我认为奥体小学未必就优于翠庭园小学，也不要对奥体小学过于盲目推崇。有一种说法是，奥体小学的学区范围内没有回迁小区，而且学区内房价都很高，这意味着生源不错，奥体小学有望成为顶级学区，奥体小学是一所新建小学，没有什么沉淀，很多新招老师都是没有教学经验的年轻人，其教育质量未必就会好过拥有十几年建校史的翠庭园小学。
1、现在合肥投资一辆出租车多少钱？有投资价值吗？
我前几年也有这种想法，后来因为自己不能开和担心营运证8年到期政府收回等不确定因素而不了了之，现在把我所了解的和你说声，论投资自己不开，回报不高，虽然和14年前一张营运证要一百三四十万相比是便宜多了，但证加上重新买车（旧车基本快报废）现在的行情估计共要50万至60万之间，你大包给别人一年5万算高价的，营运车辆8年报废，不算别的进帐40万。
分包的话费点事找个白班和晚班现在一天大约共二百多元，一年7万多，那么8年进帐不到60万，这都还是不出意外的。你讲我现在买，8年后再卖个几十万不也算赚吗，营运证都是挂靠公司的，现在网页车，地铁都在发展，8年后政策谁也讲不清，回报率不高，风险太大，但你要自己开就另当别论了，自己开个白班，一个月一万多很容易，再找个晚班一个月又大几千，四年左右就可回本，收入算起来在合肥来讲算高收入了，人又较自由。
2、合肥奥体小学未建成先火了，周边小区争相求划入学区一事，你怎么看？
政务区是个非常小，人口密度超级大的区域！先说说中学学区，是50中新区，成绩名气都算不错！但50中新的体量有多大？学生多少？中考均分是多少？高分比例多少？不能只看指标到校的分数来简单的看学区水平！要看整体成绩和学校氛围，感觉各项指标距离45中差距还是很大！再说小学，政务区无名校，小学就更不用提了，翠小、祁小、西小分校？还是最近规划的奥体小学，都是自己炒作自己，压根都是不入流！也间接体现了政务区对学区的不自信，急于营造好的学校，这么高的人口密度，这样的学校配置，自己看了都怕，
大家所看到的是政务的形象和配套，也就是颜值，才愿意出这个价，学区几乎没什么溢价，不然按照某些人所说的高大上的配置加学区，政务区还不卖到四万？！为什么跟老破小学区房价格差不多？不要奢望太多。核心位置的凯旋门、栢悦公馆都是高档住宅，品质是不错的，但学区就尴尬了，后期可能会划到50中的新分校，小学可能是奥体小学，都没开始招生！短期内不会有大的进展和突破，学校靠生源素质和人气的积累培养，非一朝一夕！想学区去老城区45 南小，其它都是求其次，想品质就选高价盘，一分价钱一分货；政务对于改善已无多少选择空间，房子越来越旧，只能换手给颜控的刚需刚改！，
3、如何看待合肥政务区新建的奥体小学，以及它对周边学区房的影响？
奥体小学真的好吗？最近一段时间，奥体小学被炒得很热，但学区真的就有大家认为的那么好吗？有一种说法是，奥体小学的学区范围内没有回迁小区，而且学区内房价都很高，这意味着生源不错，奥体小学有望成为顶级学区。其实我们看到，翠庭园小学从2004年建校，至今已有14年的沉淀，其管理经验和师资力量都是经得起考验的，学区内生源大都来自合肥的中产家庭，
尽管翠庭园是一所回迁小区，但该小区户数仅占学区内总户数的8%左右，对学区内整体生源基本不会产生实质性影响。奥体小学是一所新建小学，没有什么沉淀，很多新招老师都是没有教学经验的年轻人，其教育质量未必就会好过拥有十几年建校史的翠庭园小学，因此我认为奥体小学未必就优于翠庭园小学，也不要对奥体小学过于盲目推崇。
尽管如此，我们仍然要对市场产生敬畏，因为理性不能解释一切，由于信息不对称，市场有时是不理性的，比如滨湖“46中 师范附小”的学区房，尽管46中搬到滨湖已有十余年，学区也从原来的一档退化为二档，甚至连真学区都算不上，但是目前房价已经2w ，其学区溢价一点不输其他真学区（公号“小易论楼市”《2018年第一季度合肥滨湖房价分析和购房建议》）。
