）经营管理第十四条　（经营登记备案）　　公共停车场（库）经营者应当依法办理工商、税务登记手续，并在工商登记后15日内，持有关材料向交通行政主管部门或者《上海市道路运输管理条例》规定的道路运输管理机构办理备案手续。　　公共停车场（库）经营者变更登记事项或者歇业的，应当按照规定向市场监管、税务部门办理相关手续，并自变更、歇业之日起15日内向原备案部门办理备案手续。公共停车场（库）歇业的，经营者应当提前5日向社会公告。

上海市停车场库管理办法2021修正