上海市拆迁一宅多子女如何赔偿，上海房屋拆迁补偿办法

来源：整理时间：2022-12-04 05:19:35 编辑：上海生活手机版

1，上海房屋拆迁补偿办法

货币补偿和房屋置换

上海房屋拆迁补偿办法

2，上海市房屋拆迁补偿条例

房屋动迁通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置对象作为确定动迁补偿款的计算依据，如果户口未冻结，将户口迁入还是比较有利。具体标准楼主可见《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》。

你的房子应该是产权房。产权房拆迁按产权面积补偿产权人，与户口没有关系。你们肯定能得到相应的补偿的。

上海市房屋拆迁补偿条例

3，上海我家有四个户口我和儿子一家三口现要拆迁能分多少房子

一套二室一厅一套一室一厅。也可以二套小的二室一厅。

楼主可能表达不够清楚的.从法律角度讲,小儿子对房子是否有份,是从继承的角度来说的,而不是由于拆迁.拆迁是安置是根据住房的面积来进行赔偿,如果是安置期间的租房的费用,是按面积多少来的,比如一平方米5元来计算,而非人口.若是按人口,户口迁出后,政府就不再支付安置房交付期间的租金了.所以,住房拆迁,并不妨碍小儿子对住房拆迁后安置房的继承权的.仍然有权分得房子的.

上海我家有四个户口我和儿子一家三口现要拆迁能分多少房子

4，上海拆迁安置人员认定和补偿款分配

现在动迁,只要户主在动迁协议上签字就可,所以你只能仔细查看动迁协议,上面有被安置人名字及每个人的动迁安置费.不论产权房和租赁房,都是一样的,我也在等动迁,我们旁边的房子已经拆了很多.而且我的朋友是搞动迁的,所以比较了解.

秦兵房产建筑律师网答：根据相关法律规定和交易管理，房屋拆迁补偿款应当给予房屋所有人，具体情况要看拆迁公告公布的安置补偿办法，如果只按照房屋面积补偿，和户口没有关系，如果补偿兼顾家庭成员数量，一般按房屋所在的户口人数补偿，因此补偿款和你弟妹没有关系。

5，上海农村民房拆迁怎么赔偿

我们这里进院算面积。即补偿楼房的标准为：正房加院子的建筑面积之和

关于拆迁补偿款的算法各地都不一样，有的是房地分算，有的合算。然后按每户只算一定的面积或几层（算多少平米或几层由当地政府定）超出部分只补偿造价。再给算一点搬迁费、过渡安置费、其它就没有了。总之，各地有各地的标准，各村有各村的政策。如昆明城中村改造，一般按每户300平米或四层（四层超过300平米的只算300平，超出部分按每平1000元，不足300平的按实际面积算）每平米4000元，搬迁费2000元，过渡安置费按300平乘与10元再乘与3个月。昆明现在与被拆房相同位置的商品房售价在每平米7000元左右。拆你300平，你出去装修等种种只能买100平才能住进去。反正没有老百姓占便宜的，还没你说话的地方。

6，上海拆迁面积小人口多怎样补偿

针对这种情况有专门的“托底保障”的。当然先要进行居住困难家庭的认定，该房屋中被认定为应安置的人口必须是没有享受过动拆迁政策或福利分房政策的。具体到我们普陀区，补偿标准是按配套安置房的建筑面积22平方/人进行补偿，即差不多每人20万左右。

微.信公.众号：旧改征收律师；头.条号：旧改征收律师根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第三十一条（居住困难户的优先保障）按照本市经济适用住房有关住房面积核定规定以及本条第二款规定的折算公式计算后，人均建筑面积不足22平方米的居住困难户，增加保障补贴，但已享受过经济适用住房政策的除外。增加的保障补贴可以用于购买产权调换房屋。折算公式为：被征收居住房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收居住房屋补偿金额。折算单价由区（县）人民政府公布。符合经济适用住房政策规定条件的居住困难户，可以优先购买经济适用住房。第三十二条（优先住房保障的申请和审核）居住困难的被征收人、公有房屋承租人应当向所在区（县）住房保障机构提出居住困难审核申请，并提供相关证明材料。区（县）住房保障机构应当按照本细则以及本市经济适用住房的相关规定对居住困难户进行认定，并将经认定符合条件的居住困难户及其人数在征收范围内公示，公示期为15日。公示期内有异议的，由区（县）住房保障机构在15日内进行核查和公布。据此，被拆迁房屋内户口比较多面积比较少的，可以申请居住困难户保障补贴。综上，上海动迁补偿主要看面积，但人均建筑面积不足22平方米的，也看户口情况。

首先你想把这些亲属户口迁进来;这些人应该是没有享受过动迁的;要是他们家里已经动迁过了那就没有意思了;因为按照国家的动迁政策是一个人不能享受两次动迁待遇;等到他们自己动迁了,要是面积不到国家的待遇政策,那你的这些亲属可要吃大亏的;不要贪一时的好处反而丢了更多的;还是先咨询一下有关的动迁知识与相应政策;

7，一户多宅拆迁应该怎么补偿

房屋拆迁补偿方式有三种：1、纯货币补偿：最低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价2、房屋产权置换：相同地段按照面积最低拆一还一；3、另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价；注：房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定；户均安置面积按照100~150平方米控制；房屋区位补偿：720元/平方米*房屋安置基准面积；土地补偿：征用耕地、菜地：按照该土地征用前三年平均年产值的6倍给予补偿；征用鱼塘、藕塘、果园等：按照该土地征用前三年平均年产值的5倍给予赔偿；征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照该土地征用前三年平均年产值的3倍赔偿；注：各农村经济发展水平不同，赔偿标准也会存在差异，另农村土地的价值会有所波动，因此赔偿标准每两三年应该都会有所变动；

凯诺拆迁律师贾启华，一般情况下，如要一户多宅遇到拆迁，可能超出的面积会不予赔偿，也就是说部分违法建筑没有赔偿，当然也要看具体的情况。

一 2017年农村土地征收补偿安置最新标准农村土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时，应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，缴纳耕地占用税。农村征地补偿标准要求 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。